请问房屋使用权70年是什么意思？

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• 158****1346

  房屋的产权是永久的，不存在年限问题。
  住宅土地的**高使用年下是70年，但一般都不足70年。无论多少年，都不会对房屋产权产生影响。
  按照物权法的规定，住宅土地使用期届满会自动续期，除了拆迁或土地征用（都可以足额补偿）之外，现在没有必要担心土地使用年限到期以及后续问题。

  查看全文↓ 2018-12-24 22:01:24
• 131****9058

  是指房子所在土地的使用权，在我国土地都只有使用权的，所有权是国有的，到期后按现在的政策有一个自动续期的概念，至于要交多少钱就要看到时候的政策了。
  
  房屋产权指的是房产的所有者依照国家法律所规定享有的权利，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利，也就是房屋各项权益的总和，房屋的产权一般可以通过顾客购买、建设、受赠、抵押、继承取得而来。
  
  住房70年产权是什么意思一般来说，房屋产权是由房屋所有权和土地使用权两部分组成的，但是房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，房屋到期后可通过重新缴纳土地出让金获得土地使用权。

  查看全文↓ 2018-12-24 22:01:19
• 156****6418

  
  50年的，是综全用地。到2057年，这房不是你的了。70年的，是住宅用地。到2077年，这房不是你的了。
  
  二、我国的房屋制度，土地和土地上面的房屋是具有不同的所有权的。土地使用权和房屋所有权的区别就在于：
  
  房屋所有权是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有，而土地使用权是有期限的，住宅用地产权为70年，工业、科教文卫体综合类用地产权为50年，商业、旅游、娱乐用地产权为40年。
  
  三、《物权法》第149条规定
  
  住宅建设用地使用权期满的，将自动续期。通过补交土地出让金，将继续可以使用。当然，这个是理想主义，事实上，我国现在实施的住宅设计使用年限是50年，也就是说，你购买的商品房通常只能居住到50年，超过50年就成危房了。

  查看全文↓ 2018-12-24 22:01:07

相关问题

• 问 请问房产使用权70年是什么意思？
  答

  房屋土地70年是指拥有70年的土地使用权。在我国，土地归国家所有，开发商通过土地出让金等形式仅能获得土地的使用权而非所有权。但是对于产权年限已到的，也无需担心。对于没有房屋拆迁计划的，可以申请延期，即可就绪获得使用权。有规划的，政府也会给出相应的补偿。

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• 问 70年房屋使用权是什么意思啊？
  答

  1.房屋土地70年使用权是什么意思：土地是归国家所有的，一般说的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，这是土地出让过程中确定的（商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年）。2.这70年是怎么算的：使用权就是传统意义上所说的70年，40年，50年，这个日期的计算是从开发商拿地的那一刻开始算起的。3.过了70年怎么办：《物权法》第149条规定：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。按照现有的法律规定：土地使用权期满前，土地使用者可以申请续期，经批准准于续期的可以重新签订出让合同，支付土地使用权出让金，并办理相应土地登记手续。法律没有对费用的交纳作出规定。房屋所有权是指购房者通过房屋交易，取得房屋合法所有权人，可依法对所购买的房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。不同于使用权的是，房屋的所有权是永远属于购房者所有的。简言之，70年、40年、50年土地使用期满后，土地收归国有，房屋仍属业主所有。4.剩余房屋使用权的长短对于售房价格会有一定的影响。

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• 问 请问中国房产70年使用权是什么意思
  答

  就是说这个房 只有70年的使用权限。过了70年后，这块地方还是归国家所有。这其实是中国比较特有的土地权和房屋权分离的情况。所谓的70年是指普通住宅用地国家出让的权限不是所有权，是使用权，就是说把地借给开发商用70年。但是地上的附着物，即你的房产所有权益是全部属于你的。如果你的房子，土地年限到了，并且房屋还持续可用，一般情况下，你可用继续使用你的房屋，但可能遭遇国家让你补交土地出让金的情况。这个情况目前还没有任何人遇到，但相信国家应该不会收费很高。还有一种情况，就是那时国家对该土地进行了重新的规划，比如要收回土地另作他用，从理论上来讲，国家应该赔偿你的房屋，因为土地虽然是他的，但是房子是你的，就好像现在国家占用了农民的菜地或者别的什么，都是要赔偿一样，虽然土地都是国家的。基本上就是等于你被拆迁啦。但是因为你不具备土地所有权，如果你的房子刚好在70或者不到70年就倒塌无法居住啦，那么有可能国家就可以不用什么花费自然收回该土地啦。如果土地是私有的，这个时候你是可以自己再盖。不是私有，可能不能再盖啦。不过说到底这个是谁都没有遇到的新问题，相信到时候国家会有比较具体的措施出台。貌似我们建国都不到70年，商品房更是近20年的产物，所以暂时不用担心，还有好几十年呢。

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• 问 问下房产使用权70年是什么意思？
  答

  不是的。在中国土地使用权由70年，50年，40年三种。一般住宅都是70年的土地使用权。土地所有权永远都是国家的。70年产权的房子，用个20年剩50年使用权是指：50年后房子还是你的，房子所在下面的土地你已经没有使用权了。如果国家有别的规划有权拆除你的房子，如果没有其他方面规划你可以到相关部门办理续期的相关手续。

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• 问 问一下房屋使用权70年是什么意思？
  答

  房屋的产权是永久的，不存在年限问题。住宅土地的**高使用年下是70年，但一般都不足70年。无论多少年，都不会对房屋产权产生影响。按照物权法的规定，住宅土地使用期届满会自动续期，除了拆迁或土地征用（都可以足额补偿）之外，现在没有必要担心土地使用年限到期以及后续问题。

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