外地购房政策是什么啊？

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• 158****3311

  买房条件：
  　　1、 购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明;
  　　2、外地户口，以家庭为单位在广州可购买一套住宅，且必须提供五年内连续三年(36个月)的社保或税单;
  　　3、 不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套;
  　　4、 购房者必须有达到购房款总额三成比例的**款;
  　　5、 购房者的家庭成员必须在外地没有购房记录;
  　　6、 购房者若是之前在外地买过房，则需按照二套房的规定缴纳七成**款，但若是首套房的贷款已经结清，则仍可按照首套房的规定执行;
  　　7、 购房者必须信用良好，收入稳定，并有一定的还款能力;
  　　8、 相关部门规定的其它条件。

  查看全文↓ 2018-12-18 21:14:48
• 148****8861

  9月29日，为进一步贯彻落实国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知精神，国家有关部委近日分别出台措施，
  二是完善差别化的住房信贷政策。各商业银行暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款；对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购房贷款。
  我们这按二套房申请贷款都不行
  

  查看全文↓ 2018-12-18 21:14:42
• 135****2800

  必须缴纳1年及以上 对于个别城市是对外地买房是没有这样政策的

  查看全文↓ 2018-12-18 21:14:38

相关问题

• 问 外地购房流程是什么啊？
  答

  异地买房需要材料：一年以上（含一年）的纳税或社保（查询 办理）证明、未婚证明/结婚证、拥有房屋量证明（无房者开具无房证明）。办理商业贷款、组合贷款、公积金贷款流程及所需证件不同，具体可咨询贷款银行或公积金管理中心以及售楼部工作人员。要求：1、申请人年龄在18周岁以上，具有**以上文化程度和完全民事行为能力，无传染疾病；随迁未成年子女户口的，需符合计划生育政策；2、申请人未被劳动教养或追究刑事责任；3、申请人在购房地实际居住且人户一致，有稳定生活来源；4、购置二手房的原户籍人员户口已迁出。

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• 问 异地购房政策是什么啊？
  答

  异地购房就是在外地买房。异地买房需要的手续：异地购房办按揭购房手续中需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第2套(及以上)的差别化住房信贷政策执行，即**和贷款利率可能提高。各个银行审批的手续和程序不尽相同，但大体都要求，贷款人提供：户口所在地公安机关提供的户籍证明、所在单位开据的工作职务证明、收入证明、本地暂住证明、当地固定的联系地址、联系方式。银行会查看贷款人信用记录等等。贷款买房有很多种，有公积金贷款和商业贷款。要是公积金贷款就在贷款前，你先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。要是商业贷款的话就要衡量资金承受能力

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• 问 个人购房政策是什么啊？
  答

  新政就是所谓的“新国十条”，具体就不罗列啦，太长，一搜就能搜到； 好处： 打压了炒房者，让房子便宜点，没房的人买起来容易些；对于家庭成员增加而需要改善住房的人来说加重了经济负担： 新政出台前，二套房的认定标准是“是否利用贷款购买住房，且贷款是否已还清”。 而新规定呢，把购房单位改为家庭而不是个人。一个家庭只要购买了一套房，再买房就叫二套。 现在银行查不到一个炒房者在全国买多少套房子，能查也费劲。北京买一套可以，上海买一套可以，山东买一套可以，但制度完善后，他在全国有多少套房子马上就可以查出来，甚至他全家在全国有多少套都能查出来，这制度是《物权法》规定的，一旦出台，你想想，他要想再多买房子，银行一查，你的风险太大了，一分钱都不给。银行只要不提供贷款，他在这个地方几乎炒不起来。 有些炒房团自己虽有些资金，也是通过高利借到手的，主要用来**。如果有1个亿的话，他可以贷款炒5个亿的楼盘。所以炒房团一旦贷不到款立马就玩完。这个政策对打压炒房应该是起到了一定的作用。 只有一套房子自住的，涨跌对他来说没有任何关系，涨他也不挣，跌也不亏。 没房子的，他希望房价能够降下来，好买房。 有多套房子的，想投资的，希望房价涨上去，但是相对来说在整个社会人群中占的人数比较少。

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• 问 外地购房资格是什么啊？
  答

  购买商品或二手住房入户：　　1、由房屋产权人填写《入户申请表》（公安办证中心现场领取）；　　2、产权人和入户人员的户籍证明（或户口簿）及居民身份证（原件和复印件）；　　3、亲属关系证明（有配偶和未成年子女随迁的提供）（原件和复印件）；　　4、入住证明(由入户地派出所或社区居委会或物业管理部门出具)（原件和复印件）；　　5、迁入地派出所出具的《街门牌详址证明》（迁入地址不详的提供）；　　6、一次性付款提供：房屋产权证或购房合同、一次性缴款发票（购买商品住房的提供）；房屋产权证和房管局打印的房屋产权档案摘要（购买二手房的提供）。　　按揭购房提供：购房合同、银行按揭公证书、**近6个月银行按揭缴款证明（购买商品住房的提供）；房管局打印的房屋产权档案摘要、银行按揭公证书、**近6个月银行按揭缴款证明（购买二手房的提供）。　　在我市暂住满2年入户：　　1、《入户申请表》（公安办证中心现场领取）；　　2、ic卡暂住证（含居住证）（原件和复印件）；　　3、入户人员户籍证明(或户口簿)及居民身份证（原件和复印件）；　　4、亲属关系证明（有配偶和未成年子女随迁的提供）（原件和复印件）；　　5、省、市、区社保部门出具**近两年的城镇职工基本养老保险（含综合社会保险）明细表（原件）；　　6、合法固定住所证明（原件和复印件）；　　7、迁入地派出所出具的《街门牌详址证明》（迁入地址不详的提供） 　　 　　前置条件：　　1、购买商品或二手住房入户　　前置条件：在我市购买商品房（含二手房）面积在70平方米以上的市外人员，可申请本人、配偶、未成年子女的常住户口，但迁入人员人均住房建筑面积不低于上年度我市城镇家庭人均住房建筑面积（27.89平方米/人）水平。　　2、在我市暂住满2年入户 前置条件：在我市暂住满2年，已经在我市以用人单位员工名义或以个体名义不间断缴纳城镇职工基本养老保险2年以上的市外人员，可在其合法固定住所（人均住房建筑面积不低于上年度我市规定的城镇住房保障对象的住房困难标准[16平方米/人]）申请办理本人、配偶、未成年子女的常住户口。

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• 问 现行购房政策是什么啊?
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  我国现行的房地产政策，可以说每年都有，根据年份的政策如下： 2008年的国务院出台“国十条”，计划建设廉租房 350 万套；对储蓄存款利息所得暂免征收个人所得税；个人购买住房免征印花税、土地增值税；银行不得向小产权房发放贷款；国土资源部公布《土地登记管理办法》等。 2009年的国务院出台“国四条”，增加供给、抑制需求、加强监管、推进保障住房建设；普通商品房**低资本金比例下降至 20%；收紧土地受让政策，开发商必须** 50%土地费用，一年内缴纳全款等。 2010年的国务院出台“国十一条”，坚决遏制部分城市房价过快增长；出台《商品房屋租赁管理办法》，规范商品住房租赁行为；住建部等 7 部门出台《关于加快发展公共租赁住房指导意见》等。 2011年的国务院出台国八条，要求继续严格执行限购政策；住建部规定保障性住房建设用地占比 70%；购房不足 5 年便交易，将全部征收营业税；规定第二套房**比例不低于 60%，贷款利率不低于基准利率的 1.1 倍等。 2012年的继续严格执行“限购令”；对房价上涨过快地区问责；2 次下调存款准备金率，每次下调 0.5%；3 年半首次降息0.25%；下调个人公积金存款利率；严控土地储备，并出台《闲置土地处理办法》等。 2013年的国务院出台“国五条”细则，加快形成房地产调控长效机制；对出售自有住房征收 20%个人所得税；扩大房产税试点范围；继续严格执行“限贷”政策等。 2014年的还清首套房贷再购享受首套待遇；央行放松调控等。 上述政策大体上可以归纳为以下几类： 一是行政政策，主要包括计划手段、行政管理、专项规划等，具体表现为长期计划、年度计划、国土规划、区域规划、城市规划、土地利用总体规划等； 二是经济政策，主要包括投资政策、财政政策、价格政策、土地政策，具体表现为税收政策、财政支出、土地税负、土地使用、土地金融政策、利率政策、信贷政策等； 三是引导政策，主要包括舆论导向、劝告、信息引导等。

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