商住楼的土地使用性质为综合用地,根据国家土地法规定,综合土地的使用权年限为50年。
全部2个回答>商住楼住宅产权是多少年呢?
157****3084 | 2018-12-21 21:51:37
已有4个回答
-
131****9807
产权是70年的,一,二楼的商铺是40年的,你的产权和商铺的产权的完全独立分开的.
查看全文↓ 2018-12-21 21:52:16
我周边的小区和你说的情况一样,也是商40,住70 -
-
133****5238
使用年限是根据不同的土地性质来决定,根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二行规定:土地使用权出让**高年限按下列用途确定:
查看全文↓ 2018-12-21 21:52:02
(一)居住用地70年;
(二)工业用地50年;
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;
(四)商业、旅游、娱乐用地40年;
(五)综合或者其他用地50年。
你说的商住楼产权年限是指第五条,综合或者其他用地50年。 -
154****7494
商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用,商住楼一般底层(或数层)为商场、商店、商务,其余为住宅的综合性大楼。商住楼不分建设主体,不仅开发商可以建,非开发企业、个人也可以建,没有规定必须出售。商住楼的土地使用性质为综合用地,根据国家土地法规定,综合土地的使用权年限为50年。
查看全文↓ 2018-12-21 21:51:57
相关问题
-
答
-
答
商住楼产权年限为40年左右,产权由所有权和土地使用权组成的,但是所有权的期限为永久,而土地使用权根据法规为40年50年不等,到期后可通过缴纳出让金获得土地使用权。商住楼和住宅楼的区别是什么①土地性质不同,商住楼的土地性质都是综合用地,可以商用住宅使用,而住宅楼性质是普通住宅用地,只能按照民用住宅标准使用。②产权年限不同,商住楼性质是以综合用地为主,所以产权年限为40或50年,而住宅楼是普通住宅用地,所以产权年限为70年。③生活成本的不同,商住楼水电费等都是按照商业标准收的,是住宅楼的两倍。商业用水费每顿5.5元,电费每度0.8元。住宅用水费每顿2.7,电费每度0.47元。④公摊面积的不同,因为商住楼都是商店为主,所以公摊面积相对比较大,一般在30%,而住宅公摊面积在17%左右。
-
答
一般商住楼产权年限是70年。
全部2个回答> -
答
一·商住楼产权年限为:居住用地七十年 ,工业用地五十年,教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年,商业、旅游、娱乐用地四十年,综合或者其他用地五十年。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》(一九九0年五月十九日中华人民共和国国务院令第五十五号发布 自发布之日起施行)第十二条 土地使用权出让**高年限按下列用途确定:(一)居住用地七十年;(二)工业用地五十年;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;(五)综合或者其他用地五十年。二·楼下面2层是商铺,是要归结为商住楼的,原因是有商铺。
全部3个回答> -
答
一般是50年的~
全部2个回答>