房子抵押额度是多少？ 房屋抵押贷款的**高额度达到多少呢？

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• 153****1985

  
  二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押，从特定放款人处获得贷款。二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款，直接再次抵押再次获得贷款，节省了时间和垫资成本等很多中间环节。二次抵押可贷额度是房子市场评估值的7成减去原贷款数。
  一、二次抵押登记流程：
  （一）经办行已按审批要求作为第一顺位抵押权人办妥房产抵押登记并取得房产他项 权证
  （二）担保公司与抵押人、借款人、经办行达成二次抵押登记意向后准备以下材料：
  1、抵押人提供的出具给房屋登记机构的房地产抵押登记申请表
  2、担保公司向经办行出具的《关于后顺位抵押权申请人已知晓银行优先顺位抵押权情 况的函》
  3、担保公司向房屋登记机构出具的《关于后顺位抵押权申请人已知晓优先顺位抵押权 情况的函》
  4、担保公司向房屋登记机构出具的其与抵押人签订的《抵押合同》
  5、担保公司向房屋登记机构出具的其与借款人签订的《委托担保合同》及《反担保合 同》（原件）。
  需要的资料如下：
  1、身份证
  2、户口本
  4、婚姻证明
  5、收入证明
  6、银行流水
  7、已婚提供夫妻双方资料银行的贷款合同
  8、半年的银行流水
  9、居住证明
  10、水电气发票。
  二、如果只短期着急用钱，想用按揭房屋做贷款:分为两种情况
  (一)、有房本，程序:抵押登记-借款公证-放款。可以当天放款，这个是从担保公司放款 的，按月付息到期还本金，一般适合短期着急用钱的客户。
  (二)、房本没下:房本没下，但银行有贷款，想短期周转的客户。这种没房本的房屋只能 走担保公司，短期贷款也就**长一年，手续不全，办不了银行的二次贷款。
  三、有房本想长期贷款:银行的房屋二次抵押贷款，找新的银行申请贷款，等批贷后再 和原先的银行解押，确保二次贷款一定可以放款。银行贷款只收贷款服务费，正常 商品房的话，是收贷款额的百分之一作为服务费，银行批贷之后再收费。
  四、有房本想长期贷款但又着急用钱:可以当天从公司质押放款，然后马上帮您操作银 行贷款，正常银行贷款一个月左右就放款了，银行放款后还银行的月供，这样既 解决了着急用钱的困难，也解决了长期贷款月供压力大的问题。

  查看全文↓ 2018-12-20 16:53:42
• 152****1030

  
  抵押贷款的贷款条件：
  有合法的身份；
  有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
  有合法有效的购房合同；
  以新购住房作**高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的**款；
  已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
  能够提供贷款行认可的有效担保；
  贷款行规定的其他条件。

  查看全文↓ 2018-12-20 16:53:35
• 146****1869

  市值的八成。
  抵押贷款的贷款条件：
  有合法的身份；
  有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
  有合法有效的购房合同；
  以新购住房作**高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的**款；
  已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
  能够提供贷款行认可的有效担保；
  贷款行规定的其他条件。

  查看全文↓ 2018-12-20 16:53:30

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• 问 房屋抵押能借贷多少? 房屋抵押贷款的**高额度达到多少呢？
  答

  房屋抵押贷款住宅**多贷房屋价值的7成，公寓别墅贷5成，1年基准4.35，2到5年4.75，5年以上基准利率4.9，银行**高上浮百分之70

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• 问 房子抵押贷款额度是多少? 房产抵押贷款利息一般是多少？额度能达到多少？
  答

  一、贷款利息：房屋抵押一般利息是在7%左右，具体要看当地银行政策。二、额度通常情况下商品住宅的抵押可以达到70，而商铺和写字楼的抵押可以达到60％，工业厂房的抵押可达到50％。具体分析如下：1、房屋抵押可贷金额一般是取相同类型房产的**低值的七成左右。一般来说，抵押的房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的。2、房屋抵押贷款限额与借款人所拥有的资产也有着直接的关系，假如是只有一套房产的话，那么多只能贷到房产评估值的一半；如果有多处房产，那么就可以贷到房产评估价值的7～8成。

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• 问 无抵押贷款**高额度是多少呢？应该怎么查询呢？
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  普通贷款限额是一种以非正式协议约束的贷款形式-银行个人无抵押贷款额度是多少。企业基于资金需求具有季节性和规律性的特点，与银行订立非正式协议，约定一个由银行在指定期限内向企业提供贷款的**高限额，在此期限和贷款额度内，企业可随时获得银行贷款。企业申请贷款额度时必须向银行说明贷款前的财务状况，银行则根据企业信用状况和自身营运要求决定是否授信和执行协议。

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• 问 房子抵押贷款多少? 房产抵押贷款利息一般是多少？额度能达到多少？
  答

  可以用房产抵押贷款，可贷额度约为房产评估价值的70%。贷款利率是以银行基准利率为准，根据您提供的资质情况会有略微上浮。申请房产抵押贷款需要提供的材料有：1、房屋产权证原件及购房合同、收据、还款卡以及与原抵押银行签订的购房按揭合同；2、借款人（夫妻双方）有效身份证复印件（正反面）；3、户口本复印件（夫妻双方）；4、收入证明、收入流水（银行统一格式，须加盖单位公章）；5、婚姻证明；6、其它的财力证明贷款流程：1、与担保公司签订委拖代理合同，恰谈贷款的相关事项； 2、夫妻双方当面向银行申请贷款，并签订银行抵押贷款合同； 3、银行对贷款申请进行调查、审批；4、担保公司约评估所进行评估；

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• 问 房屋抵押贷利率是多少？ 房产抵押贷款利息一般是多少？额度能达到多少？
  答

  一、贷款利息：房屋抵押一般利息是在7%左右，具体要看当地银行政策。二、额度通常情况下商品住宅的抵押可以达到70，而商铺和写字楼的抵押可以达到60％，工业厂房的抵押可达到50％。具体分析如下：1、房屋抵押可贷金额一般是取相同类型房产的**低值的七成左右。一般来说，抵押的房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的。2、房屋抵押贷款限额与借款人所拥有的资产也有着直接的关系，假如是只有一套房产的话，那么多只能贷到房产评估值的一半；如果有多处房产，那么就可以贷到房产评估价值的7～8成。扩展资料抵押贷款又分**高限额抵押与传统抵押形式两种，**高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在**高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保，是有别于传统抵押制度的新抵押制度，它与传统抵押制度相比，区别在于：（1）**高额抵押所担保的债权为不确定债权；（2）**高限额抵押所担保的债权通常为将来的债权；（3）**高限额抵押必须预定**高限额外负担；（4）**高限额抵押权不随主债权的转移而转移。**高限额抵押权虽然比传统抵押权的更具有独立性，但**高额抵押权仍属担保物。

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