等额本金怎么算？ 等额本金总利息怎么计算

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• 158****0404

  等额本金利息计算方法
  
  等额本金每个月要归还的利息是根据当月未归还的本金计算出来的，所以计算起来比较简单。
  
  等额本金当月利息=(贷款总额-累计已还本金)×月利率
  
  每月归还本金=贷款总额÷归还月数
  
  月利率=年利率÷12
  
  等额本金总利息=（还款月数+1）×贷款总额×月利率÷2
  
  我们通过举例说明等额本金利息怎么算的，例如张三向银行贷款10万元，期限为3年，分36期归还，年利率为6%。
  
  月利率=6%÷12=0.5%
  
  每月归还本金=100000÷36=2777.78元
  
  第一个月利息=（100000-0）×0.5%=500元
  
  第二个月利息=（100000-2777.78）×0.5%=486.11元
  
  第三个月利息=（100000-2777.78×2）×0.5%=472.22元
  
  由此可知，**后一个月的利息=（100000-2777.78×35）×0.5%=13.89元

  查看全文↓ 2018-12-06 04:52:08
• 143****1409

  
  等额本金还款的每月的利息计算如下：
  等额本金：本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减。适合于有计划提前还贷。
  
  等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
  等额本金法**大的特点是每月的还款额不同，呈现逐月递减的状态;它是将贷款本金按还款的总月数均分，再加上上期剩余本金的利息，这样就形成月还款额，所以等额本金法第一个月的还款额**多 ，然后逐月减少，越还越少，计算公式为:
  每月还本付息金额=(本金/还款月数)+ (本金-累计已还本金)×月利率
  每月本金=总本金/还款月数
  每月利息=(本金-累计已还本金)×月利率
  还款总利息=(还款月数+1)×贷款额×月利率/2
  还款总额=(还款月数+1)×贷款额×月利率/2+ 贷款额
  注意:在等额本金法中，人们每月归还的本金额始终不变，利息随剩余本金的减少而减少，因而其每月还款额逐渐减少。

  查看全文↓ 2018-12-06 04:52:02
• 141****5611

  等额本息还贷，先算每月还贷本息：BX=Mr(1+r)^N÷[(1+r)^N-1]
  等额本息还贷第n个月还贷本金为：B=Mr(1+r)^(n-1)÷[(1+r)^N-1]
  其中：
  BX=等额本息还贷每月所还本金和利息总额，
  B=等额本息还贷每月所还本金，
  M=贷款总金额
  r=贷款月利率（年利率除12），
  N=还贷总期数（即总月数）
  n=第n期还贷数
  ^=乘方计算（即X^12=X的12次方）

  查看全文↓ 2018-12-06 04:51:58

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• 问 等额本金月还款额可以吗？ 等额本金总利息怎么计算
  答

  等额本金利息计算方法等额本金每个月要归还的利息是根据当月未归还的本金计算出来的，所以计算起来比较简单。等额本金当月利息=(贷款总额-累计已还本金)×月利率每月归还本金=贷款总额÷归还月数月利率=年利率÷12等额本金总利息=（还款月数+1）×贷款总额×月利率÷2我们通过举例说明等额本金利息怎么算的，例如张三向银行贷款10万元，期限为3年，分36期归还，年利率为6%。月利率=6%÷12=0.5%每月归还本金=100000÷36=2777.78元第一个月利息=（100000-0）×0.5%=500元第二个月利息=（100000-2777.78）×0.5%=486.11元第三个月利息=（100000-2777.78×2）×0.5%=472.22元由此可知，**后一个月的利息=（100000-2777.78×35）×0.5%=13.89元

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• 问 等额本金提前还贷利息怎么算
  答

  等额本金或者等额本息，提前还款后的利率计算方法不会发生任何变化。等额本金提前还款，就是把当前的本金部分充还后降低。然后剩余的本金重新按照剩余时间，计算月还款额。下面就你的具体问题一一解答：2008年到2015年，利率多次调整，你的还款额度也会多次调整。但利率打折一阵子不会变化。 如果你需要提前还款10万，可以打电话到银行预约。按照银行的确认的时间，把10万元存入到还款账号。然后银行会根据你新的本金余额计算下个月的月供（包括本金和利息）。如果银行没有特别说明，利率仍然是7折优惠。

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• 问 等额本金计算怎么弄？ 等额本金计算公式有哪些？
  答

  等额本金还款法是指在贷款期间，每个月月供中归还的本金不变，利息每月递减，月供每月递减的还款方法。等额本金还款法月供计算方法可以参考下面:每月应还的本金(不变)=贷款总额/还款总月数每月应还的利息(递减)=剩余本金*月利率每月应还的月供(递减)=每月应还的本金+每月应还的利息如果用等额本金还款方式，相对于等额本息来说，这种还款方法前期还款的压力会大，总还款利息相对等额本息也会减少。

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• 问 等额本金和等额本息有什么区别?如果我想几年后提前还款那种合适
  答

  实质上两种贷款方式是一致的，没有优劣之分。只有在需求的不同时，才有不同的选择。因为等额本息还款法还款压力均衡但需多付些利息，所以适合有一定积蓄，但收入可能持平或下降、生活负担日益加重、并且没有打算提前还款的人群。　　而等额本金还款法，由于贷款人本金归还得快，利息就可以少付，但前期还款额度大，因此适合当前收入较高者、或预计不久将来收入大幅增长，准备提前还款人群，则较为有利。　　此外，现在一般银行与贷款人签订贷款合同时，一般也会约定在开始还款的一定年限之后，贷款人可以更改还款方式。因此购房者可以根据自己的需要，在不同时间选择不同的还款方式。

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• 问 等额本息转等额本金怎么弄？ 等额本息改成等额本金
  答

  1、是可以改成等额本金的，但一般银行第一个整年是不会允许变更的，**少要先还满12个月以后，并且你的收入要能达到本格本金初始月供的两倍以上。2、等额本金与等额本息的差别在于，每月所还的本金不同而已，利息的计算公式是一样的（总的剩余贷款额*月利率），第一个月两者所还的利息是一样的，从第二个月开始变化，第二月所差的利息也就是一两千元的月利息（不会超过2元钱），第三个月以后是“之前所差的利息总额+本月所差的利息总额”。好比你还了四个月，则：二月利息差额（2元）+三月利息差额（2元+2元）+四月利息差额（2元+2元+2元+2元）=这三个月的总差额接近14元以内，其中后边的逐个2元都在每月递减甚至到后期会是负数（因为等额本金的月还款本金不变，而等额本息的月还款本金在递增，迟早有相同甚至超过前者的时候，不过到时候基本也差不多4、5年了）3、只要你的月供还款能力合适，又不去做什么投资，那改成等额本金是绝对合适的。4、提前还款时可以选择缩减还款期限，这样更能省利息。每年来一两次缩减期限（也就是规划自己**合适的月供额度的请款下减少还款期数），凑够一万整数就来一次，绝对相当的实惠。5、个人建议：去农行申请降低利息折扣，要求享受现行的首套利率折扣的优惠。一般银行是不会同意的，但在北京有过几例闹到**后真的变更了，从上浮10%变成下浮10%。接近降低了一厘年息。你可以去试试看，先看看能不能找到熟人帮忙。贷款过程中：1、按揭贷款还款过程中，能否更改还款方式，这是各银行自行要求的，不同银行情况有所不同。　　2、可以先查看贷款合同，看是否有相关的约定，以贷款合同约定为准。　　3、如果没有关于是否能更改还款方式的约定，就请咨询贷款的银行。　　4、一些银行在正常还款过程中是不允许更改还款方式的，但部分提前还款后可以重新选择新的还款方式。

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