临时房产证怎么办? 临时身份证能办房产证吗？

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• 158****0021

  　有效期内的临时身份证一般可以用于办理房产权业务，考虑到各地政策不同，建议公民到当地相关部门咨询了解是否可以使用以后再前往申请办理业务。
  　　《中华人民共和国临时居民身份证管理办法》
  　　第二条 居住在中华人民共和国境内的中国公民，在申请领取换领、补领居民身份证期间，急需使用居民身份证的，可以申请领取临时居民身份证。
  　　第三条 临时居民身份证具有证明公民身份的法律效力。
  　　第十条 临时居民身份证由公民常住户口所在地的县级人民政府公安机关签发。
  　　第十一条 公民申领临时居民身份证，应当交验居民户口簿、本人近期一寸免冠黑白相片，并在其《居民身份证申领登记表》中加以注明。
  　　第十二条 公民申请领取、换领、补领临时居民身份证时，公安机关应当按照本办法的规定及时办理，并在收到申请后的三日内将临时居民身份证发给申领人。

  查看全文↓ 2019-01-04 08:02:02
• 156****2061

  没有临时房产证这一证件；
  
  房屋贷款须使用购房合同或者房产所有权证进行贷款；
  
  如抵押贷款需使用房产所有权证进行贷款；
  
  贷款未偿还完的房产只有房屋他项权证，不可用于贷款。

  查看全文↓ 2019-01-04 08:01:57
• 135****3885

  “居住证”是啥？
  
  
  根据居住证管理办法(征求意见稿)中表示：
  
  
  
  第二条 公民离开常住户口所在地，到其他设区的市级以上城市居住半年以上，符合有稳定就业、稳定住所、连续就读条件之一的，可以依照本办法的规定申领居住证。
  
  
  
  第三条 居住证是持证人在居住地就业居住、作为常住人口享受基本公共服务和便利、申请登记常住户口的证明。
  
  
  
  第四条 居住证登记项目包括：姓名、性别、民族、出生日期、公民身份号码、近期相片、常住户口所在地住址、居住地住址、签发机关、签发日期、有效期，以及涉及持证人在居住地就业居住、享受基本公共服务和便利、申请登记常住户口的其他信息。
  
  
  
  与“暂住证”啥区别？
  
  
  中国农业科学院农业经济与发展研究所研究员胡定寰也对中新网记者表示，从暂住证到居住证，两者虽然只有一字之差，但却有本质性的变化。
  
  
  
  “暂住证主要是对人口进行管理，这个证不附带任何福利。但是居住证就包含了一部分福利，例如参加社保、子女在城里读书高考等，这样就有了质的不同，一个仅仅是登记管理，一个是承认你在这里有相应权利。”胡定寰说。
  
  
  
  胡定寰认为，作为一一个过渡性的制度安排，居住证制度**大意义是让农村人口更方便进入和融入到城市，并逐步享受到教育、养老等基本公共服务，有利于实现城乡一体化。
  
  
  
  中国人民公安大学教授王太元也认为，居住证是外地居民、农村居民合法平稳转变为本地人、城镇人的制度阶梯，基本公共服务均等化未全面实现前，推行居住证制度，至少是能对部分资源和服务给予法律保障。
  
  
  
  与“工作居住证”啥区别？
  
  
  在暂住证之外，北京有一种推行已有11年之久的工作居住证。2003年，为进一步优化首都人才发展环境，提高城市综合竞争力等原因，北京市人事局颁发文件，就实施北京市工作居住证制度提出意见。当年6月30日起，这一制度开始施行。
  
  
  
  北京市工作居住证对申领者本人及所在单位设定双重门槛。对于北京市紧缺的人才，符合北京城市功能定位和首都经济发展方向及产业规划要求的本市行政区域内具有法人资格的企事业单位、民办非企业单位、社会团体，外国（地区）、外埠在京设立的非法人分支机构，才有资格申请办理工作居住证。
  
  
  
  对申请者本人也有一些条件限制，如需要在北京市有固定住所，且具备下列条件之一：具有2年以上工作经历并取得学士（含）以上学位；具有中级（含）以上专业技术职称或相当资格、资质；对首都经济和社会发展做出突出贡献或系特殊领域、特殊行业的紧缺急需人才。
  
  
  
  北京市工作居住证的“含金量”也颇高，持证者可在以下几个方面享受北京市市民待遇：其子女在京入托、入中**就读，免收借读管理费；可在本市行政区域内购买商品房、批准上市的已购公房和存量房，按有关规定购买经济适用住房；按照公安部的有关规定，对符合条件的，可在本市办理因私出国商务手续；可申请办理驾驶证或临时驾驶证以及机动车注册登记手续；可在本市创办企业，可以企业法定代表人身份申请认定高新技术成果转化项目和科技项目资助；可列入本市人才培养计划，并可参加本市有关人才、专家奖励项目的评选；可参加本市专业技术职务的任职资格评定（考试）、执业（职业）资格考试、执业（职业）资格注册登记；可参加本市基本养老保险、城镇职工基本医疗保险，按规定享受有关待遇，并可按有关规定在本市缴存和使用住房公积金。
  
  
  
  北京市规定工作居住证有效期为3年，有效期满可办理延期手续。持工作居住证满3年的，经聘用单位考核推荐，根据其能力、业绩情况，对于符合年度人才开发目录要求的，可申请办理人才引进手续。
  
  
  
  对比而言，北京市工作居住证的申领门槛比未来居住证的申领门槛高出不少，两者“含金量”则大体相当。未来居住证制度推行后北京市工作居住证制度何去何从，目前不得而知。
  
  
  
  考虑一下落户的事？
  
  
  第十五条 居住证持有人符合居住证发放地人民政府规定的落户条件的，本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女、父母等可以在居住地申请登记常住户口。
  
  
  
  第十六条 居住证发放地人民政府应当根据下列原则确定落户条件：
  
  
  
  (一)建制镇和小城市的落户条件为在县级市市区、县人民政府驻地镇和其他建制镇有稳定住所；
  
  
  
  (二)城区人口50万至100万的中等城市的落户条件为在城市有稳定就业并有稳定住所，并按照国家规定参加社会保险达到一定年限，但对稳定住所不得设置住房面积、金额等要求，对参加社会保险年限的要求不得超过3年；
  
  
  
  (三)城区人口100万至500万的大城市的落户条件为在城市有稳定就业达到一定年限并有稳定住所，并按照国家规定参加社会保险达到一定年限，但对参加社会保险年限的要求不得超过5年，其中城区人口300万至500万的大城市可以对稳定就业的范围、年限和稳定住所的范围、条件等作出规定，也可结合本地实际，建立积分落户制度；
  
  
  
  (四)城区人口500万以上的特大城市应当根据综合承载能力和经济社会发展需要，以具有稳定就业和稳定住所、参加社会保险年限、连续居住年限等为主要指标，建立完善积分落户制度，合理设置积分分值。
  
  
  
  目前上海、深圳、天津、广州等城市已经实施积分落户制度，近期河南、黑龙江等地也发布了户籍制度改革意见，郑州、哈尔滨将建立积分落户制度。
  
  
  
  北京大学社会学系教授陆杰华表示，目前大城市，尤其是特大城市出台的落户制度，比较偏向于高端人才，对于农民工而言，门槛依旧很高。城市承载力、人才偏向和农民工市民化之间的矛盾是户籍改革中的难点之一。
  
  
  
  国际金融论坛城镇化研究中心主任易鹏对中新网记者表示，特大城市落户的积分制，是针对当前中国国情的一项措施，但是在落实过程中，要注意不同阶层之间的公平。“积分落户的门槛设定，首先要考虑引进人口的平衡性和多样性，既要鼓励高端人才入户，也要给普通劳动者以希望。”

  查看全文↓ 2019-01-04 08:01:52
• 131****1435

  为让市民少跑腿，只好开“奇葩证明”
  
  
  网上“走红”的这份证明内容如下：梅山生活区201幢2单元301室即是201幢二单元301室，二者是同一地址，特此证明。同一栋房子怎么会有两个相同的单元，2就是二，有何不同，**生都知道的问题，还要出证明，可笑之极。请相关部门多为老百姓考虑，不要让老百姓跑来跑去耽误时间。这则证明的落款是梅山派出所，并且盖了派出所印章，落款日期是2017年12月5日。
  
  
  12月27日下午，记者从南京雨花台公安分局梅山派出所了解到，这份证明的确出自他们。据了解，当时有一位居民要卖房，虽然房产证上的地址和户口簿上的登记地址是一样的，但数字不一样，一个是“2单元”，一个是“二单元”。当事市民到派出所找到民警称，他在卖房时，中介、房产部门发现了这个问题，要求他到派出所开个证明，他只好向民警求助。
  
  
  
  民警表示，这其实是很简单的问题，派出所本来不应该开这个证明，因为户口簿上的地址与房产证上的地址是一致的，但考虑到不让这位市民多跑腿，便开了这张证明。
  
  
  
  “按照公安部有关规定，他的这个证明是公安部要求不需要出具的证明，但**后考虑到市民卖房需要，派出所出具了这个证明。”但在证明后面，民警表达了对相关部门的不满。
  
  
  这份证明在网上流出后，不少网友表示，有关部门要求老百姓开证明，有一些的确是必要的，但像以上这种证明，完全是没有必要的，其实给老百姓带来了麻烦，也给派出所等增加了负担。
  
  
  18类证明公安机关不再开具，怎么办
  
  
  公安部曾发文，要求各级公安部门不再开具18类证明，这些证明警方不开之后，市民应该怎么办？记者进行了梳理。
  
  
  如身份信息证明，持有居民身份证和户口簿等合法证件，要求派出所出具身份信息证明的，不再出具。对于丢失或损坏的，可到公安机关身份证办证中心补办，同时可办理临时身份证。公安机关在补办身份证上没有附加条件，因此，派出所不予出具个人身份证明。
  
  
  在健在、死亡证明方面。确定公民生存、死亡是卫生防疫部门的责任，应由卫生防疫部门负责确定。民警在实践中总结了多种办健在证明的方式。比如，买一份当天新出版的报纸和本人合影、直接通过QQ视频等等。
  
  
  在实际居住地证明方面，派出所负责户口登记，是否实际居住派出所属于不知情，因此，派出所不予出具证明。办理实际居住证明，可到社区（村）委会办理，要提供房产证、租房证明、身份证等个人资料。
  
  
  违法犯罪记录是公安机关内部掌握情况。对个人不予出具。国家行政、司法机关政审、调查或企事业单位重要岗位人员任用需要调查了解的，应由需要单位派人持有效证件及单位介绍信，到公安派出所申请给予出具证明。
  
  
  居民身份证丢失或损坏，需要乘机、取款、报名、考试等，需出具居民身份证明的。可补办身份证，同时可办理临时身份证。亲属关系证明应到公证机关进行公证。婚姻状况证明应到民政部门开证明。人员失踪证明应向法院申请出具。
  
  
  另外，本人持招工单位调查表，让派出所出具现实表现证明的，派出所不予出具。确因工作需要，应由组织出面进行。
  
  

  查看全文↓ 2019-01-04 08:01:38

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  原则上说，临时身份证在有效期内和身份证具备同等效力，因此可以办理贷款。但由于临时身份证造假成本较低，审核难度较大，在办理贷款时，批贷机构出于风控角度考虑，一般不愿意受理此类业务。

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  房子过户需要的资料：卖方：夫妻双方(或其它共有人)身份证原件、户口本原件、《房子权证》原件、夫妻双方(或其它共有人)方章各一个、结婚证、未婚证实(离婚证或法院判决书)原件。买方：身份证原件、户口本原件、私章(方形章)一个。办理流程：1.双方签定《房子买卖合同》及《委托书》;2.双方交给购房保证金及定金到公司财务处;3.双方到公证处办理公证;4.将以上所需资料交到公司信息部;5.公司开具收件单及收款凭证;6.由评价公司出具评价陈述;7.公司外联部办理完测绘及手续后，双方到房产管理部门签字;8.得到房产管理部门收件收据后，买方将首期款付给卖方;9.由约好方交清过户所需的有关费用后，买方付清余下的房款;10.买方收取新的房产证;11.双方凭收款凭证到公司财务处领回各自交给的购房保证金及定金。

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  房产证遗失补办手续　　补办产权证由原产权证发放机关负责办理。具体补办手续为：　　(1)由房屋产权人写一份申请书，写明产权证丢失原因、经过、丢失的时间、地点等内容，产权人签字盖章，并由产权人所在单位盖章(如果产权人无单位，由产权人户口所在地的派出所或街道办事处签字盖章)。　　(2)产权人带着签字盖章后的申请书到各区县房地局的原产权证发放机关办理具体事宜。由原发证机关开介绍信，在当地报刊上刊登遗失声明。　　(3)声明见报后，产权人带着刊登声明的报纸、遗失人(产权人)书写的具结(内容包括：a.遗失证件找到后交回;b.因遗失证件而产生的后果自负)、本人身份证、户口雹图章，在规定的时间内到原发证机关领取产权证。

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• 问 临时身份证能房贷吗
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  临时身份证是可以办理贷款，但是一定是在临时身份证的有效期内。虽说理论上临时身份证能申请贷款，不过多数银行还是不能用临时身份证申请贷款的。不能用临时身份证申请贷款，其主要的原因是在于临时的身份证没有磁条，无法读条持临时身份证的个人信息。所以许多银行不能用临时身份证申请贷款。

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