购买公房需要缴纳的税费1、登记费按件计算,每件100元,登记费由房地产交易中心收取。2、房屋出售价0.5‰的房屋买卖合同印花税(分期付款的按购房总价0.5‰交付);其计税依据为产权转移书所载的实际金额。3、房地产权证印花税5元;4、实际购房款(扣除超过建筑面积控制标准按市场价购房所付款项)1%的土地收益金;5、 购买公有住房超过建筑面积控制标准支付市场价的应按规定缴纳契税。契税按照房地产买价的0.75%计算缴纳。即纳税人为买方;计算依据为实际购买金额。6、过户手续费;过户手续费按套计算。每套250元,30万元以下(含30万元)减半,过户手续费由房地产交易中心收取。
全部3个回答>公产房产权怎样买,费用是多少
141****4171 | 2018-12-24 17:45:46
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151****3099
首先得明确,该“公房”现在的产权归谁,假如产权人还是公家,那该房屋是使用权房(公租房),私人没有产权,谈不上“过户”。
查看全文↓ 2018-12-24 17:52:14
公产房有房证,叫公产承租证,公产有的可以进行私人交易,当然也可以过户了,需要到房产所在的房管所去办理,有的公产房就不能够办理更名过户,只能是本单位员工交易。
假如公产房能买断的话**好去买断,买断之后的公产房就变成私产房了,可以自由交易。 -
133****9961
公产房买产权流程:
查看全文↓ 2018-12-24 17:52:05
1.首先去房管站查下权属;(以天津市公有住房租赁合同甲方签章为主)
2.填写购买公有住房申请表及购房人有关情况调查表;
3.上报房管局审批;
4.交费买权属;
5.房管站验房看房屋是不是有拆改,没有的话排队等下产权;6,拿产权证 -
133****7178
购房款=[(标准价-职工工龄合计*年工龄折扣)*(1-住房竣工年限*2%)*(1-调剂系数和)-负担价*现住房折扣率]*一次性付款折扣率*住房建筑面积-预交房款
查看全文↓ 2018-12-24 17:51:51 -
133****0901
{成本价(元/平方米)1295-15.3/年.平方米*购房工龄(年)}*{1-成新折扣率*竣工年限(年)}*{1-已租住公房折扣率}*{1-面积折扣}*地段增减率*朝向增减率*层次增减率
查看全文↓ 2018-12-24 17:51:41
相关问题
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个人购买公产房产权转移登记及房产证办理时间各地会有所不同,以天津市为例:一、房管站代理群众申请办理产权转移登记手续,购房和办理产权证的时限为15个工作日,**大限度提高直管公房出售效率。二、统一房屋拆改查验程序,限定**高鉴定收费标准。明确直管公房拆改查验程序,对危害房屋安全的拆改行为坚决予以纠正,并视情节进行相应处罚。同时,对属于市场议价行为的房屋拆改鉴定收费进行了统一,每户**高不得超过1500元。三、进一步公开办事指南。各房管站对公房出售政策、办事流程、办结时限及办事要件等内容进行公示,做到咨询事项、办事程序、申请要件、收费项目和标准一次性告知。四、增加接待人员和银行交款网点。各区房管站在现有售房员的基础上,增加7至10名房管员受理售房业务,有效缓解群众集中排队的现象。结合目前群众直管公房出售集中的情况,协调天津银行增加购房款交款网点。五、加强监督检查。各区房管局定期对售房接待、咨询、维修服务等情况进行检查。成立联合检查组,定期对各房管站、办件大厅进行明察暗访,及时发现问题,督促整改落实,对损害群众利益的行为及当事人,将严肃处理。
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一、先办理户主,再更改公房承租人。如买产权房到房屋交易办理。二、此房有你外婆的一份,她的遗产应进行分割,她的子女有权分享,除非放弃
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个人购买公产房产权转移登记及房产证办理时间各地会有所不同,以天津市为例:一、房管站代理群众申请办理产权转移登记手续,购房和办理产权证的时限为15个工作日,**大限度提高直管公房出售效率。二、统一房屋拆改查验程序,限定**高鉴定收费标准。明确直管公房拆改查验程序,对危害房屋安全的拆改行为坚决予以纠正,并视情节进行相应处罚。同时,对属于市场议价行为的房屋拆改鉴定收费进行了统一,每户**高不得超过1500元。三、进一步公开办事指南。各房管站对公房出售政策、办事流程、办结时限及办事要件等内容进行公示,做到咨询事项、办事程序、申请要件、收费项目和标准一次性告知。四、增加接待人员和银行交款网点。各区房管站在现有售房员的基础上,增加7至10名房管员受理售房业务,有效缓解群众集中排队的现象。结合目前群众直管公房出售集中的情况,协调天津银行增加购房款交款网点。五、加强监督检查。各区房管局定期对售房接待、咨询、维修服务等情况进行检查。成立联合检查组,定期对各房管站、办件大厅进行明察暗访,及时发现问题,督促整改落实,对损害群众利益的行为及当事人,将严肃处理。
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您好,买完产权以后再卖没有时间限制,公产房买完产权属于房改购房,没有营业税,需要缴纳契税,这个需要看您房屋具体资质和买方具体资质收1%到3%不等,还有1%土地出让金,5年内交易还有1%的个人所得税,就这些了,
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