二次购房首期应该交多少啊？

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• 135****5200

  是可以再购买第二套房的，即使你第一套房一次性还款，但房子还在你的名下均视为二套房。现在个人购买二套房的规定是：**40%。利率是原基准利率再上浮10%。
  
  

  查看全文↓ 2018-12-18 22:59:15
• 135****0888

  第一次和第二次买房再税费上面没有太大的区别，就在契税上面，首次购90平米以下的普通住宅契税是1%，而二套就是3%，90平米到140平米以内的普通住宅契税是1.5%，二套是3%，若果是非普通住宅就一样啦！还有就是**要6成！贷款利率上浮1.1倍！还有你当地有房产税不，还有限购不？不是你想买就可以买的啊！

  查看全文↓ 2018-12-18 22:59:10
• 135****8112

  1、再次购房，首期2-3成，有些城市还是可以按照2成来算，有些城市甚至2成都不要（比如深圳），还有和您购房买家也有一定关系，小面积**自然就少点，这里的少点指的是成数。
  
  
  2、因为目前银行和房产管理部门没有联网，所以暂时还是可以按照第一套标准，利率下浮，如果是按照第二套，首期款倒是次要，主要是利率上浮10%，每个月利息要多付很多。
  
  
  3、目前都在进行银行和房产管理部门信息联网工作，所以您时间一定要抓紧。

  查看全文↓ 2018-12-18 22:59:00
• 141****2187

  **少可以付三成！

  查看全文↓ 2018-12-18 22:58:54
• 145****4381

  一般缴纳定金认购开发商的物业，并签订“认购协议书”后7天内缴纳首期房款，同时签订《商品房买卖合同》，此时，认购协议作废。之后交齐按揭所需材料，即向银行申请按揭贷款，银行审批合格，且与你签订《按揭抵押贷款合同》，贷款便可放下，贷款放下后一个月即开始月供。
  　　按照现行的公积金贷款政策，住房套数按照住房贷款笔数认定，住房贷款笔数以人民银行提供的《个人信用报告》为准。按照您的叙述，公积金贷款政策可参照首套房认定。首套房90平米以下**20%，90平米以上**30%。
  

  查看全文↓ 2018-12-18 22:58:47

相关问题

• 问 二次购房**是多少啊？
  答

  新国五条细则出台后，为了更好的控制房价，银行也实施了严格的差别化住房信贷政策，进一步落实了，对首套房和二次购房**比例和贷款利率政策，对于一些比较倾向使用公积金贷款买房的购房者来说，公积金贷款二次购房**是多少呢?根据有关政策通知规定：有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套住房信贷政策：1、借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;2、借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的;3、贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。

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• 问 二次贷款购房**是多少啊？
  答

  房贷首套房**比例为20%-30%，二套房**比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1.1倍。各地区**比例会有差别。一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限**终以银行审批为准;(一般情况下：首套房贷，普通住房**不低于30%，执行基准利率;二套房贷**均不低于60%，执行基准利率上浮10%;三套房不准入目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款**的计算有较大区别。办理新房贷款时，**款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。而与新房贷款相区别的是，办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%，部分房屋会更低。

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• 问 什么是二次购房?二次购房**多少?
  答

  央行、银监会联合下发《关于加强商业性房地产贷款管理的通知》：1、对已利用贷款购买住房又申请购买第2套(含)以上住房的，贷款**款比例不得低于40%。2、二套房公积金贷款：已利用贷款购买首套自住房并有贷款记录，不论其贷款是否还清，再次向商业银行申请购买第2套(含)以上住房贷款的，均按照第2套房贷政策执行。"二套房"的七种情况：1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房5、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款6、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起7、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房

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• 问 二次购房**多少?二次购房政策是什么?
  答

  央行、银监会联合下发《关于加强商业性房地产贷款管理的通知》：1、对已利用贷款购买住房又申请购买第2套(含)以上住房的，贷款**款比例不得低于40%。2、二套房公积金贷款：已利用贷款购买首套自住房并有贷款记录，不论其贷款是否还清，再次向商业银行申请购买第2套(含)以上住房贷款的，均按照第2套房贷政策执行。"二套房"的七种情况：1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房5、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款6、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起7、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房

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• 问 一般什么是二次购房?二次购房**多少?
  答

  以北京市为例：购买普通自住房的**款比例不低于60%，购买非普通自住房的**款比例不低于80%。2017年3月17日，北京市住建委、市规划国土委、市住房公积金中心、市银监局、人民银行营业管理部联合举行新闻发布会，北京楼市调控进一步升级。居民家庭名下在本市已拥有1套住房，以及在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房的**款比例不低于60%，购买非普通自住房的**款比例不低于80%。暂停发放贷款期限25年（不含25年）以上的个人住房贷款。（含公积金贷款）。另外，企业购买的商品住房再次上市交易，需满3年及以上，若交易对象为个人，按照本市限购政策执行。

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