有谁说一下小孩多大可办房产证？

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• 148****2714

  我国《物权法》对不动产物权的产权人的年龄没有限制性的规定，未成年人也可以办理房产证，成为产权人。
  一、根据我国现行法律的规定，未成年人可以接受纯利益的赠与，房产证上面登记未成年人的名字，视同未成年人接受了无偿赠与，这样是可以的。
  二、同时，我国法律还有保护未成年人财产权益的规定，在转让出售这个房屋的时候，需要证明出售行为不会侵害未成年人的合法权益，是有利于未成年人的权益的，否则，房产交易部门不会办理产权变更手续的。
  三、成年人办理产权证手续由本人亲自办理，未成年人办理产权手续由其合法监护人协助办理。

  查看全文↓ 2018-12-16 15:44:45
• 146****9298

  孩子几岁能够办理房产证，孩子大小都可以办理房产证名，但需要的监护人，一般监护人是父母一方：：
  但孩子要有自主权，是需要年满18周岁才属有法定的归属权的， 才有自主权的。
  因为当孩子是未成年人时（不分年龄），是没有民事行为的，房产证需要有监护人。当孩子年满18周岁时，房产自运转为法定归属房产了。
  但监护人在这期间是不能变卖房产，不能将房产作抵押贷的。

  查看全文↓ 2018-12-16 15:44:38
• 156****9672

  房产证办理没有年龄限制，不过如果是不超过18岁的产权人办理房产证，必须要有监护人，并且在在孩子成年前监护人不能做对其财产做抵押贷款，更无法出卖。无民事行为能力人由监护人行使法定代理权。
  《中华人民共和国民法通则》：
  第十四条 【监护人的法定代理权】无民事行为能力人、限制民事行为能力人的监护人是他的法定代理人。
  第十八条 【监护人职责】监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。
  监护人依法履行监护的权利，受法律保护。
  监护人不履行监护职责或者侵害被监护人的合法权益的，应当承担责任;给被监护人造成财产损失的，应当赔偿损失。人民法院可以根据有关人员或者有关单位的申请，撤销监护人的资格。
  《**高人民法院关于贯彻执行<中华人民共和国民法通则>若干问题的意见》

  查看全文↓ 2018-12-16 15:44:32

相关问题

• 问 有谁说说小孩多大可办房产证？
  答

  房产证上想上孩子的名字要分以下几种情况：如果房子是一次性付款，无需银行贷款，孩子只要出生，在公安局登记，有户口本即可办理。如果是贷款，需要年满十八周岁方可贷款，但是年龄较小的，没有独立偿还能力的，需要父母还款人，为其共同还款。

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• 问 请问小孩多大可以办房产证?
  答

  没有年龄限制。法律依据 《房屋登记办法》第十四条：未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料；因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供为未成年人利益的书面保证。

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• 问 谁知道小孩多大可以办房产证?
  答

  孩子大小都可以办理房产证名，但需要的监护人，一般监护人是父母一方。但孩子要有自主权，是需要年满18周岁才属有法定的归属权的， 才有自主权的。当孩子是未成年人时（不分年龄），没有民事行为的，房产证需要有监护人。当孩子年满4.18周岁时，房产运转为法定归属房产了。监护人在这期间是不能变卖房产，不能将房产作抵押贷的。

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• 问 有谁说一下？
  答

  首先看铺的可实，不能空，还要平整，完整度，不能烂了。有拼花的话看铺的完整度，厨房，卫生间的地漏排水等。还有下水道是否通畅等等。

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• 问 我想问下小孩多大可以办理房产证？
  答

  未成年人可以作为权利人办理《房地产证》，但办理时须提交其监护关系证明和监护人身份证明，并在《房地产证》上备注其法定监护人姓名。由于未成年人为没有民事行为能力或限制民事行为能力的人，因此在处分该房地产时必须符合有关法律规定。 　　由于无民事行为能力或限制民事行为能力，未成年人获得房屋财产时必须先办理公证手续，房产部门对其合法监护人资格加以认定后，再办理房屋所有权登记手续。登记部门在核发未成年人的《房屋所有权证》时，必须在附记栏中，注明“该产权人在×年×月×日之 前，系未成年人”。 　　未成年人房产若需要转移或抵押登记时，监护人应办理公证手续并承诺承担对其被监护人房产转移、抵押后的经济和法律责任。

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