等额本金月还款额可以吗？ 等额本金总利息怎么计算

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• 134****0440

  等额本金利息计算方法
  
  等额本金每个月要归还的利息是根据当月未归还的本金计算出来的，所以计算起来比较简单。
  
  等额本金当月利息=(贷款总额-累计已还本金)×月利率
  
  每月归还本金=贷款总额÷归还月数
  
  月利率=年利率÷12
  
  等额本金总利息=（还款月数+1）×贷款总额×月利率÷2
  
  我们通过举例说明等额本金利息怎么算的，例如张三向银行贷款10万元，期限为3年，分36期归还，年利率为6%。
  
  月利率=6%÷12=0.5%
  
  每月归还本金=100000÷36=2777.78元
  
  第一个月利息=（100000-0）×0.5%=500元
  
  第二个月利息=（100000-2777.78）×0.5%=486.11元
  
  第三个月利息=（100000-2777.78×2）×0.5%=472.22元
  
  由此可知，**后一个月的利息=（100000-2777.78×35）×0.5%=13.89元

  查看全文↓ 2018-12-06 14:55:20
• 135****1967

  
  等额本息还贷，先算每月还贷本息：BX=Mr(1+r)^N÷[(1+r)^N-1]
  等额本息还贷第n个月还贷本金为：B=Mr(1+r)^(n-1)÷[(1+r)^N-1]
  其中：
  BX=等额本息还贷每月所还本金和利息总额，
  B=等额本息还贷每月所还本金，
  M=贷款总金额
  r=贷款月利率（年利率除12），
  N=还贷总期数（即总月数）
  n=第n期还贷数
  ^=乘方计算（即X^12=X的12次方）

  查看全文↓ 2018-12-06 14:55:14
• 137****5442

  
  等额本息还款方式是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。
  "等额本金法”的每个月归还的本金是不变的，每个月还款额是变动的。
  “等额本息法”的本金部分是逐月递增，这可以减少利息的支出。而且符合一般人的收支状况，因为从头到尾每月的支出是基本固定的。
  
  如果要减少利息的支出，那就得提早把本金还掉。“等额本息法”的本金部分是逐月递增，而“等额本金法”是固定的。这两个比较，就知道“等额本息法”可以减少利息的支出
  年限 年利率 每万元月还额
  1 4.14 852.13882
  2 4.14 434.87262
  3 4.14 295.86304
  4 4.14 226.41757
  5 4.14 184.79768
  6 4.59 159.15441
  7 4.59 139.42060
  8 4.59 124.65637
  9 4.59 113.20510
  10 4.59 104.07280
  11 4.59 96.62691
  12 4.59 90.44573
  13 4.59 85.23731
  14 4.59 80.79308
  15 4.59 76.96010
  .....
  20 4.59 63.75178
  ...
  25 4.59 56.09532
  ...
  30 4.59 51.20469
  “等额本息还款法”又称“月均等额还款法”，目前较为常用，它是在你还贷期限内，以固定的数目每月还贷。也就是说，不仅每年每月本金保持不变，而且每年每月利息保持不变。
  具体的计算公式为；月还款额=本金×月均还款额系数。可以看出，其特点是每月的还款额都固定不变。
  利息则是根据银行的利率来定,一般情况下5年以内的年利率是3.96%,6-20年的年利率是4.41%,利息就是拿本金*利率=利息
  
  下面有个简单的计算器.自己算吧.

  查看全文↓ 2018-12-06 14:55:09
• 142****3830

  
  一、等额本息还款
  等额本息还款,也称定期付息,即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息,其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
  二、等额本金还款
  
  等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额度固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
  三、等额本息还款和等额本金还款区别
  在实际操作中,等额本息更利于客户的掌握,方便客户还款.事实上有很多客户在进行比较后,还是愿意选择了“等额还款方式”,该方法每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。因为这些客户也同样看到了因为时间使资金的使用价值产生了不同,简单说就是等额本息还款法由于自己占用银行的本金时间长,自然就要多付些利息;等额本金还款法随着本金的递减,自己占用银行的本金时间短,利息也自然减少,并不存在自己吃亏,而银行赚取更多利息的问题。
  此种还款模式相对于等额本金还款法的劣势在于支出利息较多,还款初期利息占每月供款的大部分,随本金逐渐返还供款中本金比重增加。
  

  查看全文↓ 2018-12-06 14:55:04

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  可以。等额本金或者是等额本息还款法，只是还款计息的一种方式而已。完全不影响提前还款。一般银行是要求借款人在供楼6-12月后，方可提前还款。大部分银行对于提前还款的借款人，是不收取“违约金”或变相的违约金的。相关的规定，在贷款合同中，有明确的约定，你可以仔细阅读你的贷款合同。等额本金的好处：每月本金固定，每月还款利息逐月减少。总还款利息低于等额本息还款法。等额本金还有个名字叫：递减法。就是每月供款金额，逐月减少（因为每月供款本金相等，随着贷款本金的减少，利息也就相应减少，所以每月供楼总额就减少了）。等额本金的缺点：开始一段时间的供款压力比较大。因为每月供款的本金一样，开始因为尚未归还的本金多，所以利息也相应多，供款总额也就比较大了。等额本金的计算公式：本金（固定值：贷款总额/供款期数）+贷款余额月利息=每月供款额等额本息还款的好处：每月供款金额一样，比较容易记住；开始供楼的一段时间的供款压力比较小（供款金额比等额本金还款法少很多钱），适合经济实力稍差的人群。等额本息的缺点：因为每月供款固定，前期欠款比较多，利息所占的比例就相对多，供款前期基本是在供利息。等额本息的计算公式：本金（每月供款额度-月利息）+贷款余额月利息=每月供款额（固定值）

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  等额本金和等额本息的区别如下：1、每月的还款额有差别。等额本金是每月的还款额不同，呈现逐月递减的状态;它是将贷款本金按还款的总月数均分，再加上上期剩余本金的利息，这样就形成月还款额，所以等额本金法个月的还款额多 ，然后逐月减少，越还越少。等额本息是每月的还款额相同，从本质上来说是本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减，月还款数不变，即在月供“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。2、适合人群不同。等额本金法因为在前期的还款额度较大，而后逐月递减，所以比较适合在前段时间还款能力强的贷款人。等额本息每月的还款额度相同，所以比较适宜有正常开支计划的家庭，特别是年青人，而且随着年龄增大或职位升迁，收入会增加，生活水平自然会上升;如果这类人选择本金法的话，前期压力会非常大。

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• 问 等额本金还款法提前还款可以吗？ 计划提前还贷，等额本金划算还是等额本息划算？
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  　目前**常用的两种还款方式为等额本息还款法和等额本金还款法。　　等额本息还款法，即借款人每月以相等的金额偿还贷款本金和利息。这种方式在偿还初期的利息支出**多，本金还得相对较少，以后随着每月利息支出逐步减少，归还的本金就逐步增多。　　等额本金还款法，即借款人每月以相等的额度偿还贷款本金，而利息随着本金逐月递减，每月还款额亦逐月递减。在贷款时间相同的条件下，等额本息还款法所要支付的利息高于等额本金还款法。　　因此，如打算提前还款，**好选择等额本金还款法。提前还贷主要是为了减少利息，尤其是在贷款的前几年，本金基数大，利息相应也高。因此，理财专家建议，在贷款的前几年，尤其是前5年间一定要争取多还款，使总贷款中的本金基数下降，在剩余的贷款中利息负担会减小。

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