买房契税问题？谁比较了解的，求介绍，求解答，谢谢！

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• 145****9723

  肯定是要缴纳契税的，310万之外你还要交过户费、契税等费用，在你办理过户手续时一起交付，以你的情况契税大概要3万多。具体如下：
  1、契税：140平米以下普通住宅2%，超过140平米3% ，非普通住宅3%。
  2、印花税：万分之五。
  3、营业税：房产证不足5年的，按成交价格5.5%；满5年后免交。
  4、个人所得税：房产证不足5年的，交纳交易差价的20%（或者总价1%）；满5年后免交。
  5、过户费：具体见所委托中介机构收费标准。
  6、土地增值税：140平米以上，交纳交易差价的30%（或者总价1%）；140平米以下免交。
  7、中介佣金：北京2.5%-3% 上海2% 广州3% 深圳3%。

  查看全文↓ 2018-12-30 22:44:19
• 131****4216

  契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

  查看全文↓ 2018-12-30 22:43:56
• 144****5293

  1．征收范围及纳税人。主要是对个人和私营单位购买、承典、承受赠与或交换的房屋征收契税。
  2．税率。1997年4月23日，我国颁布了新的《契税暂行条例》，规定契税税率为3%～5%。具体契税适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在税率范围内按照本地区的实际情况确定。财政部、国家税务总局发出通知，从1999年8月1日起，个人购买自用普通住宅，契税暂时减半征收。

  查看全文↓ 2018-12-30 22:43:51
• 136****5899

  二套房缴纳规定如下：
  1、购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。
  2、契税缴纳规定如下：商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

  查看全文↓ 2018-12-30 22:43:40
• 154****5432

  首套房缴纳规定如下：
  1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;
  2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%；
  3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。

  查看全文↓ 2018-12-30 22:43:35

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