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是指职工按标准价购买的公有住宅。在国家规定的住房面积之内，职工按标准价购房后只拥有部分产权，可以继承和出售，但出售时原产权单位有优先购买权，售房的收入在扣除有关税费后，按个人和单位所占的产权比例分配。
请问什么是部分产权房？
145****8881 | 2018-12-06 13:51:01
已有3个回答
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136****2977
部分产权也称有限产权，指购房人享有全部的占有权和使用权及有限的
查看全文↓ 2018-12-06 13:51:28
权和处分权的房屋，比如职工按标准价购买的公有住宅，在国家规定的住房面积之内，职工按标准价购房后只拥有部分产权，可以继承和出售，但出售时原产权单位有优先购买权，售房的收入在扣除有关税费后，按个人和单位所占的产权比例进行分配。国务院明确规定经济适用房等保障性住房也属于有限产权。
根据国 务 院《关于继续积极稳妥地进行城镇住宅制度改革的通知》，职工购买公有住宅，在国家规定的住房面积内，可以按标准价出售。职工购房后另外拥有部分产权，可以继承和出售，但出售要在购买5年以后才能进行，原售房的产权单位有优先购买权，售房的收入在扣除相关税费后，按个人与单位或政府各自所占的产权比例进行分配。从这里可以看出部分产权和全部产权的一些区别。部分产权与全部产权的不同之处在于，部分产权是强调
使用权和继承权，而对 权和处分权的行使则限定在一定范围之内。
根据国 务 院发布的《关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知》规定，部分产权房可以继承和出售，但出售时原产权单位有优先购买权，售房的收入在扣除有关税费后，按个人和单位所占的产权比例进行分配。 -
157****7285
如果只有一半产权你就只能享有一半所有权、处置权、收益权，不仅从权利上不能做到自己完全享有，在利益上也只能获得一半啦。
查看全文↓ 2018-12-06 13:51:23
如果各占一半产权，房屋一样可以买卖，可以互相将一半产权卖给对方，也可以协商将所有产权卖给第三方，卖方所得各得一半。第三点，同第一点，只能算一半是你的房子。
产权房是指具有国家建设部监制的中华人民共和国房屋所有权证和国有或集体土地使用证的产权清晰的房产，包括住房和商业用房以及综合用房。按照产权的性质不同，可分为私人产权房和公有产权房；按照产权主体不同，可分为个人独立产权房和共有产权房。 -
135****7030
一般情况下，开发商开发的房地产项目竣工后，应到房地产权属管理部门申请房地产权属登记，由登记部门通知房地产测绘部门进行现场勘测，待勘测数据确定后，权属管理部门需要通知土地管理部门**后核定地价，还要审核该项目是否按规划批准的用途使用土地、是否按规划的面积建房、地价款**终缴纳的情况以及拆迁安置结案情况等。只有在上述内容全部审核无误后，才能确认产权，颁发房屋所有权证，即俗称开发商的“大产权”。
查看全文↓ 2018-12-06 13:51:17
开发商在取得大产权证后，才能办理买房人的房屋产权证，即小产权证。通常，购房者在办理“小产权”时，开发商应履行协助的义务，告知购房者应准备哪些申请的材料，购房者亦可以在当地的官方网站上查询申领房屋所有权所需的材料。根据《城市房屋权属登记管理办法》第27条规定：“登记机关应当对权利人（申请人）的申请进行审查。凡权属清楚、产权来源资料齐全，初始登记、转移登记、变更登记、他项权利登记应当在受理登记后的30日内核准登记，并颁发房屋权属证书；注销登记应当在受理登记后的15日内核准注销，并注销房屋权属证书。”因此，购房者在申请材料齐全的情况下，一般30日内就可以申领到房屋的权属证书，即上面所述的“小产权”。
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国务院公布的《有关再次大力稳妥地展开城镇住房制度改革的通知》之中，对于“全部产权”与“部分产权”均作了清楚的规定。“全部产权”是指按照市场价与成本价出售的房屋，购房者具有全部产权。经济适用房也属全部产权。“部分产权”是指职工按照标准价出售的公有住宅。于国家明定的住房面积内，职工按照标准价购房之后仅具有部分产权，可承继与转让,但是转让时原产权单位有优先购买权，售房的收入于减去有关税费之后,按照个人与单位所占的产权比例展开分配。“部分产权”和“全部产权”的不同之处取决于，“部分产权"尽管具备永久使用权与继承权，但是于转让时要和原售房单位划分收益。目前，已中止标准价售房方式，现按照标准价往职工贩卖的公房，倡导职工弥补成本价价款,转入全部产权。
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答
房改房又分为成本价、标准价（优惠价）、央产房等类型，每种类型的房屋交易方式都有所不同。属于部分产权。
全部2个回答> -
问 部分产权房纠纷答
具体的价格是没有规定的您可以按市场价格也可以按你们协商的价格,住房补贴是什么就不是很清楚了
全部6个回答> -
答
没有土地使用证
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