问问大伙今年到底房产税收不收？

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• 132****2892

  房地产税到底收还是不收，已经不是问题了。有消息称，房地产税的征收正在排上立法议程，**快将在2017年底前通过。
  征收房地产税是世界通例，这可能是该税种立法**具说服力的理由。不过，原国家税务总局副局长许善达表示过，中国的房地产税，是土地国有制下对私人住宅征收的财产税，这在国际上难以找到借鉴先例。他表示，即便将来全面开征，规模也远不及私有制下的房产税规模大

  查看全文↓ 2018-12-10 13:42:05
• 146****0654

  5月14日，社科院发布了房地产蓝皮书《中国房地产发展报告2018》，在这个报告中，明确给出了2018年房地产行业走势：“总体来看，2018年将成为本轮房地产市场的低点，房地产市场整体将呈现下行运行的趋势。”然而房地产行业和房价的关系，不好说。房地产行业整体下行，并不见得房价在2018年下行。
  在该报告中，用“售租比失衡”来说明房价的不正常。售租比就是房价和当地房租的比值。国际房价与租金比例一般在200-300之间，而报告中列举出了很多售租比超过300的城市。
  **离谱的是厦门市，售租比达到了1100.也就是说，在厦门买一套房子，按当地的出租价格，要90多年才能收回房屋的成本。这是在不考虑资金的时间价值的数字，如果换算成现值，收回成本的时间要远远超过90年。
  既然房价不正常，报告中也给出了解决问题的建议。
  在报告中，还提到了大家十分关心的另外一件事情，就是房产税的征收问题。实际上早在1986年我国就已经出台了《中华人民共和国房产税暂行条例》，随之各地也出台了《XX省房产税实施细则》。
  该条例明确了房产税由产权人交纳，征收类型为经营性房屋，并不包括住宅。大家之所以关心今年的房产税变化，主要原因之一就是住宅是否纳入房产税征收范围，按什么样的基数和税率来征收。
  报告中建议用“空置税”来代替“房产税”，把税收环节转移到持有阶段，提高房屋持有成本，而降低房屋交易门槛。
  而对于目前各地的限价限购等政策，作为房价调控长效机制中的“熔断机制”，只有当房价超出一定数额时才启动限价限购政策。

  查看全文↓ 2018-12-10 13:41:50
• 133****3313

  重庆房产税各年的起征点数据如下：
  2011年
  2011年执行的高档房标准，是由2010年和2009年主城的新建商品住房成交建筑面积均价决定，为9941元/㎡。（数据来源：重庆时报2012年1月9日）
  2012年
  主城高档住房价格标准由去年的建面均价9941元/㎡，提高至建面均价12152元/㎡，提高2211元/㎡。（来源：《重庆时报》2012年1月9日）
  2013年
  由2012年的建面均价12152元/㎡提高为建面均价12779元/㎡，较去年提高627元，其余未调整。（来源：《新华社》2013年2月25日）。
  2014年
  高档住房应税价格起点标准从建面12779元/㎡调整为13192元/㎡，较去年提高413元/㎡。（来源：《重庆晨报》2014年1月8日）。
  这一年还有一个调整。
  2014年10月，重庆市地税局发布消息，调整重庆市个人住房房产税征收办法，成品住宅交易价格扣除２０％装修费用后，再确认是否属于应税住宅，此举等同于提高起征点，缩小了应税住宅范围。（来源：新华社2014年10月13日）

  查看全文↓ 2018-12-10 13:41:37

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• 问 问问大伙美国要交房产税吗？
  答

  你好,具体来说。美国的房产税是每个州都不一样的,一般来说,加州的一般是1.25%,其他州一般是1.5%-1.7%,一般范围是1.25-2%。一般不会超过3%。而且这个房地产的税费是每年都要缴纳是,是美国政府收的

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• 问 房产税收都有哪些种类，我要详细的内容！
  答

  耕地占用税：必须依法征收耕地占用税。园地包括苗圃、花圃、茶园、果园、桑园和其他种植经济林木的土地。是指由占用耕地建房或者从事其他非农业建设的单位和个人向国家缴纳的一种税赋。耕地包括国家所有和集体所有的耕地，指种植农作物的土地(包括菜地、园地)，占用鱼塘及其他农用土地建房或从事其他非农业建设，也视同占用耕地。　　土地开发费：每公顷居住区用地开发所需的前期工程的测算投资，包括征地、拆迁、各种补偿、平整土地、敷设外部市政管线设施和道路工程等各项费用(万元/ha)。　　住宅单方综合造价：每平方米住宅建筑面积所需的工程建设的测算综合投资，应包括土地开发费用和居住区用地内的建筑、道路、市政管线、绿化等各项工程建设投资及必要的管理费用(元/m2)。

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• 问 房产税收政策有哪些? 房产税税收优惠政策有哪些
  答

  （一）条例规定的免税房产：1．国家机关、人民团体、军队自用的房产；2．由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；3．宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；4．个人所有非营业用的房产；5．财政部批准的其他免税房产。（二）实施细则规定的免税房产1．经县、市政府或其授权机关批准举办的**、医疗单位、托儿所、幼儿园、敬老院、图书馆（站）、体育场（馆）等社会公益事业单位自用的房产；2．经县、市政府或其授权机关批准，为安置拆房户、受灾户而搭盖的临时性简易房屋。（三）其他具体规定1．企业的房产在破产期间免征房产税；（（86）闽税政三字第1067号）2．凡在基建工地为基建服务的各种工棚、材料棚、休息棚和办公室、食堂、茶炉房、汽车房等临时房屋，不论是施工企业自行建造或基建单位投资建造，在施工期间，免征房产税。但是在基建工程结束以后，这些房屋没有拆除仍继续使用的，从基建单位的房屋竣工、使用的次月起依照规定征收房产税；（（86）财税地字第008号）3．经有关部门鉴定对毁损不堪使用的房屋或危险房屋，只要确实停止使用，可免征房产税；（同上）

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• 问 房产税收有什么优惠
  答

  1、国家机关、人民团体、军队自用的房产免征房产税。但上述免税单位的出租房产不属于免税范围。2、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产免征房产税。但如**的工厂、商店、招待所等应照章纳税。3、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产免征房产税。但经营用的房产不免。4、个人所有非营业用的房产免征房产税。但个人拥有的营业用房或出租的房产，应照章纳税。5、对行使国家行政管理职能的中国人名银行总行所属分支结构自用的房地产，免征房产税。6、从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。7、经财政部批准免税的其他房产。(1)老年服务机构自用的房产免税。(2)损坏不堪使用的房屋和危险房屋，经有关部门鉴定，在停止使用后，可免征房产税。(3)纳税人因房屋大修导致连续停用半年以上的，在房屋大修期间免征房产税，免征税额由纳税人在申报缴纳房产税时自行计算扣除，并在申报表附表或备注栏中做相应说明。(4)在基建工地为基建工地服务的各种工棚、材料棚、休息棚和办公室、食堂、茶炉房、汽车房等临时性房屋，在施工期间，一律免征房产税。但工程结束后，施工企业将这种临时性房屋交还或估价转让给基建单位的，应从基建单位减收的次月起，照章纳税。(5)为鼓励地下人防设施，暂不征收房产税。

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• 问 了解房产税的税收
  答

  房产税按年计算，分期缴纳，具体缴纳期限由省、自治区、直辖市人民政府确定，也就是说各地不一样，你需要咨询地方税务机关。　　房产税的计算方式是从价计征或者从租计征，从价计征就是按房产原值扣除地方规定的扣除比例后的余值按1.2%的税率征收；从租计征就是由出租人按租金收入和12%的税率计算并缴纳房产税。　　具体可查阅《中华人民共和国房产税暂行条例》