期房有什么优点

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• 158****5394

         期房的主要优点有：1、让利大，在价格上有优势。2、建筑设计上可以提出意见，满足需求。3、有较大的选择空间。
  
  　　1、让利大，在价格上有优势。期房项目是开发商开发的初期，为了快速回笼资金，开发商会对项目出售做出优惠，让利幅度比较可观，特别是好的户型和楼盘，如果买到的话就非常划算，因为价格肯定是会一直上涨的。不过期房相当于将房款提前投入了房子，如果是自住的话，将房款做出投资，到时再买现房可能会收益更高一些。
  
  　　2、建筑设计上可以提出意见，满足需求。期房的整个施工过程购房者都可以参与监督和提出意见，在关键的施工节点的时候可以眼见为实。质量就比较有保障。还可以在初期对开发商提出自己的设计需求，满足自己的户型需要。
  
  　　3、有较大的选择空间。期房可以提前在所有的房型和楼栋中选择自己**满意的，朝向和楼层也有较大的选择空间，因为这时买的人还不多，选择的空间就比较大。但是现房阶段可能就只剩下一些自己不甚满意的房子了。
  
  　　期房这种房屋销售的方式，被港澳地区称作“楼花”。那么到底能不能结出好的果实，还需要开发商有过硬的实力和雄厚的资金支持，不然万一出现问题，出现烂尾楼，也是很棘手的事情，所以在选择时要三思。

  查看全文↓ 2018-12-19 20:09:10

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• 问 什么是期房，期房的优点和缺点有哪些？
  答

  对业主来说，价格会更高一些哦

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• 问 什么叫期房?期房的优点和缺点有哪些?
  答

  期房即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。期房的优势分析(1)先期预购，户型、位置利于选择。由于订的是未竣工的房屋，销售工作刚刚开始，开发项目的所有房型都有，朝向好的户型也在其中，购房者有了比较大的选择余地。(2)价格能给予较大的优惠，一般为5%~10%，甚至更多。开发商开发一个楼盘一般需要1年~2年的时间，甚至更长。为了及时收回现金，对购买期房持极大的欢迎态度。(3)付款轻松，随施工进度付款，一般分为三次。首次付款时间为取得预售证时，一般仅付1万元~2万元的定金和总房款10%左右的首期房款;第二次付款时间是工程进行到一半时，付款额约为总房款的60%;第三次付款时间为房屋已经交工或即将投入使用时，购房者将余下的款项付完，同时开发商将房屋交付给购房者，也可选择按揭付款。如果是一次性交付全款，可获得更大的优惠。(4)工程质量随时可见，便于监督和提出意见。从付完定金的那一刻起，购房者就可随时去观看工程进度，对于房屋结构、墙体构造、水暖电等设备管路、管线、接口这些建好以后不易观察的部分，这时都可一览无余。

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• 问 什么叫期房?期房的优点和弊端是什么?
  答

  人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）止，在这一期间的商品房称为期房。买期房的好处是期房的价格相对便宜，而且如果房价处于上涨趋势的话，等房屋建成交付了价格也就涨了不少了。坏处就是买了不能马上入住，要等房屋建成竣工之后才能交房，而且有一定的风险，比如开发商资金短缺或者开发商有欺骗行为，房子没建成跑路了，房子成烂尾楼那就损失很大。

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• 问 买期房的优点是什么
  答

  买期房的优点有以下这些：①期房的价格是比较便宜的，一般情况下期房的房价是要低于同等条件下的现房价格的，部分期房的房价甚至要比现房的价格低10%左右。所以对于那些买房自己居住的人来说，选择期房确实是更加划算一些，因为可以节省更多的买房成本。②期房的选择会更加的多样化，由于买房子是没有竣工的，此时房屋的销售工作也刚刚开始，所以户型会比较的多，很多户型比较好，朝向比较好的房子都在其中，在这种情况下买房的人就有了更大的选择余地。③期房的设计更加潮流一些，因为很多现房其实是几年前所设计的，房屋的格局也不是最新的设计理念。但是期房的设计时间是更近一些的，所以更加符合现代人的审美有关，同时也会更加的潮流一些。

• 问 商业用地有什么优点
  答

  区域为全市核心商业中心的地位，从外业调查商业网点的租金水平上也能验证其独特的商业核心地位，是市区其它区域所无法取代的区域。

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