请问商品住宅楼**高多少层？

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• 148****6460

  1 住宅建筑按层数分类：一层至三层为低层住宅，四层至六层为多层住宅，七层至九层为中高层住宅，十层及十层以上为高层住宅；
  2 除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者为单层和多层建筑，大于24m者为高层建筑(不包括建筑高度大于24m的单层公共建筑)；
  3 建筑高度大于等于100m的民用建筑为超高层建筑。

  查看全文↓ 2018-06-02 15:59:10
• 133****5099

  1、高层住宅楼（指11层以上、24层以下的住宅楼）因为建筑结构和建筑形态（点状居多）的局限，房型设计难度大，要做到每套室内全明、采光通风良好是有很大难度的。
  　　2、高层住宅楼特点：
  　　使用率比较：多层高于高层，85%左右；高层住宅楼由于有电梯、电梯前室等，需分摊的公用面积较多，高层塔楼使用率72-75%，板楼在78-80%。
  　　建筑质量比较：多层一般为砖混结构，抗震性能比高层差；高层一般为钢筋混凝现浇，抗震性能好，折旧年限长。
  　　房型构造比较：多层一般坐北朝南，南北通风，使用面积高、房型合理，大开间容易隔开装修；高层一般为框架结构，加上要考虑电梯的位置，户型设计较难，装修也易带来不便。
  　　物业管理收费：多层少于高层。

  查看全文↓ 2018-06-02 15:58:43
• 145****1377

  7层以下属于多层，7-12算小高层，12层以上算高层。不过居住的楼层不是越高越好，后期使用过程中会有很多问题出现，停水停电以及火宅等自然灾害，高层逃生都是一个很棘手的问题。

  查看全文↓ 2018-06-02 15:58:22

相关问题

• 问 住宅楼**高多少层? 请问高层住宅楼**高限高多少层
  答

  六七层的位置**佳。原因如下：（1）低层住房空气质量不理想，但从空气质量角度来说,高度在30米以上的,空气质量反而更差。而且,高层空气相对稀薄,患有某些疾病的人容易产生不适症状,尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者,选择高层楼房时更要谨慎。（2）钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环,相当一部分是往上走,直至顶层,所以,高层居民更容易出现头疼症状。（3）从心理学角度讲,身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉,经常会感到内心压抑。（4）久居高楼对儿童的生长发育也非常不利,可能会导致他们不爱活动、性格封闭等。（5）楼层太低会导致光照不足、潮湿、空气循环减缓等问题。（6）同时人**理想的住宅还是应贴近地面,贴近自然,因此六七层的住宅**好。

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• 问 请问住宅楼**高多少层
  答

  现在城市中的人口稠密,住房越来越紧张,整个城市的住宅更倾向于向高处发展。看看周围越来越多的超高层电梯楼就深有就会知道了。国家目前对于楼层高度没有具体的限制,一般情况,大多数是33层左右。

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• 问 商品住宅楼是什么啊？
  答

  商品住宅小区是说本身就是一个民用住宅,只是将他作为商品销售。而商业住宅小区是将住宅作为商业用途进行经营。(这个提法不是很规范,很有可能是开发商偷换了概念,本身是商业用地。开发商考虑市场的因素,将他建成了住宅出售)商住楼是指一部分是住宅,一部分是商业(经营超市、酒店等)住宅的土地使用年限为70年。而商业一般为40年。

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• 问 住宅楼**高多少层? 中国**高的住宅商品房能建多少层？
  答

  一、按照《国家住宅建筑设计规范》第六节层高和净高：第2.6.1条住宅层高不应高于2.80m。第2.6.2条卧室、起居室的净高不应低于2.40m，其局部净高不应低于2m。第2.6.3条利用坡屋顶内空间作卧室时，其一半面积的净高不应低于2.10m，其余部分**低处高度不宜低于1.5m。第2.6.4条厨房的净高不应低于2.20m，卫生间、厕所、贮藏室的净高不应低于2m。第2.6.5条卫生间、厕所内采用蹲式大便器时，其蹲位处地面距上部存水弯的净高不应低于1.90m。二、以上层高的国家标准只是层高的**低标准，如果购房合同中买卖双方对层高另有约定(该约定必须高于国家标准，否则无效)，则开发商交房时应当达到约定的标准。

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• 问 住宅楼走廊采暖吗？商品住宅楼如何计算供热面积？
  答

  若走廊不采暖，可计算门厅靠走廊侧的内墙传热，规范中和走廊温差为3度，但要根据房屋保温性能及使用条件而定。若走廊直通，没有前室，考虑到一般外窗会打开，在冬季冷风侵入量很大，此时建议温差按照6度计算。还有一种计算方法，将走廊按照临室不采暖，作为户间传热考虑，户间穿热量为10w/m2。

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