门市房交房手续都有哪些呢？

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• 158****6096

  办理房产证过户合法手续 ，门面房的土地使用权是40年 二手房买卖的交易流程一般要注意以下步骤：
  　　一是看房，一般通过房产中介去或自己看房源；
  　　二是签订定金协议、居间协议，签订协议后付定金；
  　　三是签订买卖合同，也就是房地产买卖合同，同时在网上做合同备案；
  　　四是办过户交易手续，过户手续办好后，交易中心会出具收件收据；
  　　五是领取房地产权证，在收件收据出来后20天，下家就可以拿到房地产权证；
  　　六是交房和付尾款。
  　　在交易中手续及费用：
  　　买方持身份证，卖方持房屋两证等相关证件到房产交易所具体办理。
  　　需要：
  　　双方身份证及身份证复印件（不能过期）；
  　　卖方的房产证。
  　　手续：
  　　去公证处凭有效身份证办理公证手续。
  　　手续费：
  　　第一部分费用：公证的手续费；
  　　第一部分费用：房产转让双方当事人应缴纳税费明细如下。

  查看全文↓ 2018-12-11 15:27:52
• 142****2986

  商铺交房手续相对很简单 ,相对于住宅来说少,很多手续 质量保证书 购房发票 维修基金缴纳收据 ,钥匙, 交房确认单, 由于商铺内设施简单, 而且可以后期自己申请 因此交房标准也较低.
  　　购买门面时需要注意如下两方面：
  1、注意对开发商、销售商审核：审核开发商及销售商是否具备从土地开发到房产销售的一切证照（即五证），核查有无抵押行为，以免将来办不出产证。
  2、仔细审查合同的内容，对含糊不清的地方必须弄清楚，必须与开发商充分协商，以便充分维护自身的合法权益。
  比如注意分摊的公用面积：商铺的公摊面积一般在30%～40%，甚至50%。因此对买铺者来说购铺单价高于住宅房，如果允许在一定范围内的误差，也可能带来价格上几万元的变动，打乱了购商铺者原有的预算。因此建议购房者选择按使用面积计单价，并在购房合同中明确约定公摊面积的大小与产权归属。

  查看全文↓ 2018-12-11 15:27:45
• 134****6402

  　门面房办证要手续费包括：契税、劳务费、登记费、测绘费、印花税，具体如下：
  　　1、契税：1997年10月1日前签署合同的按 6% 收取
  　　1999年7月30日前签署合同的按 3% 收取
  　　1999年8月1日后签署合同的建筑面积在144/㎡(含本数)以下，且套内建筑面积在120/㎡(含本数)以下，且成交单价低于4600元/㎡，且小区容积率在1.0(含本数)以上，符合以上全部条件的按1.5%，有任何一条件不符则3%。
  　　2、劳务费 ：3元/㎡
  　　3、登记费：100㎡以下的按90元/宗收取
  　　100-200㎡的按100元/宗收取
  　　每增100㎡加收10元
  　　4、测绘费：50㎡以下的按80元/宗收取
  　　50-100㎡的按120元/宗收取
  　　101-200㎡的按160元/宗收取
  　　201-300㎡的按200元/宗收取
  　　5、印花税：0.03%

  查看全文↓ 2018-12-11 15:27:39
• 151****3673

  房地产交易手续费：5元/平方米为普通住宅,非普通住宅为11元/平方米。
  房屋登记费：550元/本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。
  权证印花税：5元/本。
  印花税：0.05%
  契税：交易价（或评估价）×3%。
  合同印花税：买卖双方各按房价的0.05%。
  营业税：按房价5%（附加0.56%），转让人（卖方）缴纳。
  登记费：每套300元，申请人（任何一方）缴纳。
  土地出让金契税： 按本次征收土地出让金价款的3%征收。
  土地出让金： 商业用途用房，按其网格点基准地价的35%计收；商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10%；办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。

  查看全文↓ 2018-12-11 15:27:31

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  不知道你们合同是怎么签的，一般都是前2年内固定，以后开始递增的，怎么会有随行就市这种说法的，本来就是可模棱两可的词。你们再协商下吧，这个你没办法。

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