二限商品房怎么交易呢？

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• 146****9448

  “两限房”购买资格包括三个基本条件：
  
  1.具有本市常住户口；
  2.中低收入家庭优先；解危排险、环境整治、文保危改、城中村整治、奥运工程及其配套设施等重点项目的本市被征地、拆迁家庭优先。
  3.已取得经济适用住房购买资格的家庭如放弃购买资格，可以申请购买“中低价位、中小套型普通商品房”。
  朝阳区常营地区的两限房很受人关注！**近看街道的门槛都被人踩平了！你也可以过区看看。
  开发商是：北辰实业股份有限公司以11.5亿元的价格拿到了面积**大的A地块，保利地产（集团）股份有限公司以9.1亿元的价格拿到了面积大小居中的B1地块，而广州富力地产股份公司以6.5亿元的价格拿到了面积**小的B2地块，
  

  查看全文↓ 2018-12-05 21:23:22
• 141****4573

  两限房全称为限房价、限套型普通商品住房，也被称为“两限”商品住房。两限房指经城市人民政府批准，在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式，招标确定住宅项目开发建设单位，由中标单位按照约定标准建设，按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。
  

  查看全文↓ 2018-12-05 21:23:15
• 149****1720

  北京市限价房对取得北京市户口没有年限要求，只要是北京市户口就可以申请，你的户口是无法迁入亲威家的，因为转为北京市城镇户口是要满足一些标准的。
  
  市建委的这一句话，是指经适房，你要申请的是限价房，不是同一种房。

  查看全文↓ 2018-12-05 21:23:10

相关问题

• 问 动迁商品房可以二次交易吗？该怎么交易呢？
  答

  首先，根据房屋所占土地的性质可以区分为：国有土地，集体土地。国有土地上的房屋，取得合法的房屋产权证，可以上市交易。而集体土地上的房屋，则受到很大的限制，《土地管理法》第63条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法转移的除外。”根据此条法律规定，集体土地使用权原则上不允许出让、转让或者出租。 其次，还要看拆迁安置房的性质。 1、拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。 2、具有完全产权的拆迁安置房是可以进行买卖的。拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，是可以上市交易的，房屋权属证书（房产证）是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用受益和处分的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律的保护。不管是什么性质的房屋只有在取得房产证后才可以进行二次交易，没有取得房产证是禁止上市交易的。

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• 问 二手商品房买卖吗？该怎么交易呢？
  答

  二手房的交易流程：先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同**给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他**后的1成。过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。

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• 问 定销商品房可以交易吗？该怎么交易呢？
  答

  一、定销商品房证件：　　房地产开发企业预售商品房应当按照规定领取商品房预售许可证，同时要符合交纳全部土地出让金，取得土地使用证、建设工程规划许可证、施工许可证、完成一定量的工程投资等条件。　　二、相关的规定：　　1、《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条第一款规定：“商品房预售，应当符合下列条件：　　（1）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；　　（2）持有建设工程规划许可证；　　（3）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；　　（4）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。”　　2、《城市商品房预售管理办法》第五条规定：“商品房预售应当符合下列条件：　　（1）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；　　（2）持有建设工程规划许可证和施工许可证；　　（3）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。” 3、《城市商品房预售管理办法》第六条规定：“商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。”

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• 问 商品房限不限购？
  答

  深圳这边的房子暂时还限购 其他地方的基本上都取消了限购

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• 问 商品房交易纠纷怎么
  答

  你可以申请法院撤销仲裁裁决，我国《仲裁法》第五十八条规定:　当事人提出证据证明裁决有下列情形之一的，可以向仲裁委员会所在地的中级人民法院申请撤销裁决：　　(一)没有仲裁协议的;　　(二)裁决的事项不属于仲裁协议的范围或者仲裁委员会无权仲裁的;　　(三)仲裁庭的组成或者仲裁的程序违反法定程序的;　　(四)裁决所根据的证据是伪造的;　　(五)对方当事人隐瞒了足以影响公正裁决的证据的;　　(六)仲裁员在仲裁该案时有索贿受贿，徇私舞弊，枉法裁决行为的。　　人民法院经组成合议庭审查核实裁决有前款规定情形之一的，应当裁定撤销。　　人民法院认定该裁决违背社会公共利益的，应当裁定撤销。　　第五十九条当事人申请撤销裁决的，应当自收到裁决书之日起六个月内提出。　　第六十条人民法院应当在受理撤销裁决申请之日起两个月内作出撤销裁决或者驳回申请的裁定。　　第六十一条　人民法院受理撤销裁决的申请后，认为可以由仲裁庭重新仲裁的，通知仲裁庭在一定期限内重新仲裁，并裁定中止撤销程序。仲裁庭拒绝重新仲裁的，人民法院应当裁定恢复撤销程序。　　　　我国民事诉讼法第二百一十三条规定：对依法设立的仲裁机构的裁决，一方当事人不履行的，对方当事人可以向有管辖权的人民法院申请执行。受申请的人民法院应当执行。　　被申请人提出证据证明仲裁裁决有下列情形之一的，经人民法院组成合议庭审查核实，裁定不予执行：　　(一)当事人在合同中没有订有仲裁条款或者事后没有达成书面仲裁协议的;　　(二)裁决的事项不属于仲裁协议的范围或者仲裁机构无权仲裁的;　　(三)仲裁庭的组成或者仲裁的程序违反法定程序的;　　(四)认定事实的主要证据不足的;　　(五)适用法律确有错误的;　　(六)仲裁员在仲裁该案时有贪污受贿，徇私舞弊，枉法裁决行为的。　　人民法院认定执行该裁决违背社会公共利益的，裁定不予执行。　　裁定书应当送达双方当事人和仲裁机构。　　仲裁裁决被人民法院裁定不予执行的，当事人可以根据双方达成的书面仲裁协议重新申请仲裁，也可以向人民法院起诉。　　因此，仲裁案件的有关当事人不服仲裁裁决，可以依照上述法律的规定申请撤销仲裁裁决或申请法院不予执行仲裁裁决，以维护自身合法权益。

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