房产证更名如何办理？谁比较了解的，求介绍，求解答，谢谢！

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• 157****3850

  办理产权证更名，如果是二手房买卖过户的话税费如下：
  1.个人所得税：1%卖方出（以家庭为单位唯一一套住宅满五年免征）；
  2.契税：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；买方出；
  3.营业税：5.6%卖方出（满两年免征）；
  4.交易手续费：面积*6元买卖双方一家一半；
  5.工本费:80元买方；

  查看全文↓ 2018-11-11 22:16:36
• 148****0942

  卖方
  营业税5.5%(房产证满五年可免)
  个人所得税1%(房产证满五年且是唯一一套住房可免)
  (90平方以上要交印花税0.05%)
  土地交易服务费3元每平方
  买方
  契税1%(90平方以上144平方以下1.5%.非普通住宅/144平方以上3%)
  土地交易服务费3元每平方
  (90平方以上要交印花税0.05%)
  登记费50元每人

  查看全文↓ 2018-11-11 22:16:10
• 145****8946

  你好，有两个可以过到你名下的办法。
  1、办理二手房交易手续！
  2、赠予！
  如果那套物业产权证满五年了，就办理交易手续税费较少！
  如果未满五年，那么就是办理赠予少税费了！直属亲系办理赠予更名手续费用只要的是公证费：评估价的2%。

  查看全文↓ 2018-11-11 22:16:00
• 137****2027

  先要到公证处公证,拿到公证书以后就直接去房管局(或房产交易中心)办理过户手续.由于提供的是社会化的服务,很方便的.须带的证件有:房产证,公证书,两方的的身份证,户口簿.届时需要亲笔签字.过户只交手续费,就在大厅交.不用交契税,也没有其他费用.

  查看全文↓ 2018-11-11 22:15:36
• 131****0862

  
  1、到当地房产部门过户给你，将房产证转成你的名字
  2、到当地公证处，将房子公证给你
  3、办理赠与手续将房子赠与给你
  
  建议用第一种办法，避免日后产生麻烦和高额税费。

  查看全文↓ 2018-11-11 22:15:24

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• 问 房产证更名办理流程及费用问题？谁比较了解的，求介绍，求解答，谢谢！
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  1、如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。2、如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。

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• 问 房产证问题？谁比较了解的，求介绍，求解答，谢谢！
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  房产证是越早得越好，为什么这样说呢?按现在二手房出售规定，如果房子在5年内要全额征收营业税，如果满5年就全免，而这个日期就是以房产证上的日期为准的，这个差额非常大。所以说，房产证很重要，越早办得越好。

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• 问 为什么房产证办理很久？谁比较了解的，求介绍，求解答，谢谢！
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  新房办理产权证是根据开发商在购房合同上约定的办理产权证的时间来看的。一般产权证的时间是365个工作日，或者是720天，具体看购房合同上的约定时间，如果开发商没有在购房合同上约定的时间办理产权证，那么就可以让开发商赔偿，可以追究开发商的违约责任。

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• 问 湖北房产证办理问题？谁比较了解的，求介绍，求解答，谢谢！
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  交费综合服务费：普通住宅5元/平方米（房屋建筑面积）；非住宅11元/平方米产权登记费：85元/套土地登记费：38元/套交易评估费：评估价的0.3%土地收益金：按地段等级收费标准×土地分摊面积测绘费：建筑面积×1.36元调档费：20元

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• 问 房产证过户时间？谁比较了解的，求介绍，求解答，谢谢！
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  材料如果齐全的话，到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局之后，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要15个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。房产证办理时限为10个工作日（自登记受理后次日起）。

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