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物业为什么要在买房时重视

144****6198 | 2018-12-18 19:32:54

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  • 137****6550

           物业需要在买房时重视是因为:1、物业对于生活品质感影响很大。2、物业不好会给居住带来很不良的影响。3、物业品牌也是有好坏的。

      1、物业对于生活品质影响很大。物业服务对于生活的各个方面都有影响。包括居住,出行,娱乐休闲和物业服务等。物业公司要对小区内的所有共有设施进行维护和管理,所以好的小区一切都应该井井有条,和谐运转。对于置业者的各种需求也会尽力满足,并且会定期举办各种业主活动和服务反馈,来提升自己的服务质量。

      2、物业不好会给居住带来不良的影响。一个小区的物业服务如果不好的话,那么很多问题会对生活造成很不良的影响,比如公共区域故障没有人维修,漏水没有人处理等等,都会给日常生活造成很不好的体验。所以物业服务的效率和质量是非常重要的。

      3、物业品牌也是有好坏之分的。物业管理行业市场化程度日渐增高,品牌物业逐渐在市场上占据一席之地。这些品牌物业经验丰富,服务贴心,重视客户,为业主提供舒心高效的服务。但是收费可能会贵一些,但是物有所值,生活无忧。

      物业服务是购房时需要着重考虑的因素之一,物业服务的质量直接关系到入住后的生活质量,所以购房者需认真对比,谨慎选择。

    查看全文↓ 2018-12-18 19:33:33

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  •  随着实际有效使用年限的缩短,相应地会产生一定的维修费用,实际购房成本将增高。所以在购二手房时,在有买卖双方及中介公司签字的合同中注明“房龄。如果在签订合同后发现中介在签订协议过程中故意隐瞒房屋真实房龄,购房人有权要求中介方赔偿因此造成的损失。如果卖房者有恶意隐瞒房屋真实房龄的情况,严重损害购房者利益,则购房者有权依据《合同法》的规定变更或解除购房合同,并可要求赔偿损失。

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  • 城里人也可以在农村买房,只需要是开发的商品房都是可以买的。像农民一样自己申请宅基地盖房子就不允许了,想在农村盖房子的话需要自己去买一块土地,可没e且有免费的宅基地使用的。需要注意的是,不可以直接去跟农民买房子,这样的私下交易是不合法的,查到都是会被查处的。

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  • 卧室:主卧室**好有好的朝向,宽度不宜小于3米,面积大于12平方米。大面积户型的主卧室应带一个专用卫生间。如户内仅设一个卫生间,那么卫生间应放在主卧室附近。次卧室的面积宜大于10平方米。餐厅:和起居厅空间宜相对独立,既有关系又有分隔。餐厅如独立设计,**好做成明餐厅,净宽度不宜小于2.4米。厨房:应与餐厅密切联系,直接对外采光通风。净宽度不应小于1.5米。厨具按洗、切、烧的顺序合理布置。厨房宜带一服务阳台。卫生间:带浴缸的卫生间净宽度不得小于1.6米,如为淋浴则净宽度不得小于1.2米。对着起居室的卫生间应设前室,将洗衣机放在前室内。卫生间的大小应与整幢户型的面积标准相一致。阳台:为了保证起居厅有良好的视野和采光,阳台栏杆高1.1米,但其实体的栏板应降至850至900毫米(上加横栏杆),或将封阳台的围护结构做成全透明或部分透明。起居厅也可做成落地窗,外加透空栏杆。储藏间:可不对外采光通风。对于面积标准较高的户型应设储藏空间。

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  • 01、为什么要在一线二线城市的小区买房? 社会的各个阶层正悄悄形成,从房地产开始,富人与富人住在一起,穷人与穷人挤在一处,将来社会阶梯一旦形成,攀登起来将十分辛苦,因壁垒会越来越难以逾越。所以说所谓的流动,在未来10年内会逐渐趋于封闭,直到**后形成世袭。龙生龙、凤生凤、老鼠儿子打地洞,不是开玩笑,这种局面真的会在不久的将来出现。 02、 社会的本质:就是人吃人。所谓“双赢”,实际上就是说:A和B联合,共同吃掉C,然后A和B一致对外宣布“我们实现了双赢”。 03、什么是乌合之众?乌合之众指的就是那80%的普通人成为被tongzhi阶级,既没有发言权,亦没有决定权,更没有操zong控制权。 人多势众,浩浩荡荡,却永远不会团结,目光短浅且不会为长久利益而做出暂时的整体调整;面对困难和诱惑,一定会被分化瓦解的那一群人。就说我们村吧,永远都不团结,永远都在相互勾心斗角,永远都在相互挤兑。只要有一户人发展起来了,他们就会背地里使绊子,希望把人家搞下去。我们镇上的房子,都是当地人买,没有外来人买(不给他们机会)。穷地儿没有外来人口的注入,会显得更加荒凉与贫穷…… 04、改变命运的办法首先是改变自己:总指望着“靠外部环境的变化来提升自己的命运”是非常懒惰且愚蠢的生活方式。 殊不知,人的命运需要自己掌握,你努力赚钱,爬到上层社会,自然就改变了自己的命运。指望依靠外界来改变自己的生存状态,尤其是指望通过第三方的变化来改变自己的未来生活,**终只能证明自己很不成熟。除非你做生意或违法成功,否则指望靠打工赚的薪水来解决你所有的经济问题,是这个世界上**美丽的童话。勤劳致富就是一神话,我父母勤劳一生、节衣缩食,只能养活自己。我做了几年生意,就积累了他们几辈子想都不敢想的财富。现在我在研究投资、理财与暴利项目,怎么赚钱怎么玩,不被所谓的道德绑架才能赚到大钱。那些在乎道德与伦理的人都会成为奴隶,那些利用道德与伦理的人,他们都成了地地道道的精英! 05、报道上说,北京有一对外来夫妇,在旅行社打工,家庭年收入大概是4万元。 他们3年前就攒够了**款打算买个小户型,只因为丈夫一时下不了决心当房奴,临时改变决定,将**款用来买了一辆中巴车,自己搞旅行社,拉散客。结果3年后这对夫妻的收入增长了3倍,家庭年收入达到了12万元。可是当他们再去看房时,突然吃惊地发现,3年前看中的那套房子,二手价已经突破2万元/平米,房价涨幅在这3年内超过家庭收入涨幅N倍以上。这对夫妇才明白,“勤劳并不能致富”,越努力赚钱,反而离梦想越远。还不如当初买下房子,现在一切都好了。 06、利用好现有的制度和政策,为自己mou利,这才是王道。事实上,房价飙升的必然后果,便是使中国的城市化进程收窄,因想进入城市的人凭其艰苦与长期的劳动也买不起那房子。 据说我们要吸收四至六亿这样的人口,也就是说,我们将为农村人口提供一亿多套房子。而这些农民,除了向市场出卖苦力以外,啥值钱的技能也没有。因国家在教育上亏欠了他们,同时在医疗及养老上更顾不上他们,我们其实还在限制他们,不许他们向城里人卖自己的房子及土地,只许他们种地,且不许他们提高粮食及家畜售价,农民只能来到城市,从事城市里人不爱干的事情,而他们的劳动被定成低价,这是变相地使他们无法成为城里人。接下来,政府拿着高房价把他们挡在现代化进程之外,让他们继续长期地出卖苦力,这已不是歧视,简直就是剥削。这就是人性的自私,中国现实令底层人群极端焦虑,中国人是在一种残酷竞争中生活,我们不跑到前面,就会被落在后面,我们不踩着别人往上爬,就会被别人踩下去,这种激烈的内部机制,使我们的个人生活没有丝毫尊严。 07、当你指望着别人时,你就只能是一个奴隶。事实上,底层老百姓所有的失败都是自我欺骗的结果,骗完自己,再去骗别人。 我们得意的便是连自己都骗不过的事,别人却信了。这不是成功,这是堕落。若是底层更努力,那么,会积累一些自己的财富用于购买别人的服务,还可拥有更多的自由,而底层老百姓**大的敌人是懒惰与自怜,老百姓不知道:在这片土地上,想要从下往上爬,必须一路击败竞争者才可获得。 8、为什么有人在高档小区买别墅,为什么有人宁愿拿300W购买120平的房子,也不想花300W在郊区买一套1000平的院子?房子不仅仅是钢精水泥的问题,更是你进入一个圈子的筹码和通行证。懂就懂了! 09、底层yu民占便宜的心理会导致一种责任感的缺失,而缺乏责任感的人,以后的路将会变得艰难。世上少有一味付出的人,当你不对别人负责,甚至不对自己负责时,那么就很难指望别人对你负责。一味自私自利,寻找帮助,**后会让帮你的人对你失去信心。 谁也不是天生就具有责任感,以前我们一直以为穷人一定是好人,富人一定是坏人,但时间告诉我们穷人愚蠢贪婪,尖酸刻薄,无信誉无责任感,自大,没有道德底线。 不知大家注意到没有?纯粹的农民,品质不差。纯粹的城里稳定住户,品质也不差。出现大规模犯罪行为的大多数是那些进了城的农民或城乡结合部的流民。 农村女孩进城后往往比城里女孩在性方面更加开放,农村男孩进城后未达到目的往往比城里孩子更狠毒更能伪装忍耐,而全无人性和道德标准。因此说贫穷不是好东西,贫穷让人类变得更加自私短视,贫穷让人类无法反思自己,贫穷不是社会主义。 10、 在中国决定财富的众多因素中,个人能力、运气、权力、资本可谓平分秋色,关键在于你拥有什么,能换来什么。 如果你什么都没有的话,别人凭啥帮你,你以为电影或书本上的傻逼都是真的?看来你还生活在新闻联播的时代,幼稚!……只有利用好现有的制度和政策,为自己谋利,这才是王道。

  • 没有听过这种风俗。买房之后总要装饰好准备好才搬进去住的,没有必须在第一年驻进过年之说。现在的商品房有的买了多年也不住进去。  新房装饰好后,何时搬家进驻新房,民俗是比较讲究的。首先要选搬家吉日,提前贴好对联,当日在天未明即要搬到新房,放炮庆祝。中午还必须在新房子中吃饭,以示安灶。当晚父母或长辈还要在新房睡觉,以示孝敬之意。

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