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有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件: 《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)\ 契税完税凭证(原件)。四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。
全部3个回答>房产证如何改名？请问有人了解不，求介绍，谢谢！
138****2104 | 2018-12-03 11:40:11
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158****4806
1、申请人身份证明。
查看全文↓ 2018-12-03 11:40:41
（1）提供身份证明原件及复印件（请使用A4纸复印身份证正反两面，下同）；
（2）申请人为未成年人的，提供全部监护人的身份证明原件及复印件、户口簿或关系证明；
（5）个人授权他人代理的，须提供经公证或认证的授权委托书原件、委托代理人个人身份证明原件及复印件；
（6）境外个人（包括港澳台地区）提交的身份证明按规定均须经过公证或认证，并提供中文译本。
2、填写《房地产权登记申请审批表》（发证办窗口提供）。
3、房屋所有权证书（附图）原件。
4、土地使用权证书（附图）原件。
5、继承权公证书
6、属法院强制执行的，需提交生效的判决书、裁定书、协助执行通知书原件。
7、宗地图2份，房产平面图2份，1：1万地形图1份。
8、已办理抵押登记的房地产，须提交抵押权人出具的同意办理相关手续的证明。
9、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他资料。
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先把房子的来胧去脉搞清楚，你们现在是承租权、使用权，还是所有权。如有充分证据证明你们有所有权，那就凭这些证据去补办房产证。如只有承租权或使用权，那就需要按相关政策或者通过购买获得所有权后。再去办理房产证。如以上方式都行不通，那只能按将来的拆迁政策，能得多少就得多少了。
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产权证不能办理抵押贷款，银行接受足值易变现的抵押物，如房产车辆等； 房屋抵押的申请条件： 1，房屋性质;住宅，写字楼，别墅、商品房、成本价房、经济适用房（对经济适用房要求严）并且产权明晰20年以内 2，抵押人（年龄正常值18-65周岁）并且身体健全 3，抵押人征信近24个月不得连累6 4，抵押人可以证明还款来源以及其他资产（大额定期存单，二套房产，股票，基金等） 5，实际用款用途明确
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一般会在银行。 如果借款人通过提前还款结清贷款，那么在贷款结清后需要办理撤销抵押登记手续，办完该手续后才能拿回房产证，正常情况下15-20个工作日就能拿到。 不过，通过提前还贷取回房产证的手续比较复杂，一般需要银行去取，还清贷款时，银行也会一并归还相关材料。如果借款人是正常结清贷款的，那么房产证就由借款人本人去取。 按揭贷款房产证是众多购房者买房时或者必经的一个程序。按揭贷款购房是当下多数人采用的购房付款方式，对于按揭贷款办理房产证何时能拿到房产证许多人并不清楚。其实，购房者在与开发商的合同中明确规定了详细的办理房产证的日期，开发商应完全按照合同中的约定执行，否则购房者可依照合同要求其承担相应的违约责任。
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办暂住证不需要房产证的，办理暂住证的条件如下：1、暂住在本市居民或者农民户内的人员，由户主带领或者由本人持户主的户口簿，向暂住地派出所申报暂住登记、申领《暂住证》。2、暂住在机关、团体、部队、企业、事业单位和建筑工地、工棚内的人员，由留住单位向暂住地派出所申报暂住登记、申领《暂住证》。3、暂住在出租房内的人员，由房主带领或者由本人持房主的户口簿和《房屋租赁许可证》、《房屋租赁安全合格证》，向暂住地派出所申报暂住登记、申领《暂住证》。4、暂住在宾馆、饭店、招待所等旅馆业单位的人员，由店方进行住宿登记；对其中应当申领《暂住证》的人员，由店方向公安机关申领《暂住证》。
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