绿色房产证是怎样的? 房产证绿色和红色有什么区别？

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• 141****1065

  1、两者的区别仅是在证件的集合上。房地产的权利分房产和地产，红色的《房屋所有权证》表示房屋的权属，另外还应有的《国有土地使用权证》或《集体土地使用权证》作为房产与地产的配套。
  
  2、而绿色的《房地产权证》是《房屋所有权证》与《土地使用权证》的两证合一。
  
  3、不一定会取得特定颜色的房产证，具体视当地政策而定，而两种颜色的房产证都是可以合法使用的。
  
  
  
  扩展资料：
  房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

  查看全文↓ 2019-01-04 08:17:06
• 136****1719

  房产证绿色是公产房，是集资房或农用集体房；房产证红色是私产房或商品房。
  区别是房产证绿色不能买卖，或只能在房屋管辖区的居委会或其它管理机构更名。房产证红色可以买卖过户，可以在银行抵押贷款。
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  查看全文↓ 2019-01-04 08:17:00
• 153****4685

  现在很多的人们在买房子时候，对于房产证是很关心的。不少的业主在买房子后拿到的房产证都是红色的，但是也有一些人们拿到的是绿色的房产证，对于这两种房产证很多人们不太了解有什么区别。房产证有红色和绿色之分，两种房产证有什么区别?今天终于明白了。
  
  红色和绿色房产证有什么区别?
  不少人在办理房产登记的时候，都拿到了一个红色的房产证。其实除了红色的房产证，还有一个绿色的房产证。红色和绿色的房产证都可以证明房屋是自己所有的，但也有很大的区别。
  
  
  
  红色的房产证：红本是房产所有权和土地所有权合一的证，也就是我们通常所说的商品房房产证。这种房产证可以证明房屋是属于个人的私人财产，不管是出租，转卖或者是其他的合法行为，都受到法律保护。
  
  绿色的房产证：绿本是房地产权共有(用)证，主要侧重针对经济适用房、福利房等政策性用房。简单来说，绿本就是我们所说的小产权房，享受一系列的福利制度，但也限制了不少的权益。
  
  
  
  就相对于红色的房产证来说，绿色房产证所带来的权益就要少一些，不能以个人的名义对房子进行买卖。**常见的就是公租房，虽然你拥有了住的权利，但却没有转租和买卖的权利，也不能进行银行的抵押贷款，甚至在国家要求统一收回时，你也只能得到相应的补偿。
  
  但值得注意的是，绿色的房产证也是可以申请转为红色的房产证的。在转红本时，不仅要符合其他的要件，同时还应当补齐差价。
  
  

  查看全文↓ 2019-01-04 08:16:54
• 134****4929

  房产证很重要是我们都知道的事实，但是不知道大家注意到了没有，并不是所有的房产证都是一个样子的，房产证有两种，一种的颜色的绿色，一种是红色，这两种颜色的房产证都有法律效益，但是却有很大的不同。在名字上二者也有所区别，绿色外壳的房产证叫做房地产权共有（用）证，红色外壳的房产证叫做房地产权证，所以当从名字上就能看出二者的区别。
  
  
  
  红色的证是具有法律效力的所有权和土地权的证件，就是我们说的可以用来交易的房产，持有红色的房产证就能随时随意对自己名下的房产进行变卖或者用作抵押和交易，它是受到国家法律的保护，只要房产证持有人能够证明自己的身份信息，就可以处理这套房产，房子变卖或者作为抵押物都是合理合法的，得到的资金也可以自由分配使用。
  
  
  
  而房地产权共有（用）证，也就是绿色外壳的房产证，它意味着这个房产持有人是不能随意变更持有人信息的，也不能将房子作为商品或者抵押物卖掉。绿色的房产证就代表了这些房子不是商品房，当初建造就是为了卖给特定的人群的，通常就是人们所说的小产权房，这种房子在买的时候就是通过政府的优惠政策买的，还有一些硬性的规定，符合规定了才能买，买了之后也不能作为商品再次出售。
  
  
  
  绿色的房产证也可以根据相关规定置换成红色的，只不过中间需要补贴购买优惠房的差价，有些人会自己买了优惠的绿色房产证房，然后转手卖给不懂的人，中间还赚了一大笔钱，但是买房的人却吃了大亏，而且绿色房产证是不可以直接过户的，买这种房子就相当于买了个房产证不属于自己的房子。所以要买房的小伙伴一定要分清楚你所买的房子到底是不是商品房，以免到**后自己的利益受到损伤。

  查看全文↓ 2019-01-04 08:16:48

相关问题

• 问 房产证绿色和红色有什么区别
  答

  房产证绿色和红色的区别主要是房屋类型的不同，红色的房屋所有产权证一般指的是商品房的产权证，这也就是为什么我们会把商品房的房产证称之为大红本的原因，绿色的房产证则是针对经济适用房、福利房等相关房屋的房产证，不同颜色的证件主要是和房子的性质有关，不同性质的房屋上市交易的过程当中受到的限制不同，正常的商品房可以随意处置房屋进行出售或者是转让，而绿色房产证的房子一般产权不完全归属于个人所有，在交易的过程当中是受到限制的。我们在购买房屋的时候，要尽可能的选择，可以随便交易的商品房，无论是新房还是二手房，都要能够办理房屋所有产权证，不要因为价格便宜而购买小产权房。除此之外，一些经济适用房虽然能够办理房屋所有产权证，但往往需要等待5年以上的时间，还要额外缴纳其他的费用，相对来说成本也会增多。

• 问 红色房产证和绿色房产证有什么区别？
  答

  1、两者的区别仅是在证件的集合上。房地产的权利分房产和地产，红色的《房屋所有权证》表示房屋的权属，另外还应有的《国有土地使用权证》或《集体土地使用权证》作为房产与地产的配套。2、而绿色的《房地产权证》是《房屋所有权证》与《土地使用权证》的两证合一。3、不一定会取得特定颜色的房产证，具体视当地政策而定，而两种颜色的房产证都是可以合法使用的。

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• 问 房产证红色和绿色的区别
  答

  房产证红色绿色的区别，在于红色是房屋所有权和土地所有权证的合并，也就是我们常说的不动产权证，而绿色的房产证大多是房地产权共有证，主要是经济适用房等政策性用房所颁发的证件。绿色房产证的房子在交易时有一定的限制，一般需要在取证后5年后，才能够上市交易或者是用于抵押贷款。而红色的房产证只要取得证件后，就能够自由进行房产交易，同时也能够抵押给银行进行贷款。拥有房产证之后就可以证明该房屋是个人的私有财产，不仅受到法律保护，而且无论是出租转卖或者是其他的合法行为，都不再受到限制。在购买房屋时，需要明确该房屋的所有权情况，尽可能的选择具有不动产权证的房屋，一方面会省去许多繁琐的交易流程，另外一方面再次交易时会更加方便。

• 问 为什么房产证分红色和绿色
  答

  　　房产证分为红色和绿色，有的地方是因为地区和时代的关系所造成的，对于近些年的房产证来说，红本的房产证，全称是《房屋所有权证》，代表的是房产所有权和土地所有权的合一，可以上市交易，可以自由买卖，可以拿到银行抵押贷款。通常是在买了商品房以后才会有这个大红本，商品房是可以上市交易的，也就是说可以买卖。　　红色和绿色的房产证**大的区别就是是否可以买卖，相对而言，绿本的房产证，严格意义上来说应该叫做《房地产所有权证》只是一个简单的产权证明，一般是经济适用房、福利房等，这一类住房多是政策性的住房，比起市场上的商品房来说，价格要低很多。但是绿本房产证的所有权是要受到限制的，不能上市交易，不能自由买卖，不能抵押贷款。

• 问 绿色房产证代表什么
  答

  绿本代表的是非市场商品房，也就是所谓的小产权房，有减免优惠政策，卖给特定的对象。

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