门市房叫商品房吗？都有哪些种类呢？

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• 136****7459

  商品房原是指房地产开发经营企业，经批准用于市场出售而建造的房屋称为商品房。商品房按销售对象可分为内销商品房和外销商品房。内销商品房是指房地产开发企业通过实行土地使用权出让形式，经过政府计划主管部门审批，建成后用于在境内范围（目前不包括香港、澳门特别行政区和台湾）出售的住宅、商业用房以及其他建筑物。
  外销商品房是指房地产开发企业按政府外资工作主管部门的规定，通过实行土地批租形式，报政府计划主管部门列入正式项目计划，建成后用于向境内、外出租的住宅，商业用房及其他建筑物

  查看全文↓ 2019-05-30 21:09:34
• 141****0960

  商品房包括商铺，普通住宅，商住两用房。可以用来买卖的房屋都叫商品房。

  查看全文↓ 2019-05-30 21:09:29
• 147****2200

  "商住两用"一般是土地用途的概念，即某地块既可以进行商业房屋开发，也可以进行住宅开发。但是建设工程完成后具体到房屋的用途，要么属于商业房屋，要么属于住宅，并不存在商住两用房的法律概念。如果开发商说楼房是"商住两用"的，则很可能是：同一幢楼部分是商业的（比较多的是裙房和下面的楼层），部分是住宅的（旺铺网）。
  房产证的用途写着商品住宅，就是住宅房；未写明商品住宅的也有可能是酒店式公寓、单身公寓等商务办公房。商务办公房与住宅还是有很大区别的。如有关土地使用年限、各种税费、落户等。各省、自治区、直辖市的房地产政策不同

  查看全文↓ 2019-05-30 21:09:25

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• 问 门市房交房手续都有哪些呢？
  答

  办理房产证过户合法手续 ，门面房的土地使用权是40年 二手房买卖的交易流程一般要注意以下步骤：　　一是看房，一般通过房产中介去或自己看房源；　　二是签订定金协议、居间协议，签订协议后付定金；　　三是签订买卖合同，也就是房地产买卖合同，同时在网上做合同备案；　　四是办过户交易手续，过户手续办好后，交易中心会出具收件收据；　　五是领取房地产权证，在收件收据出来后20天，下家就可以拿到房地产权证；　　六是交房和付尾款。　　在交易中手续及费用：　　买方持身份证，卖方持房屋两证等相关证件到房产交易所具体办理。　　需要：　　双方身份证及身份证复印件（不能过期）；　　卖方的房产证。　　手续：　　去公证处凭有效身份证办理公证手续。　　手续费：　　第一部分费用：公证的手续费；　　第一部分费用：房产转让双方当事人应缴纳税费明细如下。

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• 问 门市房不是门市房照可以买吗?
  答

  一手的商用房除了房款之外，还需要交办理产权的费用，当然如果你是按揭购买的，还有办理贷款的费用，办产权的费用包括契税3-4%（各地区规定不同）、维修基金按平方收取（每个地区规定不同），印花税0.5%，工本费80元。交房的时候还会收取一些费用，一般包括一年的物业费和取暖费，装修保证金等。

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• 问 什么样的房子，叫商品房？作用都有哪些呢？
  答

  能办《房屋产权证》和《国有土地使用证》等，按市场价出售的房屋，具有经营资格的房地产开发公司（包括外商投资企业）通过出让方式取得土地使用权后开发建设，建成后用于市场出售，包括住宅、出租的房屋。我国商品房起于上世纪80年代，可以自定价格出售的产权房商品房是指在市场经济条件下、商业用房以及其他建筑物；是指经政府有关部门批准

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• 问 大连长兴岛房价怎样，有商品房，门市房出售吗？
  答

  都有的，商品房4000多

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• 问 门市房纠纷
  答

  不知道你们合同是怎么签的，一般都是前2年内固定，以后开始递增的，怎么会有随行就市这种说法的，本来就是可模棱两可的词。你们再协商下吧，这个你没办法。

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