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买新房要交的税费：1、契税主要是按照房屋总价的3%到5%收取，每个地区的税率不同，如果符合契税的优惠政策，也可以享受一部分的减免。首次购买普通住宅房屋的建筑面积在90平米以下，包含90平米，契税按照总房款的1%收取。房屋的建筑面积在90平米以上，契税按照总房款的1.5%收取，第3套以及第3套以上的房屋，不分面积都按照房屋总额的3%收取契税。2、印花税按照购房总价的0.05%收取。一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。3、房屋维修基金按照房屋总额的2%或者是3%来收取。4、物业管理费以购房人验收房屋合格之日起开始计算，收取费用的标准按照所签订的物业合同当中约定的管理费用执行，产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。5、权属登记费也就是办理房产证的费用，购买普通住房，权属登记费是80元每套。6、交易手续费住宅按照建筑面积 X3元/㎡收取，非住宅按照建筑面积 X11元/㎡收取。买新房的流程：1、要去明确自己的购房需求，尤其是在面积和户型方面要做出慎重的选择，根据自己手中的现金数量和能够承受的贷款额度，来确定房子的总价范围。2、在比较了位置，容积率，绿化率等多个方面的因素之后，初步筛选出几个楼盘进行比较，有条件的话还要实地去看一看房子。3、要检查开发商的五证是否齐全，以及周边的配套设施是否完善。4、签订认购书，要仔细阅读认购书当中的房屋基本情况，以及房屋价格的计算方式和付款的方法。5、支付定金，保存收据。6、签订正式的购房合同，选择支付房款的方法是支付首付款还是支付全款，保留好付款的发票。7、打算办理贷款，可以去申请贷款。8、等待验收房屋，办理房屋所有产权证。
买新房要交什么税费啊？
157****4798 | 2018-12-05 21:48:16
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133****1084
个人转让房屋涉及营业税、个人所得税、契税、城市维护建设税、印花税、土地增值税等6个税种，其中契税由买房者缴纳，印花税由买卖双方缴纳。
查看全文↓ 2018-12-05 21:49:01
营业税部分，现行的税收政策是：从2006年6月1日起，个人将购买不足5年的住房对外销售的，按售房收入全额缴纳营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额缴纳营业税，税率为5%。
个人将购买超过5年（含5年）的符合当地公布的普通住房标准的住房对外销售，应持该住房的坐落、容积率、房屋面积、成交价格等证明材料及地方税务部门要求的其他材料，向地方税务部门申请办理免征营业税手续。
个人转让购买5年以内的房屋，应纳税额＝售房收入×税率；转让购买5年以上的普通房屋，免征营业税；转让购买5年以上的非普通房屋，应纳税额＝（售房收入－购房价格）×税率。
个人所得税部分，个人转让住房，以其转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，缴纳个人所得税，税率为20%。?
住房转让所得，以实际成交价格为转让收入。纳税人申报的住房成交价格明显低于市场价格且无正当理由的，征收机关依法有权根据有关信息核定其转让收入。 -
148****0360
一手房需要缴纳契税。
查看全文↓ 2018-12-05 21:48:50
根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：
一、首套房缴纳规定如下：
1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;
2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%；
3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
二、二套房缴纳规定如下：
购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。 -
132****6584
购房者在买房后，除了交纳**之外还需要交纳以下税费：
查看全文↓ 2018-12-05 21:48:44
1、契税：契税是业主取得产权证时向国家交的税。缴纳时间：契税只能在过户时交纳 特别提示：除税务机关，任何单位无权代收。实施：业主入住时不需要向开发商交纳契税，等房屋可以办理产权证之前自己到税务局直接办理。
2、公共维修基金：此项基金不同于物业管理费，只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。税率：房屋成交价 的2%。特别提示：任何开发商、物业公司都无权收取或代收大修基金。该基金应该交给小区办。
3、面积测绘费面积测绘费：收取原则为“谁委托，谁付费”，购房合同已规定开发商向购房人提供面积测量数据的义务，故此费用应由开发商交纳。
4、物业费 一年物业管理费、物业管理费和水电保证金。特别提示：普通小区交一年以下物业费并不违规。物业管理服务收费实行明码标价，收费项目和标准及收费办法应在经营场所或收费地点公布。
5、装修垃圾清运费的收取，由于业主所交纳的物管费只涵盖生活垃圾部分，所以对装修中产生的建筑垃圾，物管公司可收取相应的清运处理费用。但目前贵阳市对建筑垃圾清运费的收取并无统一标准，有的是以户为单位收取，有的则是以实际面积乘以相应基数收取。
6、装修保证金，在装修完毕后的约定时间内，如果未损坏房屋结构、未出现因装修导致的影响他人正常居住的情况，装修保证金可全额返还。如果购房者在收房短期内无装修计划，可与物管公司协商延后装修保证金的交纳时间。
7、新房所涉及的单元程控门、入户防盗门，有些是开发商赠送给购房者的，有些则需要购房者自行承担相关费用，至于费用的具体收取，购房者可以购房时与开发商签订的《商品房买卖合同附本》中的相关约定为准。
8、水表、电表、煤气等“三通费”属于物管公司代收费项目，具体的收费标准在购房时签订的《商品房买卖合同》中有相应约定，如果业主对收费金额存在异议，可向相关部门进行详细咨询，以确定准确的收费金额。 -
135****2090
新房购买需要交纳的费用：
查看全文↓ 2018-12-05 21:48:36
1、契税，契税是购买时必不可少的费用，一般购买房屋的契税缴纳标准是，90平米以下的一套房购买按1%交纳契税，90平米-140平米的一一套房购买按1.5%交纳契税，140平米以上的一套房购买按3%极爱那契税(以上均是按房价的百分比交纳);
2、营业税，营业税是针对房屋产权征收的，一般房屋产权满五年的就可以免征，但是没有满五年的就按照房价的5.5%交纳;
3、土地增值税，土地增值税也是按照房屋产权的持有期来的，同样是满五年的免征，没有超过五年的安装房价总额的1%交纳;
4、所得税，房屋的所得税交纳，房屋所得税满五年即可免征，未满五年的按照房价的1%交纳或是按照房屋现值差的20%交纳;
5、房屋的交易手续费，一般房屋只要存在交易就会有手续费的产生，手续费的交纳比例是按照房屋面积来计算的，每平方米交纳6元，以此计算;
6、房屋产权登记费，房屋产权登记费用是一致的，都是每户80元;
对于不是普通住宅的，新房购买的契税交纳是按照房价的5%来缴纳，还要缴纳规定的营业税、土地增值税、所得税和印花税，这里的营业税和土地增值税是不管房屋产权有无五年都必须缴纳的，印花税按照万分之十的比例缴纳，房屋交易手续费的缴纳按照房屋总价格的1.9%来缴纳，其余的税额缴纳都不变。
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买新房要交的税费：1、契税首次购买普通住房，是家庭的唯一一套住房，90平米以下的普通住宅，减免至1%收取契税，90平米到144平米，减免至1.5%收取契税，超过144平米，按照3%收取契税，如果购买的是非普通类的住宅也是按照3%来收取的。2、印花税一般是在订立合同的时候缴纳的，按照房屋总款的0.05%来收取。3、大修基金也就是人们所说的维修基金，按照房屋总款的2%或3%来收取。4、权属登记费权属登记费就是办理房产证的费用购买普通住房的话是80元每套。5、交易手续费住宅建筑面积乘3元/㎡，非住宅建筑面积乘11元/㎡。买新房的注意事项：1、需要先了解当地的购房政策，看自己是不是具备购房资格。2、了解一下当地银行住房贷款的条件都有哪些，自己是不是符合要求，如果有条件的话，可以选择全款购入。3、不要盲目的看房，要先做好预算，认真的对比楼盘之后再签认购书。4、看开发商是否五证齐全，自己购买的房屋是不是在预售范围内。5、对签合同没有把握，可以请专业的律师帮我们处理，签合同时要将方方面面都考虑到。6、在支付定金时，就需要在定金合同当中写明什么情况之下是可以退还定金的。7、进行收房验房，确定房子质量没有问题，和合同中约定一致，就可以收房单上签字。
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买房需要交的税: 1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同）2、印花税,购房总价的0.05% 。3、基金：房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2%4、交易费 ,购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交) 2、《房屋所有权证》工本费 , 各地不一样,但是都不超过100元5、《土地使用权证》工本费, 各地不一样,但是都不超过100元 。6、如果按揭,还要发生以下费用：1）、评估费,购房总价的0.2-0.5% 2）、保险费 ,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50% 3）、公证费,贷款额乘以0.03% 4）、抵押登记费,100元 二、二手房要缴纳的税费 税费: 双方都要缴纳的: 印花税在二手房买卖过程中,买卖双方均须缴纳印花税,税率是房产成交价的0.05%。
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规费1、交易费，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交)2、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元3、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元1、评估费，购房总价的0.2-0.5%2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%3、公证费，贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费，100元
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买房需要交的税: 1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同）2、印花税,购房总价的0.05% 。3、基金：房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2%4、交易费 ,购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交) 2、《房屋所有权证》工本费 , 各地不一样,但是都不超过100元5、《土地使用权证》工本费, 各地不一样,但是都不超过100元 。6、如果按揭,还要发生以下费用：1）、评估费,购房总价的0.2-0.5% 2）、保险费 ,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50% 3）、公证费,贷款额乘以0.03% 4）、抵押登记费,100元 二、二手房要缴纳的税费 税费: 双方都要缴纳的: 印花税在二手房买卖过程中,买卖双方均须缴纳印花税,税率是房产成交价的0.05%。
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