房屋质量检测师是做什么的？这个工作好干吗？

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• 134****7419

  工作主要是监督工程部，检查工程部相关资料以及工程质量。待遇看你的工作年限而定，七年以上一般8000左右，不过是税前哦！

  查看全文↓ 2018-12-19 23:53:40
• 137****3458

  1、根据委托方提出的要求，明确估价的目的、估价对象的物质实体状况和权益情况及估价的时点，并与委托方达成一致；
  
  2、对估价项目进行分析，拟定估价作业方案；
  
  3、到估价对象现场勘察，搜集估价所需资料，并进行核实、分析、整理；
  
  4、检查特性，考虑因子例如市价、位置和大楼或者重置成本确定评价价值；
  
  5、确定估价结果，撰写估价报告；
  
  6、对业主解释确定的价值；
  
  7、评价和税款的问题通知；
  
  8、对有关估价项目的一切资料进行整理、归档和妥善保管。

  查看全文↓ 2018-12-19 23:53:32
• 137****7749

  质检部就是质量检查。
  
  质检部的主要职责是：
  
  1.负责进公司的各类原材料检验，对质量问题提出质疑及处理意见;
  
  2.对产品质量的统计工作;
  
  3.对公司产品的质量检验，并对不合格的产品提出处理意见；
  
  4.对质量问题原因的进行分析，并及时向上级领导报告;
  
  5.对产品生产过程中的质量进行检验;
  
  6.做好公司有关质量的工作计划;
  
  7.做好质量档案的管理工作;
  
  8.组织抽查质检人员的业务水平和工作能力;
  
  9.做好质检人员的业务培训，考核和上岗工作。

  查看全文↓ 2018-12-19 23:53:27
• 134****7276

  验房师是指受委托方（雇主）的有偿委托，依据国家批准的民用工程建设文件、有关法律、法规、规范、商业合同和房屋监测检验劳务合同等，借助于相关的专业知识、工具和技能，对竣工并将交付使用或二手的民用建设工程或其装修装饰工程进行监测检验并向委托方（雇主）提供咨询服务的职业。

  查看全文↓ 2018-12-19 23:53:20
• 136****8681

  在商品房大量交付，质量问题却频出的时候，“验房师”这个新职业应运而生。他们就如同江湖游侠，受雇于业主，穿梭于高楼广厦间，专门帮助买房市民在办理新居入住手续前查看房屋质量，为业主提供房屋的质量检测报告。
  用专业术语来解释，验房师就是在业主收房时为其提供建筑质量、装饰装修、电气安全、室内环境等方面验房服务的人员。具体来说，验房师的工作主要是检查交付房屋结构、设备是否与合同相符，墙体、地面、门窗、强弱电、管道等是否存在问题，之后，还会根据验收内容，为业主出具一份专业的“验房记录表”。他们的职责也并非是故意站在发展商的对面“挑刺”，本着认真、客观的态度成为市场交易的第三方，这是他们希望呈现的状态。
  据了解，做验房师这一行大多是兼职的，平常他们的正式工作主要是结构工程师、建筑设计师、注册建造师、工程监理人员等，一有业务上门，便会利用业余时间兼职。这么做可以充分发挥他们的优势：由于来自房地产开发公司或者施工单位，他们熟悉技术，了解开发过程，知道房产商的“软肋”在哪里。但从另外一个方面来说，他们有的只是经验，缺乏统一的专业训练，这样会影响验房的专业性，因此，做验房师这行的很希望得到专业的培训。

  查看全文↓ 2018-12-19 23:53:07

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• 问 房屋中介是干什么的?房屋中介的工作好干吗？？
  答

  一、中介公司的产生中介公司的产生是代表当地的经济发展迅速稳定，为什么经济发展趋式好会与房地产中介有关呢？因为当经济发展好投资生意有可观回报，工人收入增高、人民开始富裕，字然会在衣、食、住、行，追求更好，特别中国人的传统思想、住房非常重要，因为住除了有一个居所之外，现今拥有房亦是成就的表现、身份的象征，如果你拥有的房子越大，就代表你的成就越大、越辉煌，此外房屋除了是需求还是一种较稳定的长远投资。所以在一个迅速发展的地方，楼房需求量这么大的时候中介公司的出现是起着催促市场发展的作用。但是要买楼房的人可以选择发展商的楼房，为什么要买二手房呢？因为发展商大多数楼花，往往要等上一段时间才能交楼，加上发展商价格比较高及该房屋的新配套相对不够齐全，又或者是因为地点的原因，所以会令部分人转往买二手房，这时中介公司就能发挥作用。二、中介员的角色请问阁下是否想过中介员起什么角色呢？你认为中介员是卖房给客人还是帮客人找房子买呢？其实中介员是一个比较特别的行业，我们同其他行业的业务员是有很大的不同，一般行，业的业务员是公司有一些自己产品推出市场，公司应因市场定好价格，业务员只需推销该产品的优点便完任务。这就叫单向推销。

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• 问 房屋中介好干吗? 房屋中介的工作好干吗？？
  答

  本人再天津滨海新区自2009年开始从事房地产中介行业，至今已9个年头，我认为这是一个很好，而且很锻炼人的行业1）行业的第一课3个月培训，是我了解房地产的基础知识和沟通技巧，但这几个月是比较难熬的因为没有销售业绩所以只有800元的底薪，不太够吃喝住的2)跑盘 实战，打回访，和房东沟通，和客户沟通斡旋，但基本都会失败，因为这个过程基本都是很紧张的，因为不熟，其次是太单纯，会是不是的泄露机密信息给房东或者客户，**终会导致客户或房东跑单，他们私下交易3）经过6个月左右运气好基本就可以独立谈单和成交一般的单子了，会有一些提成收入，基本买的起电动车了，也慢慢不太相信房东和客户了，这个时候有了一点控场能力4）一年左右如果还在坚持，基本上会有老客户，和较熟悉的房东，有了一点资源。5）两年市场暴涨，老经纪人出来疯狂觅食，相互抢客户，相互拆台，这个时候感觉到的是竞争的压力和为了钱脸不值钱的痛苦6）经历了暴涨以后够勤快的基本会有部分存款，也可能奔小康，月收入超2万不是很难7）第三年政策调控导致市场下行，客户变得很少，开始慢慢变得很饿，第四年慢慢对这个行业就会慢慢厌倦可能会选择更换一家公司，从新开始，只要经历一波好行情你就可以买的起房第五年开始业务就会比较顺利，同样也会进入舒适区，变得懒惰，但收入

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• 问 有谁比较了解验房师是做什么的？
  答

  　第三方验房师通过现场查验而提供房屋质量客观信息和相应整改建议,在帮助业主们做出购买或维权决定方面提供专业建议。第三方验房师也为政府了解实情和制定政策措施,帮助开放商进一步明确有关质量缺陷、瑕疵,并及时责成有关施工方整改,以实现投资效益的**大化等方面日益发挥着重要的不可或缺的基础和桥梁作用。

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• 问 房地产估价工作好做吗？主要是做什么的？
  答

  房地产估价师执业范围 房地产估价师： 房地产投资、开发、转让、租赁、抵押、税费征收、拆迁补偿、股份制改造、企业清产核资等各种房地产经济活动的房地产估价服务。 凡从事房地产评估业务的单位，必须配备一定数量的房地产估价师，未经注册的人员，不得以房地产估价师的名义从事房地产估价业务、签署具有法律效力的房地产估价报告书。

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• 问 验房师是什么意思？这个具体是做什么的呢？
  答

  验房师是指受委托方（雇主）的有偿委托，依据国家批准的民用工程建设文件、有关法律、法规、规范、商业合同和房屋监测检验劳务合同等，借助于相关的专业知识、工具和技能，对竣工并将交付使用或二手的民用建设工程或其装修装饰工程进行监测检验并向委托方（雇主）提供咨询服务的职业。验房师传到中国已经发生了明显变化，购房人大多购买期房，开发商信誉不好，业者们普遍希望明明白白消费，了解房屋的质量问题，验房师已经成为了房屋鉴定、房屋检测人员。

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