房产公证问题？谁比较了解的，求介绍，求解答，谢谢！

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• 148****7933

  为了进一步推动房产公证业务的发展，不断提高房产公证质量，1990年8月司法部在黑龙江省哈尔滨市召开了“全国房产公证会议”，建设部房地产业司负责同志、各地司法厅（局）公证管理处和部分地方的公证处、房管部门的负责同志出席了会议。
  会议全面总结了公证机关办理房产公证方面的经验，提出了进一步加强和发展房地产公证业务的方针，制定了更好地为房产市场发展和住房制度改革提供法律服务的具体措施。
  会后，司法部和建设部联合下发了《关于房产登记中加强公证的联合通知》。

  查看全文↓ 2018-12-26 16:56:30
• 152****2474

  房产属于不动产，根据《公证暂行条例》和《公证程序规则（试行）》规定，房产公证一般应当由房产所在地的公证外管辖；
  涉外及涉港澳的房产公证由司法部批准的办理涉外公证业务的公证处管辖；涉台房产公证由各盛自治区、直辖市司法厅（局）指定的公证处管辖。

  查看全文↓ 2018-12-26 16:56:03
• 132****3435

  房产公证是一项常见的公证业务，内容十分广泛，主要包括：房产买卖合同公证、房产租赁合同、房产抵押合同公证、商品房预售合同公证、房产继承公证、房产赠与公证、房产转让协议公证、房产互换协议公证、房产侵害协议公证、房屋拆迁（补偿、安置）协议公证、确认房屋产权公证、涉及房产委托书公证、涉及房产的遗嘱和遗赠扶养协议公证、涉及房屋的保全证据、以及涉外及涉港澳台的房产事务公证等。

  查看全文↓ 2018-12-26 16:55:57
• 141****5033

  房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。
  房产公证虽然不是房产交易的必须环节，但经过公证处的审查，当事人可以避免很多风险，且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。

  查看全文↓ 2018-12-26 16:55:23

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  联营企业房产，指不同所有制性质的单位之间共同做成新的法人型经济实体所投资建造、购买的房产。

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• 问 房产证问题？谁比较了解的，求介绍，求解答，谢谢！
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  房产证是越早得越好，为什么这样说呢?按现在二手房出售规定，如果房子在5年内要全额征收营业税，如果满5年就全免，而这个日期就是以房产证上的日期为准的，这个差额非常大。所以说，房产证很重要，越早办得越好。

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  1.无论有无协议，只要父母有养育过孩子，父母都可以要求子女尽赡养责任。注意：是子女都要尽的责任。2.父母可以要求女儿赡养，但是，无论子女，都要支付赡养费用。3.分家协议书中如果有财物赠与，那么可以视作是有条件的赠与，即子女尽赡养责任，父母赠与财物。当子女不尽该责任时，父母可以收回财物

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• 问 家庭房产分配问题？谁比较了解的，求介绍，求解答，谢谢！
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  家庭房产分配协议书格式：　　甲方(父母方)：__________________________________ 乙方(儿子方)：__________________________________ 丙方(女儿方)：__________________________________　　为促进家庭和谐，保持家庭和睦，防止家庭纠纷，甲、乙、丙三方为座落于　　__________________________________房屋今后的分配归属问题，达成如下协议，以共同遵守： 第一条、__________________________________房屋为房改房，房屋登记证书号为　　____________________________，登记的房屋所有权人为甲方具体为乙丙之父(该房屋系乙丙之父单位分配给甲方夫妻的房改福利房)。　　第二条、本协议所述房屋，原甲乙丙三方曾有口头协议，由丙方出资两万元整以甲方名义购买后，由甲丙双方共同居住，其所有权归甲方享有。待甲方百年之后，该房屋所有权由丙方继承，与乙方无关。由于丙方长期在外工作，且目前出现了困难，急需钱周转，故三方共同协商一致，并征求女婿与儿媳意见后，共同决定改变原口头协议。　　第三条、本协议所述房屋，由乙方出资八万元交付丙方，房屋所有权仍归于甲方;但甲方百年之后，该房屋所有权由乙方继承，丙方对本协议所述房屋无继承权。　　第四条、甲方本着平等对待每个儿女的原则承诺，在享有该房屋所有权与使用权期间，不对该房屋作出任何处置行为(包括但不限于出卖、抵押、赠送等行为)。　　第五条、该房屋在甲方使用居住期间，如需维修、装璜等，在甲方条件许可的情况下，由甲方承担;如费用过大，甲方征得乙丙双方同意后，由三方共同出资。　　第六条、该房屋在甲方在世之年，乙方不得以出资为由，未经甲、丙两方同意，对本协议所述房屋作出任何处置行为。　　第七条、本协议不改变乙、丙双方对甲方应尽的法定赡养义务，也不改变乙丙双方对甲方除房屋之外的任何财产继承份额的权利。　　第八条、本协议订立后，乙、丙双方每年都应抽出一定时间，带上家人，到此房屋内陪甲方居住一段时间，以尽精神赡养之义务。　　第九条、本协议一式三份，每方各执一份，自三方共同签名之日起成立，自乙方给付丙方人民币八万元整时生效。女婿与儿媳作为见证人在本协议上签名。　　第十条、本协议效力约定：除新的三方书面协议可以改变本协议约定内容之外，任何协议或单方指定均不得改变本协议内容。本协议法律效力高于除新三方协议之外的任何协议及其他指定行为(包括公证文书在内)。　　甲方(父)： 甲方(母) 乙方： 乙方爱人见证： 丙方： 丙方爱人见证： 订立时间： 年 月 日 订立地点：

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• 问 房产分割计算问题？谁比较了解的，求介绍，求解答，谢谢！
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  婚后购房1、一方父母出资的，房子在自己子女名下a、如果是全部房款或者是全部**款，视为对自己子女的赠与，适用解释三。共同还贷的部分，核算后给对方一半的补偿。b、如果是部分**款，那适用解释二，视为对双方的赠与。 2、双方父母出资的，房子在出资方子女一人名下a、双方父母共同支付了**款，由子女还贷的，按解释二，共同共有，这样更公平，依据明确;b、双方父母出全资的，按份共有，适用解释三。这完全符合解释三的立法本意;c、与子女婚后财产共同出资构成的**款，那父母出资视为对方的赠与，适用解释二。

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