房贷还不完怎么办?有什么解决方法？

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• 151****5280

  贷款的钱不还会有什么后果：
  确实没有偿还能力的，应当与贷款机构进行协商，宽展还款期间或者分期归还；
  如果贷款机构起诉到法院胜诉之后，在履行期未履行法院判决，会申请法院强制执行；
  法院在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款；
  贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决，则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留。
  基本上不会有影响，以后按时还款即可。

  查看全文↓ 2018-12-10 10:40:24
• 142****3386

  可以。
  不得已的情况就是选择将这套房屋出售。通常它的流程是：首先需要征得银行同意后，**后将购买的房屋转让、出售，用转让、出售所得的款项归还贷款。或者由新的购买者与银行订立抵押合同，由新的购买者继续履行还款义务。
  　　不过，这也不是**理想的方法，但是，总比让银行拿着房子去进行拍卖的结果好，起码作为贷款方的你经济损失会更小。
  提示：
  1、若房贷只是逾期一两天的
  　 如果你只是延误一两天的话，那就没什么太大的关系，只要赶快按时存钱到银行卡就好了。但是这时就需要注意一点了：当你存钱进去时，银行有可能不会立马扣款，因为过了当月扣款日期。
  　　2、若因工作或家庭猛减收入以致无法按期归还的
  　　万一作为贷款申请者的你真的是因为遇到了工作关系，或者是家庭的收入突然减少等其他情况，而造成房贷确实是没法按期归还的。那么在这种情况下，需要怎么解决呢？那么可以考虑下跟亲戚朋友借支来急救，先归还银行的房贷钱再说。
  　　但是，如果你还有大部分房贷需要还，而这种情况不是借钱就能解决的话，那么可以向银行申请延长借款。首先，你需要向银行提交申请延长借款期限的书面申请，经贷款行批准后，签订个人住房借款延期还款协议并办理有关手续，同时还需要担保人在延期还款协议上签字。

  查看全文↓ 2018-12-10 10:40:19
• 134****1688

  未还清贷款的房产再交易，可采用三种方式：提前还贷、资金监管、转按揭。
  　　提前还款双方签订房地产买卖合同之后，由房东自筹资金，一次性提前归还尚欠银行的全部贷款余额，待银行释放抵押权后再由房地产交易中心注销抵押登记。如此，房东取得了该房屋的完全产权，双方即可按照一般的二手房买卖流程完成交易。
  　　优点：在房东取得完全产权之前，买方没有支付房款，因此买方资金的安全性高。
  　　缺点：完全由房东筹钱还贷，就要求房东具有很强的资金实力或融资能力。
  　　资金监管买方将支付的首期房款用于帮助房东归还贷款余额，运用这种方法的关键是要找到一个双方都信任的第三方(如信誉良好的中介公司、律师事务所或其他担保机构等)，全程控制每一个环节，消除由于双方互不信任或房东缺乏诚信而可能导致的交易风险。如果买方首期房款不足以全部偿还房东的贷款余额，房东还可以委托一家担保机构提供垫资的服务，补足差额。如此，仅需支付一笔垫资服务费，就可以实现融资，进而完成交易。
  　　优点：双方合力解决了交易资金障碍。
  　　缺点：如果没有第三方全程监控资金动向，买方的首期房款存在一定风险。
  　　办理转按揭签订房地产买卖合同之后，双方共同向房东的原贷款银行申请办理转转按揭手续。
  　　优点：无须筹措资金提前还贷，没有融资的压力，而是将房东原有的还贷义务转由买方承受，通过变更抵押登记，将抵押人从房东变更为买方。
  　　缺点：转按揭手续较为繁复，且不是所有银行都有这项业务。如果买方需要到另一家银行办理贷款，则会出现跨行转按揭的问题，两家银行之间是否能顺畅地配合，将是交易成败的关键。因此，买卖双方在准备采取转按揭的模式解决上家购房抵押问题之前，必须向相关方进行充分咨询，明确银行的具体要求和办理流程。

  查看全文↓ 2018-12-10 10:40:12

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• 问 房贷还不起怎么办？有什么好的解决方法？
  答

  房贷逾期有什么影响？1、产生罚息，根据与银行签订的贷款合同进行罚息处罚；2、影响个人征信，逾期严重者，银行会把不良记录录入人民银行征信系统，假如以后再想从银行申请信用卡、贷款买车、投资等都比较困难了。值得注意的是，房贷逾期上征信的影响远比平时信用卡逾期严重得多。3、提前收回全部房贷，逾期还款，银行可根据贷款合同提前一次性收回全部房贷。4、起诉，拍卖房产。长期不还或者多次不还，银行会起诉到法院，法院会查封你的房产进行拍卖，强制一次还清所有贷款。如果只是延迟一天还款，影响不大。及时存钱进去，但是银行可能不会自动扣款，因为过了当月扣款日期，建议存钱后，马上联系银行客服，告诉银行由于某种特殊原因忘记还款，现在可以扣款了。

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• 问 如果房贷还不起怎么办?有什么解决的方法?
  答

  银行会把房子拍卖，用拍卖的房款，来偿还银行的贷款。不能还贷是指商业银行或其他金融机构在贷款款项拨出后，在采取所有可能的法律措施和一切必要的法律程序之后其本息仍然无法收回或只能收回极少的一部分，这也是贷款风险。而对于贷款人来说，贷款还不上也需要承担一系列的责任与后果。如果因贷款还不上而被起诉到法院，在法院判决执行之后依旧未还款的，可上报**高人民法院以及录入“失信被执行人名单”，也俗称“老赖名单”，会被禁止乘坐飞机高铁等出行。

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  环境干燥的话容易引起上火,应该保持空气湿润. 如果不想购买空气加湿器的话,自己也可以通过其他方式增加房间内空气的湿度.如果有暖气片的话,可以在暖气片上放上湿的毛巾,勤更换,有利于水汽的蒸发.还有屋内放盆水,也会改善房间内的干燥情况. 你可以在卧室放一盆凉水,或在暖气上放两条湿毛巾以增加屋中湿度. 平时注意通风,避免室内外温差过大,引起感冒.

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  很多的住房尤其是在雨水较多，或者空气湿度较大的地区，会使房间潮湿，一些室内的地面和墙壁都有发潮发霉现象，导致墙面和地板损坏，还有一些容易发霉的木制家具等等，需要使用除湿机除湿，减低到合理的湿度。德业-除湿机专家

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• 问 房间很潮湿怎么办？有什么解决方法吗？
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  一.天晴出太阳时,将门窗打开,尽量通气；二.将衣物被褥等拿到太阳底下晒；三.已干燥的物品用无毒塑料带包装存放,并可放入几包干燥剂,超市有卖；四.房间内可将所有空调起动并选择在“除湿”功能；五.若无空调,可安装几盏浴霸,并将门窗紧闭几个小时；六.**省钱也是**土的办法,就是在房间不同部位放上刚出窑的新鲜石灰。

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