房产证更名办理流程及费用问题？谁比较了解的，求介绍，求解答，谢谢！

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• 151****2492

  1、如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。
  2、如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。

  查看全文↓ 2018-12-06 19:45:42
• 152****1934

  房产证办理所需费用：
  　　
  　　居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本
  　　
  　　其它房产建筑面积500（含500）㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元；如共有权证增收工本费10元/本。其他税费具体如下：
  　　
  　　1、商品房
  　　
  　　契税——1.5%（非普通住宅3%）
  　　
  　　印花税——0.1%
  　　
  　　营业税——如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。

  查看全文↓ 2018-12-06 19:45:16
• 142****4245

  办理赠予过户当时交的税费少点，但以后再想转卖的话税费就很高了；买卖关系的话要交的税费如下：卖方需要缴纳：
  1.国家手续费： 3元*每平方
  2.个税: 成交价*1%（如果是卖家唯一一套住房，那可以免缴） 买方需要缴纳：
  1.国家手续费： 3元*每平方
  2.产权登记费： 80元每套
  3.配图费： 20元每套
  4.土地证费： 20每套
  5.增加产权人： 10元每人（一人以上多一人交10元）
  6.契税： A.家庭唯一住房需缴纳：90平米以下是1%；90——144平米（含144平米）是1.5%；144平米以上是3% B.二套不论面积需要3%

  查看全文↓ 2018-12-06 19:44:46
• 142****6789

  房产证办理所需材料：
  　　
  　　1. 房屋购销合同原件及补充合同原件。
  　　
  　　2.商品房销售统一发票原件。
  　　
  　　3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。
  　　
  　　（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）
  　　
  　　4.完税凭证（契税缴款书）。
  　　
  　　5.⑴购房人已婚 ①双方身份证复印件（原则上需校验原件）。
  　　
  　　②婚姻证明复印件（带原件校验）
  　　
  　　③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章
  　　
  　　⑵购房人单身（必须本人到场，不可代办）。
  　　
  　　①身份证复印件（带原件校验）
  　　
  　　②户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）
  　　
  　　③单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理

  查看全文↓ 2018-12-06 19:44:37
• 143****0691

  房产证办理流程：
  　　
  　　一、提供所需材料
  　　
  　　二、进行产权登记
  　　
  　　三、契税税率及缴款书的办理
  　　
  　　1.提供户主身份证复印件。
  　　
  　　2.提供销售发票复印件（带原件校验）。
  　　
  　　3.提供销售合同及**终补充合同复印件（带原件校验）。
  　　
  　　4.若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。

  查看全文↓ 2018-12-06 19:44:20

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  办理产权证更名，如果是二手房买卖过户的话税费如下：1.个人所得税：1%卖方出（以家庭为单位唯一一套住宅满五年免征）；2.契税：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；买方出；3.营业税：5.6%卖方出（满两年免征）；4.交易手续费：面积*6元买卖双方一家一半；5.工本费:80元买方；

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  购买二手房需提供材料 1、《房地产权证》； 2、 卖方身份证原件及复印件； 3、房屋买卖合同； 4、房屋评估报告； 5、权利申请人身份证（有效护照）原件及复印件（翻译成中文）； 6、经国家安全局派员实地勘查批准后发给的《涉外审查意见书》。 7、办妥房地测绘证明，与原房屋产权人持以上材料到房地产交易中心办理房屋产权过户。

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