为什么房产证办理很久？谁比较了解的，求介绍，求解答，谢谢！

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• 148****7737

  新房办理产权证是根据开发商在购房合同上约定的办理产权证的时间来看的。
  
  一般产权证的时间是365个工作日，或者是720天，具体看购房合同上的约定时间，如果开发商没有在购房合同上约定的时间办理产权证，那么就可以让开发商赔偿，可以追究开发商的违约责任。

  查看全文↓ 2019-01-02 16:30:58
• 131****0413

  办理住房过户手续需要一定的时间，房管部门自收到双方过户申请和提交的过户证件材料起，30个工作日可以办理完毕新的房产证。

  查看全文↓ 2019-01-02 16:30:51
• 131****1309

  这得看在哪里，四川这边房产证基本上当天可以拿到，土地使用证要一周。楼主应该是问重庆的吧，你们那边叫“房权证”，是两证合一的，前次我的一个拍卖客户办理产权过户，前前后后搞了一个月，累死，当然主要是我们不懂他们的程序，一会缺这样一会缺那样。
  这么说，因为涉及土地测绘，如果你的手续齐全，基本上一周可以搞定。

  查看全文↓ 2019-01-02 16:30:46
• 137****5347

  如果是新房，通常交房以后，三个月拿到房产证，如果是二手房，那么过户以后，一个月左右拿到房产证。
  　　根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.
  　　由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。

  查看全文↓ 2019-01-02 16:30:40

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• 问 房产证更名如何办理？谁比较了解的，求介绍，求解答，谢谢！
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  办理产权证更名，如果是二手房买卖过户的话税费如下：1.个人所得税：1%卖方出（以家庭为单位唯一一套住宅满五年免征）；2.契税：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；买方出；3.营业税：5.6%卖方出（满两年免征）；4.交易手续费：面积*6元买卖双方一家一半；5.工本费:80元买方；

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• 问 房产证问题？谁比较了解的，求介绍，求解答，谢谢！
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  房产证是越早得越好，为什么这样说呢?按现在二手房出售规定，如果房子在5年内要全额征收营业税，如果满5年就全免，而这个日期就是以房产证上的日期为准的，这个差额非常大。所以说，房产证很重要，越早办得越好。

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• 问 办理房产证需要什么材料？谁比较了解的，求介绍，求解答，谢谢！
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  是新房吗？如果是，那么你要准备好身份证，户口本，结婚证，收入证明（单位公章），**款证明，购房合同，原件和复印件都要，外地的还得有担保人的相关资料。如果是单身，就把结婚证换成单身证明，到户口所在地的民政局办理。如果你是个体户，还得有营业执照，税务证明，三个月的纳税证明。另外各个银行需要的资料也是不一样的，具体的你可以问开发商，或者中介

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• 问 湖北房产证办理问题？谁比较了解的，求介绍，求解答，谢谢！
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  交费综合服务费：普通住宅5元/平方米（房屋建筑面积）；非住宅11元/平方米产权登记费：85元/套土地登记费：38元/套交易评估费：评估价的0.3%土地收益金：按地段等级收费标准×土地分摊面积测绘费：建筑面积×1.36元调档费：20元

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• 问 房产证过户时间？谁比较了解的，求介绍，求解答，谢谢！
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  材料如果齐全的话，到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局之后，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要15个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。房产证办理时限为10个工作日（自登记受理后次日起）。

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