房产证上想上孩子的名字要分以下几种情况:如果房子是一次性付款,无需银行贷款,孩子只要出生,在公安局登记,有户口本即可办理。如果是贷款,需要年满十八周岁方可贷款,但是年龄较小的,没有独立偿还能力的,需要父母还款人,为其共同还款。
全部3个回答>有谁说一下小孩多大可办房产证?
154****8243 | 2018-12-16 15:44:04
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146****9298
孩子几岁能够办理房产证,孩子大小都可以办理房产证名,但需要的监护人,一般监护人是父母一方::
查看全文↓ 2018-12-16 15:44:38
但孩子要有自主权,是需要年满18周岁才属有法定的归属权的, 才有自主权的。
因为当孩子是未成年人时(不分年龄),是没有民事行为的,房产证需要有监护人。当孩子年满18周岁时,房产自运转为法定归属房产了。
但监护人在这期间是不能变卖房产,不能将房产作抵押贷的。 -
156****9672
房产证办理没有年龄限制,不过如果是不超过18岁的产权人办理房产证,必须要有监护人,并且在在孩子成年前监护人不能做对其财产做抵押贷款,更无法出卖。无民事行为能力人由监护人行使法定代理权。
查看全文↓ 2018-12-16 15:44:32
《中华人民共和国民法通则》:
第十四条 【监护人的法定代理权】无民事行为能力人、限制民事行为能力人的监护人是他的法定代理人。
第十八条 【监护人职责】监护人应当履行监护职责,保护被监护人的人身、财产及其他合法权益,除为被监护人的利益外,不得处理被监护人的财产。
监护人依法履行监护的权利,受法律保护。
监护人不履行监护职责或者侵害被监护人的合法权益的,应当承担责任;给被监护人造成财产损失的,应当赔偿损失。人民法院可以根据有关人员或者有关单位的申请,撤销监护人的资格。
《**高人民法院关于贯彻执行<中华人民共和国民法通则>若干问题的意见》
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没有年龄限制。法律依据 《房屋登记办法》第十四条:未成年人的房屋,应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的,应当提交证明监护人身份的材料;因处分未成年人房屋申请登记的,还应当提供为未成年人利益的书面保证。
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孩子大小都可以办理房产证名,但需要的监护人,一般监护人是父母一方。但孩子要有自主权,是需要年满18周岁才属有法定的归属权的, 才有自主权的。当孩子是未成年人时(不分年龄),没有民事行为的,房产证需要有监护人。当孩子年满4.18周岁时,房产运转为法定归属房产了。监护人在这期间是不能变卖房产,不能将房产作抵押贷的。
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问 有谁说一下?答
首先看铺的可实,不能空,还要平整,完整度,不能烂了。有拼花的话看铺的完整度,厨房,卫生间的地漏排水等。还有下水道是否通畅等等。
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未成年人可以作为权利人办理《房地产证》,但办理时须提交其监护关系证明和监护人身份证明,并在《房地产证》上备注其法定监护人姓名。由于未成年人为没有民事行为能力或限制民事行为能力的人,因此在处分该房地产时必须符合有关法律规定。 由于无民事行为能力或限制民事行为能力,未成年人获得房屋财产时必须先办理公证手续,房产部门对其合法监护人资格加以认定后,再办理房屋所有权登记手续。登记部门在核发未成年人的《房屋所有权证》时,必须在附记栏中,注明“该产权人在×年×月×日之 前,系未成年人”。 未成年人房产若需要转移或抵押登记时,监护人应办理公证手续并承诺承担对其被监护人房产转移、抵押后的经济和法律责任。
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