二手房税费有什么？有哪位网友晓得不，解答下呗，谢谢！

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• 136****2313

  卖方：
  A、普通住宅
  1、满五年 营业税免收 未满五年5.55%×房屋总价
  2、交易手续费：2.5元×建筑面积
  3、合同印花税：0.05%×总房价
  4、个人所得税 满五年且是唯一一套住宅免收。未满五年 差额×20%或者总价×1%
  5、中介费1%×房屋总价
  B、非普通住宅
  1、满五年 买进卖出差额的5.55% 未满五年5.55%×房屋总价
  2、交易手续费：2.5元×建筑面积
  3、合同印花税：0.05%×总房价
  4、个人所得税 满五年且是唯一一套住宅免收。未满五年 差额×20%或者总价×2%
  5、土地增值税 未满三年总房价×0.5% 满三年未满五年 总房价×0.25%
  6、中介费1%×房屋总价

  查看全文↓ 2018-12-22 10:43:34
• 131****3054

  买方：1、契税：1.5%×总房价（普通住宅）非普通住宅3%×总房价
  2、交易手续费：2.5元×建筑面积
  3、合同印花税：0.05%×总房价
  4、中介费：1%×总房价
  5、权证印花税：5元
  6、登记费：80元
  7、配图费：25元
  若需贷款：抵押登记费公积金100元，商业或者组合贷款200元。
  若要公证：买卖合同公证0.3%以下×总房价。抵押合同公证贷款额×0.1%

  查看全文↓ 2018-12-22 10:43:23
• 146****4889

  二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种，包括：个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。

  查看全文↓ 2018-12-22 10:42:53

相关问题

• 问 二手房税费表是什么？有哪位网友晓得不，解答下呗，谢谢！
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  其他费用相对较少：交易费：6元/平方*房屋平方数 ；工本费： 一个证件80元；共有权证20元/个；评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）；抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）；购房证明：20元一份，一般需开3份；公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。

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• 问 二手房出售问题？有哪位网友晓得不，解答下呗，谢谢！
  答

  签约时要注意四点（1）核实房屋产权证书及房主本人及其身份证明原件；（2）将房屋的物理状况和权利状况在合同中明确写下来；（3）提供“三项证明”，即如有共有人须提供房屋共有人同意出售的证明，如有抵押，则提供已经书面通知房屋抵押权人的证明(包括解押)，如该房已经出租，则提供房屋承租人放弃优先购买权的书面证明；（4）交易流程必须与房款支付挂钩，即确保在房屋过户前后拿到房款。

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• 问 二手房好难卖？有哪位网友晓得不，解答下呗，谢谢！
  答

  1、价值不菲的豪宅成交周期长买得起这类房子的客户不多，另外，买得起这类二手房豪宅的客户本身自己也有钱，原本也有自己的房子，买房并不着急。2、酒店式公寓出租容易出手难酒店式公寓户型小，功能齐全，用来出租非常容易。但由于存在没有对口学区，不能落户，户型通风采光差、水电费和物业用费贵硬伤，转手卖出比较困难。

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• 问 二手房房价2018？有哪位网友晓得不，解答下呗，谢谢！
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  发改委预测，未来二手房的价格是下走趋势，不会上扬，价格估计在每平方米3000元-5000元左右。市民不应对房产抱有过高的期望值，市政府将及时通报一个地段的二手房交易信息。但是中高档二手房的价格还是呈上升趋势

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• 问 二手房入住注意什么？有哪位网友晓得不，解答下呗，谢谢！
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  检查每个单位室内的各项设施买家在收楼时必须注意查看下工程的质量，如门、窗、天花、墙壁、地面的质量，是不是有渗漏等（尤其对于楼龄比较长的物业），检查水、电是不是正常，用水通道是不是畅通等。检查室内的各项设备是不是工作正常，如有任何的问题旧业主必须配合新业主来维修，否则就可能新业主自己要承担并且负责所提及的费用的问题了。收楼后如果发现原业主已经欠下了数千元的相关费用，要找原业主来追讨时却已经无法联系了，只好自己自认倒霉，所以各位买家一定要在收楼时，确认原业主已经结清水电、煤气、电话、电视、网络、物业管理费等的费用，以免自己来承担不必要的一些费用。

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