房产证问题？谁比较了解的，求介绍，求解答，谢谢！

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• 133****5044

  房产证是越早得越好，为什么这样说呢?按现在二手房出售规定，如果房子在5年内要全额征收营业税，如果满5年就全免，而这个日期就是以房产证上的日期为准的，这个差额非常大。
  所以说，房产证很重要，越早办得越好。

  查看全文↓ 2019-01-03 10:18:57
• 155****0314

  我来回答.房产证的期限在大部份城市中与土地证是一致的.即:
  住宅用地七十年,工业用地五十年,商业用地四十年.
  但是这个年限不是自你取得产权证之日算起,而是按照开发商取得批复之日算起.假设开发商运作十年后方才销售楼盘,那你到手就得减掉十年了..在此我质疑一下我国的土地和产权的年限.有点想不大明白哦.

  查看全文↓ 2019-01-03 10:18:43
• 151****6669

  房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
  即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
  按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税 。2013年4月，北京市住建委称，为防止虚假房屋买卖等行为，保障房屋交易安全，今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码，房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时，须提供密码才可办理。

  查看全文↓ 2019-01-03 10:18:34

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  就住房产权来说你俩没有结婚证，不是合法夫妻；该住房必须贷款还清，无抵押。那么，只能你以买卖方式，男方不是本地户籍，想买下这房子需要本地纳税或是社保一年以上证明才有资质购买这房子，不然你们过户不成。那么，该住房属于你个人财产，把住房过户给男方，重新办理男方姓名房产证，才可以。而规定是。在一起买房，和你男友是无关的！你和你男友一起出资**，你男友可以主张债权，说白了，住房产权属于你个人，只是你欠男方钱。现在你不要住房，男方想要。又登记在你一人名下，另外，过户住房前提

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• 问 外国房产证问题？谁比较了解的，求介绍，求解答，谢谢！
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  购买二手房需提供材料 1、《房地产权证》； 2、 卖方身份证原件及复印件； 3、房屋买卖合同； 4、房屋评估报告； 5、权利申请人身份证（有效护照）原件及复印件（翻译成中文）； 6、经国家安全局派员实地勘查批准后发给的《涉外审查意见书》。 7、办妥房地测绘证明，与原房屋产权人持以上材料到房地产交易中心办理房屋产权过户。

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• 问 房产公证问题？谁比较了解的，求介绍，求解答，谢谢！
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  为了进一步推动房产公证业务的发展，不断提高房产公证质量，1990年8月司法部在黑龙江省哈尔滨市召开了“全国房产公证会议”，建设部房地产业司负责同志、各地司法厅（局）公证管理处和部分地方的公证处、房管部门的负责同志出席了会议。会议全面总结了公证机关办理房产公证方面的经验，提出了进一步加强和发展房地产公证业务的方针，制定了更好地为房产市场发展和住房制度改革提供法律服务的具体措施。会后，司法部和建设部联合下发了《关于房产登记中加强公证的联合通知》。

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• 问 领房产证时间问题？谁比较了解的，求介绍，求解答，谢谢！
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  正常情况下半个月左右。契税应在办理房产证的时候缴纳。但很多开发商会要求购房者在交房时候就交纳，而且一般是由开发商代办。当然也可以自己去缴纳。缴纳契税的凭证只能是开发商开具的面积证明，因为你购房合同上的面积肯定略有不准确，如果交房时候有一些误差，开发商会要求你多退少补的形式补交差额房款。开发商去办理产权证的时候，这里指每户业主的小产权，房管局会要求开发商提供第三方的测量值，而且这个第三方必须是房管局认可的。所以如果开发商告知你具体的面积是多少，基本上也不会有任何差别。

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• 问 房屋房产问题？谁比较了解的，求介绍，求解答，谢谢！
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  联营企业房产，指不同所有制性质的单位之间共同做成新的法人型经济实体所投资建造、购买的房产。

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