小产权房归属问题？请问有哪位网友晓得，谢谢！

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• 147****2630

  小产权房目前是不能转让的，除非刚刚入户的时候户主就写你的名字，所谓十年后再过户是不允许的。当然你们的合同是受保护的，要么对方退钱给你，要么继续住，法庭一般会叫你们自己协商解决，但是过户是不可能的啦。

  查看全文↓ 2018-12-27 16:43:35
• 138****4642

  土地永远归国家，住户只在一定时期内有使用权。小产权房按现有政策，不能备案、不能取得房产证， 交易如果有证据，是有效的。目前这种房听说有被强行拆迁的（因是违规建筑），还没听说过正规拆迁如何处理的例子。

  查看全文↓ 2018-12-27 16:43:21
• 143****9213

  小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。

  查看全文↓ 2018-12-27 16:43:10
• 157****5274

  “小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。

  查看全文↓ 2018-12-27 16:43:04
• 143****2322

  没有产权不属于。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”

  查看全文↓ 2018-12-27 16:42:59

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