有谁知道新买商品房何时能办房产证？

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• 144****2876

  购买的商品房何时才能办房产证；只要商品房 开发商 完善以下手续， 就能办理房产证。。。
  需要开发商的各种国土手续齐全、开发立项、规划报批、施工图审、修建手续、报建、预售等等，的手续办理齐备。
  还需要房屋竣工验收合格，包括其它的消防、环保设施验收合格。
  这些完善后，才具备办理房产证的条件，在办理房产证开始后，还需要3-6个才能拿到房证

  查看全文↓ 2018-12-08 22:58:50
• 132****4685

  　根据《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
  　　第十八条，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
  　　(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
  　　(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
  　　(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
  　　上述其中明确规定了购房者取得房产证的具体时间以及拿不到房产证开发商应承担的责任。即使在合同中没有具体规定取得房产证的时间，那么期房的购房者也应在房屋交付使用(开发商交钥匙的时间)后90日内取得房产证，否则，开发商也要承担违约责任。

  查看全文↓ 2018-12-08 22:58:46
• 138****9702

  购买新房的时间是根据开发商在购房合同上的约定时间来看的，一般是交房后的365个工作日或者是720天。
  办理产权证的流程如下：
  需要买受人的身份证、户口本、婚姻证明、购房合同、契税发票、维修基金发票、到房管局就可以办理出来了，如果自己办理的话一般是几天就可以办理下来了，因为开发商是办理的集体件所以要慢些。

  查看全文↓ 2018-12-08 22:58:40

相关问题

• 问 有谁清楚新买商品房何时能办房产证？
  答

  房产证的办理期限通常是以合同中约定的期限为主的，但如果房屋买卖合同中并没有对此作出约定的，一般分两种情况讨论：1、商品住房若尚未建成的，房产证的办理期限是自房屋交付使用之日起90日内；2、商品房若已经竣工完成的，房产证的办理期限是自合同订立之日起90日内。

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• 问 商品房房产证何时能拿到啊 ？
  答

  在开发商出签订购房合同，商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日内办理房产证；若购买的是现房，在合同签订完90天内也可以办理。其次，如果是贷款买的新房，房产证一般要90~180个工作日才能办好，如果开发商拖延办证的话，时间会更长；但如果您是全款买房，建议您自己向开发商索要相关资料去房管局办理房产证，这种情况下，房产证一般30个工作日内就可以拿到。二手房房产证办理由买卖双方当场办理，如果双方资料齐全，购房者拿证时间较短。 若是二手房全款购买的情况，待二手房过户后的15个工作日后取得房产证；若是二手房贷款购买的情况，则需要贷款过户45~60个工作日才能拿到房产证。

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• 问 何时能拿到房产证？
  答

  这个就要看开发商的关系了，如果有问题，可能会托很久的，

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• 问 商品房多久可以办房产证吗？有谁知道吗？
  答

  办房产证得看什么时候交房，正常情况是交房后120天内办出（90＋30）。房管局办。城市房地产开发经营管理条例 第三十三条 预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。房屋登记办法 第二十三条 自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定： （一）国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日；

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• 问 商品房多久可以办房产证吗？有谁知道吗？
  答

  这个要看开发商的大产证什么时候办下来，开发商的大产证办下来之后，才能办你的房产证。一般来说在交房后的一年内每个楼盘的情况都不同，有的早，有的晚，具体你可以咨询开发商

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