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在选择购买什么样的二手房时，要量力而行，根据自己的经济状况进行选择，只选合适的，不选贵的。购买二手房时，不要轻信对方，一定要合法、彻底地办理过户手续。二手房必须经房屋土地管理部门办理完过户手续，才算真正换了主人，其他任何单位的保证和公证都不算完成交易。下面我谈谈购买二手房的一些技巧和必须注意的八个方面：第一，查明产权状况，**为重要。即认真审查房屋产权的完整性、可靠性。购房人第一步是要卖方提供产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件；第二步应向有关房产管理部门查验所购房产产权的来源和产权记录，包括房主、档案文号、登记日期、成交价格等；第三步要查验房屋有无债务负担。另外，购房者还需了解所购房有无抵押、是否被法院查封，以及与人共享等，产权不明确、有纠纷的一定不能购买。注意产权证上的房主与卖房人是否同一个人。其次要搞清楚所购房源是否属于允许出售的房屋。一般来说，军队、医院、**的公房必须要原单位盖章后才能出让。此外，千万不要忘记了解购买的房子已有多长历史、土地使用期限还有多长；有没有欠费情况，如物业管理、水、电、气费等。要认真考察房屋周围有无污染源，如噪音、有害气体、水污染、垃圾等，以及房屋周围环境、小区安全保卫、卫生清洁等方面的情况。对房屋配套设施的考察主要有：水质、水压、供电容量、燃气供应、暖气供应情况和收费标准以及电视接收的清晰度等。走访一下周围的邻居，对这里的环境和生活方便度会有更深入的了解。第二，如通过中介找房，一定要会选择一定要找正规的中介公司，像我爱我家、链家等，这些问题一般不大。选了中介公司也要选人，毕竟大的中介公司也有服务不好的，小的中介公司也有服务好的。找中介看房的时候记得要张淘房卡，因为你可以凭借淘房卡在淘房网对中介的服务进行评价，所以敢给你淘房卡的中介一般质量都还不错。因为你可以对中介的服务进行评价，所以中介一般不敢乱来，会尽心尽力为你服务。第三， 建议大家在买二手房过程当中双方见面现在二手房市场有很多不规范的行为吃差价的行为，很多买房人面对的时候只是房屋的中介公司，对房屋的具体状况不清楚，也没有见到真正的业主和卖家，这过程中就会发生比较大的价差，可能这套房子132万拿来，可能140万卖给你，实际上买卖双方都受到了损失，有些中介公司就利用这样的方式赚取差价。从严格的法律法规和行业管理上这是违规违法行为，但是很多购房人不知道。第四，怎样交纳购房**款或订金通过中介购买二手房，一般要签两个合同，即与房屋产权所有人签署的《买卖契约》，还有与中介公司签署的《房产中介合同》。 房产中介合同在法律上叫作居间合同，签署前一要审查其资格，看是否办理了工商登记手续。二要审查对方的委托授权书，以确认对方是卖主的合法代理人。 要与中介公司签订统一规范的委托代理合同。合同上应写明代理方式、代理报酬、代理期限与代理权限等内容，特别要注意是否盖章及写清有关日期。签订《房产中介合同》或《买卖契约》时，买方需交纳购房**款或订金，切记此款应亲自交给卖主，并由卖主出具收据。交给其他人，一定要审查对方的委托授权书，以确认对方是否是卖主的合法代理人。
全部5个回答>想问下全款买新房注意事项是什么？
143****0179 | 2019-01-05 07:35:24
已有5个回答
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141****1798
1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。
查看全文↓ 2019-01-05 07:36:21
2、核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解： 房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险。
3、明确交易程序：二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给**款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。
4、明确违约责任：和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。当房价波动、资金不足、税费改革等情况出现时，一方拖延或拒绝履行合同的情形时有发生。如有的买方签约后认为房价偏高或不想支付过户税费，就拖延办理过户手续，致使卖方交房后无法及时收到余款；有的卖方发现房价飙升，则称未征得其他共有人同意的买卖合同无效，要求买方退房。 -
153****9760
一、全款买房的流程是什么？
查看全文↓ 2019-01-05 07:36:17
1.准备买房
首先自己需要明确有没有购房资质，以北京为例，没有北京户口，想在北京买房，需要连续缴纳5年个税或社保，有合法有效的居住证，并保证自己名下在北京无房产。其次需要根据自己的资金，确定购房的区域，选出几个喜欢的楼盘。
2.实地看房，了解楼盘信息
对中意的楼盘项目，可以去实地考察，只有自己看过了，才知道真实情况，广告与实际情况相差的有点多。现房楼盘实地看房时可以对配套作初步了解，期房楼盘的配套，一般都还在建，可以自己在住建委的网站上查询周边规划。
看沙盘了解楼盘的信息，周边配套等。
3.排号、选房
一些集中开盘的楼盘，开发商会让购房者进行排号，等到真正开盘那天，根据一定的规则进行选房。
买新房认筹排号阶段的流程是怎样的？
4.提交购房资质审核资料，认购
看好房，并准备签订认购书时，需要准备好购房资质审核的材料，交给开发商。然后需要交一定金额的定金，《中华人民共和国担保法》规定，定金缴纳比例不得超过合同标明的总房款的20%。
买房定金交多少？谨慎规避定金陷阱
交定金现场，签认购书时，需要看清认购书上是不是写的“定金”。
5.网签，签合同，付房款
购房资质审核通过后，网签即可马上签订，然后需要签订纸质版的购房合同。签订购房合同时，要注意看看合同中有没有空白条款、补充协议中的义务与权利是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚、交房日期与交房标准是否清晰，有没有垄断物管权。全款买房付房款，收到的发票需要放好，交税时需要用到。
签订购房合同注意啥？5大问题需注意
6.收房
前面几步搞定后，购房者需要等着开发商通知收房。购房者需要注意收房时间，验房时要仔细核验房屋的每个细节，查看“三证一书一表”。“三证”即《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》，“一书”即《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，“一表”则是指《竣工验收备案表》。如果开发商拿不出这些证件，可以直接拒绝收房。
新房入住交接的流程是怎样的？要注意什么？
7.交税
收房后，全款购房者可拿着购房发票、实测面积补差款发票（购买期房并有面积差的，会有）到地税局办理交税业务。一般来说，商品房需要缴纳契税和公共维修基金，然后缴纳物业费、取暖费、停车位的费用等。 -
156****3667
全款购买新房的流程：
查看全文↓ 2019-01-05 07:36:04
一、首先通过媒体收集有关房地产项目的各种信息。
二、通过对自身的消费需求状况(购买能力、欲购买楼盘位置、居住小区的配套、环境、 物业管理、总价格、面积等)进行全面、综合的衡量与分析，初步确定一个适合自身实际需 要的购房框架，然后结合收集的各种楼盘信息进行筛选、比较，确定几个备选项目。
三、对备选项目通过收集的楼书资料，电话咨询或熟悉该项目的朋友做一番初步了解，然 后抽出几天时间进行现场实地考察。
四、现场考察项目过程中，可邀请一些对建筑和环境懂行的朋友同行，这样对选择到好房 屋会有很大的帮助。
五、选定项目后，交订金前，**好向房地产行业的律师或懂行的朋友咨询一下签订合同时 应注意的问题， 如有条件**好聘请一位房地产专职律师代为办理， 从而确保购房后万一与开 发商产生纠纷时不至于太被动。
六、做好上述准备后，去售楼处交订金，并同时签订认购书和确定签署正式合同的时间。 (这期间特别要注意详细查看开发商提供的“五证”及相关文件) 。
七、 按照约定时间与开发商签订正式的购房合同， 按合同约定的付款方式交纳购房款项。
八、 在规定期限内， 由开发商协助到当地的房地产交易管理部门办理预售合同的登记手续， 并按规定交纳印花税。
九、合同登记后，需要办理购房贷款的，可以着手办理抵押贷款手续。具体办理办法，可 向有关部门咨询。
十、房屋竣工验收合格后，开发商提供“入住通知书”及“收楼须知”，销售 部、物业公司财务部、管理处到现场集中办公，着手办理业主入住手续。业主办理入往手续 同时应携带相应的证件、购房合同，办理手续如下：
(1)到开发商售楼处交纳购房余款。
(2)领取《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》及有关装修规定和表格。
(3)由销售部或物业部陪同业主验房，签署“楼宇交接书”。
(4)与物业公司签订《物业管理公约》 。
(5)按规定交纳首期物业管理费，灶具报装费，有线电视报装费，电话初装费等(不同 物业有不同规定) 。 -
158****3097
1、查购房资质
查看全文↓ 2019-01-05 07:35:52
首先要看自己有没有购房资质，因为在一些城市的购房资格要求比较严格，例如社保要缴满一定的年限等。
2、资金筹备
购房者应根据自己的经济实力对房款总数有一定的预期，了解买新房要准备哪些钱，并在预期范围内制定合适的购房计划。
3、明确需求
要考虑清楚买房是为了自住还是转手获利，抑或是孩子上学。要根据需求缕清楚哪些地段的楼盘在你的考虑范围内，同时考虑一下交通状况。
4、选房看房
以上几点明确以后，就可以选房了。与开发商约定日期进行选房，实地考察中意的楼盘项目时，你一定要尽可能多地了解楼盘的真实情况，看样板间、看沙盘要谨慎，另外也要注意选择楼层、户型，并注意周边配套的规划图。
5、认购、购房资质审核、签约
选到心仪房源后，缴纳定金并签订认购书，进行购房资质核验，一般审核结果10个工作日出来。审核通过后直接进行网签，网签后，开发商会通知你签订正式的购房合同。 -
154****8612
买房付全款注意事项第一类虚假广告
查看全文↓ 2019-01-05 07:35:44
设计精美的广告经常是被吹得天花乱坠的，很多的购房人买了某一个项目的欲望首先要来源于房地产商的广告或者展会上的沙盘。样板房也是会耍花招的，一些开发商会利用样板房来欺骗消费者，样板房的质量还有结构与实际所交房是不符的、装修中是利用了视觉的误差、家具的尺寸相对来说缩小等进行误导。
应对：购房者需要仔细的阅读购房合同中的内容，必要的时候还要把广告宣传的内容全部载入到正式的合同当中，这样才有保证。
买房付全款注意事项第二类逃避债务
借破产逃债是许多公司常用的伎俩。一些不负责任的企业常常将资产转移到另一项目中，或隐匿财产，抽逃资金，做假账造成破产的假象，搞假破产。
应对：业主可尽量选择信誉好的开发商，要分清股东与公司的关系，同时，明察暗访项目公司的实际财产。
买房付全款注意事项第三类内部认购
内部认购是房地产开发商不公开地预售商品房。由于内部认购的商品房价格相对较低，从而吸引了许多买房者。但一些内部认购的商品房是在开发商未取得《商品房预售许可证》的情况下销售的，其不受法律保护，购房者的权益也无法受到保障。
应对：**好不要购买这类商品房。至于想买低价房的业主或投资者，应选择信誉好、实力雄厚、具有市场品牌的楼盘。
买房付全款注意事项第四类购房合同
房者与房地产销售商签订的购房合同会在空白的地方作为合同的补充条款，但如果双方没有补充条款，就应该注意合同的空白处别让开发商做了手脚。
应对：购房者签订购房合同时，一定要耐心看完全文，遇到空白处应填上自己应有权益的内容。如无需填写时，也应画上横线。
买房付全款注意事项就介绍到这里了，希望对大家有所帮助！相信大家读全款买房注意事项都有一定的了解了吧！如果还想了解更多有关全款买房注意事项的内容，就请关注本站的其他文章。
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一、新房搬家的讲究 1、搬家时不可和别人打招呼。 2、搬家当天家人不可哭哭啼啼的，乱发脾气，打骂小孩子。 3、搬家当天尽量说些吉祥话。 4、搬家当天晚上，就寝前，应先躺下五分钟左右，随即起床再工作一下，表示睡了还要再起床， 否则日後易生病。 5、搬家当天不可午睡，也不可在新宅午睡，否则日後易生病。 6、当天晚上宜煮些甜汤圆，甜品，全家共食，表示一家团圆，甜甜蜜蜜之意。 7、搬家当天，宜在新宅煮一些开水及将电风扇在家中四方吹拨，以求风生水起。 8、搬家时要严防动到胎神、家中妇女有身孕时，尽量不要搬家。 新房搬家的规矩 1、不可空手入屋。搬家的那一天，第一次走进去的时候，手上一定拿一些贵重的东西。拿著米桶、存款簿、或装有138 元(一生发)的红包，也就是第一次走进新屋时，不可以空手走进去。表示这家里未来会很充实，财富越来越多的意思。 2、入宅后不再修造施工。还没搬家前，可以尽量去隔间、敲敲打打、什麼地方要做都可以。一旦搬进去之后，尽量就不要再修造施工了，搬东西可以。如果要再做的话，就一定要择日了。 3、家有孕妇不搬家。一定要搬家的话，可以请孕妇先回娘家住一阵子，等搬好后才入新居。孕妇尽量不要参加搬家的整个过程。 4、新屋要"火庵"。搬进去之前的前三天，家里的灯要全部打亮，亮三天三夜亮到你第三天搬进去，这叫火庵。亮三天三夜的意思是，火一照了，一方面旺了，家里开始兴旺。一方面空气就开始流通，再下去呢，不好的也请他走开。"火庵"原本是指在盖房子前，对在尚未动土的土地上做些火烧的类似仪式。如果我们是买建筑公司的房子，就不知道对方当时是如何做 "火庵"。所以才会用上述方法来自己做。 5、要择吉日，时间一定要午前选好的日子、吉日，看农历上哪天宜入宅搬家，还要注意不要冲克到方位，就是家里成员的生肖日。搬家时间尽量要在午前，因为中午以前叫做阳，中午以后就叫做阴。尽量在阳的时间搬家。如果能结合卦象确定好具体的时辰那更是锦上添花。 6、当天或事后请客。入厝当天请客，如果当天太忙可事后选个日子请客。或者搬了新家之后，常常请好朋友来泡茶也可以，让家里人气更旺一点。 7、搬家时要亲自在场要亲自在场，不要只委托人去帮忙搬家。亲自搬家的话，东西也才知道，比较不会掉。 二、新房搬家的注意事项 搬家是一件大事也是一件喜事，但万万不可忽略搬家中的风水要点，不然喜事也会变坏事，下面从搬家风水方面来分析新房搬家的注意事项。 （一）、搬家安宅前的准备。 1、选择搬迁良辰吉日。黄历通胜上记载驿马，天马，德合，开日，成日，天赦，天愿，四相，时德，民日，月恩等等**宜搬迁。禁忌四废，五墓，四离，破日，平日，收日，闭日，四绝，往亡，归忌，天吏，大时，月厌，月刑，三煞等日。另外还要看看这一天是否跟家人属相相冲，相冲的话也不宜搬家，应该另外选择日子。 2、打扫洒洗新居，可在房间开风扇，让新房每个地方通风。 3、备好神台，香纸、供品、蜡烛、大葱。香纸、供品，敬神佛，烛光映葱，象征家人聪明，堂屋兴旺之象。 4、修造施工提前完成。搬家之前将需装修的，需敲打的都弄完，不要留在搬进去后进行。 5、米：用桶装八分满，将装有纸币的红包放在上面，米桶上贴上红“福”字。 6、畚箕和新扫帚一对(阴神怕扫帚)，上面绑红布条，或贴上红“福”字。 7、炉灶。(现代社会液化气用的多，没有炉火，就买一根大香点燃，拿到新房放在神台边即可) 8、碗筷，以及调味品，碗筷双数较好。 （二）、搬家安宅过程： 1.不可以空手走进新屋，搬家的那一天，第一次进去的时候，手上拿一些贵重的东西。长辈在前，晚辈跟在后面进宅。 2.日常用品应选择吉时先搬进新家的厨房，然后才可以搬其他物品。 3.进宅先祭拜神佛，以拜天地感谢上苍，可燃放鞭炮或放音乐。 4.搬家。卧室床铺用具，家具都可先后接着搬进房屋。 5.如恐迁移水土不服，可以携带一把泥土及姜到新家。如果是跨省或者是出国，可以随身带点米和泥土。 6.搬进新家之后，可以把屋内能动东西动一动，打开窗户、开开水龙头、开灯等。 7.搬家当天一定要开火，不要冷灶。做好饭菜，用饭菜供灶君，然后全家人一起吃饭。 8.入宅当天下午黄昏时分，祭拜地基主，以保家宅平安，免于祸害。祭拜时可在厨房门口或者是新宅后门处，摆放家常饭菜、酒三杯、红烛一对、三柱香、纸钱若干，祭拜地基主。 （三）、搬家安宅禁忌和注意事项： 1.搬家当天要保持好心情，不能随便生气，更不可以骂人，忌说不吉利话。 2.家中有人怀孕，暂时不要搬迁，以免动胎气，如实在要搬，孕妇不要参与搬迁过程，身上要佩带观音佛象或保胎符。 3.家中有刚出生的小孩，暂时不要搬迁。如果搬家一定要拜神。
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期房买卖要注意以下几方面问题：第一，逾期交房。开发商逾期交房是期房购买者**常遇到的问题之一。开发商不能按期交房大都因为资金不足，致使工程拖延。为了避免此类问题的发生，购房者在签订合同之前一定要清楚开发商的底细，譬如其资金实力，其正在经营的项目在市场上的反映以及其大体的经营状况等。另外，在签订合同时一定要将交房的具体日期约定清楚，以及不能按时交房时开发商所应该承担的违约责任，这样才能做到有备无患。第二，房屋质量出现问题。房屋的质量问题也是极易出现的，购房者如果做好前期的准备工作，损失也是可以避免的。在选择楼盘时，就应打听一下开发商以前做过哪些项目，项目的口碑如何等，做到防患于未然。在签订合同时对质量条款约定要尽量细致，尤其对具体出现哪些问题可以要求退房等。第三，交房时发现房屋面积和格局与原规划不符。这个问题只能在交房后才可以发现，所以购房者对此类问题的发生只能在合同中约定，以减少自己的损失。法律对此所作的具体规定主要为，在订立合同时，可以参照**高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第14条规定的内容进行约定。第四，交房时发现与预售的广告宣传不符。房地产开发商为了促销，不论是预售还是销售都需要利用各种媒体做大量的广告宣传，其中不乏一些虚假广告，而购房者往往会被这种令人眼花缭乱的广告所迷惑，从而签订房屋买卖合同，交付房款或定金，等见到真正的楼房会大失所望，发现其与广告宣传完全不符。这种受骗上当的经历在期房的购买中发生的几率非常大。所以如果自己不是很懂行，可以造个懂行的房产中介帮忙，交点手续费买个保险。
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在购房时需要重点关注问题：1、基本的“五证”齐全。一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了房地产开发证、国有土地使用证、建设工程开发许可证、工程规划许可证共五证。这是买房能否办房产证的关键。2、使用规范的合同文本。一定要参照**好是采用且不要随意修改《文本》，并按照文本中所列条款认真填写，了解各项具体内容。不要随意去签订开发商自己定的《定购协议书》还交一笔订金。就算很多人都这样做，但这并非购房的必经程序。且这种合同一定是权利义务不平等的，对自己尤其不利。**好能够直接与开发商签预售合同就好。这个步骤，一定不能马虎啊!否则到时吃大亏就惨了。3、相关证明文件有效。如果是买期房(在建、未完成建设、不能交付使用的房屋)要查看开发商是否有预售许可证，并要确认自己所购之房在预售范围内;买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证(预售许可证之后取得，即由期房变现房了)和《新建住宅交付使用许可证》。并且还要核对一下其营业执照和开发资质证书，要注意这些证照文件的单位名称是否一致。4、买期房要约定条件和时限。对于期房，由于资金不足而延期交房是常有的事，甚至交不了房的都有。如果不是规范的《文本》，则开发商在合同上务必会大做文章，对买房者极为不利。如只注明竣工日期，而不无交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。5、明确具体时间和违约责任。所谓交房有两个意思：一是房屋使用权即实物交付;另一层是房屋所有权转移即产权过户。应当在预售合同中对实物交付和产权过户均约定清楚，不能接受没有取得《新建住宅交付使用许可证》的房屋使用交付。6、检查房屋质量。在签约时，应查看并检查《住宅使用说明书》和《商品住宅质量保证书》的内容，并将《商品住宅质量保证书》作为合同的附件，检查是否有开发商对质量问题的责任。7、明确物业管理事项。一个不好的物业管理公司，一定让你永远觉得不舒畅。所以要多看看物业管理公司具体如何，以及双方约定的物业管理范围和收费标准。8、重点约定违约责任。对于期房，甚至现房，都有可能与开发商的描述不一样，此时应该明确合同违约或与描述不一致时开发商应承担的责任。可参考：签约后购房者要求退房、不按期付款;开发商卖房后要求换房，不按期交房;面积变动超过约定幅度;质量不符合要求;办理过户手续时不符合规定和约定等。别漏了违约责任的平等性。
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新居入伙时该要处理些甚么，换句话说应以怎样的仪式，才算适合，不用说当然要择好时日，但该怎样程序，对每个地方有具不同的处理方法，假如是没有传统拜神的信仰，就不用理会那么多，只要选择风和日丽的日子，便利搬运为原则﹗ 依照一般的习惯，择良辰吉日后。先得在四水归堂的厅中，四角上香奉拜祭，俗称拜四方神，然后在厅的中央拜祭一次，之后安奉门口土地，拜当天，再而安奉祖先神位，如此手续便完成了﹗其他的物品依照风水先生指定摆设，多数大件的东西早就搬定位置，入伙的那天，只将随身东西和那些小摆设；或者多多少少都是轻便的物品，入伙时才顺便带到新居而已。说到风水的好坏，一个有经验的风水先生，踏脚入屋片刻，心里总有概略，对于有了信仰的人士来说，既然已由风水家早就卜算好，怎样陈设也说得一清二楚，入伙的仪式除了好日子外，先拜四方神是为首要。水火相济的原则下，入伙时安奉好神位，燃上香烛参拜后，随即升火?水是必要的。一个家水火不济，甚么风水也没用的，在命理中水火缺乏的也难言好命，忧恐“数有不幸，母适他家”之悲。但每个地方有每个地方的民风乡俗，如有的地方搬家时所需准备的物品 ：1、米：用米桶，装八分满2、红包：放于米桶上面3、畚箕和新扫帚一对，上面需绑上红布条4、水：用水桶装三分满 5、碗筷：双数较好，放在水桶中6、火炉搬家时必须先把以上物品放进厨房，其它的东西才可搬进屋子，另外有些人还带些泥土过去，可以避免水土不服。在搬完家后，当天黄昏可祭拜地基主，传说中地基主个子较矮，拜的时候要在厨房门口，摆供品的桌子不可太高。而准备的物品人：1、便菜饭（家常饭），即一菜、一肉、一汤、饭一碗。2、酒三杯3、红烛一对4、香三柱5、寿金、土地公金 6、在香点燃三分之一后，开始在大门旁边烧纸钱，纸钱烧完后即算祭拜完成了。（注，一般移新居祭拜时忌用银纸）（现在搬家一般只需备齐柴、米、油、盐、扫帚就行了，然后择吉日吉时进新房，进新房时，要当家人先进入，其他人方可依次进入新房，再在吉时之内点火燃灶煮些东西吃，然后就可以放心的慢慢搬其它家什了。）一般来说，信奉神灵的必须要先安神，拜神。不太信奉神灵的，新居入火只要择好日子，先按时把炉灶、床搬进屋就算完事，其它东西可以慢慢搬，但搬家时应注意的禁忌以下几个方面：如果家中有怀孕的女人，搬家时要特别留意，严防动了胎神，同时尽量不搬家，万一非搬不可，要让孕妇离开现场，而且在旧地方每搬动一物，先用新扫把扫一扫，如此亦可避免惊动胎神。其它还有些禁忌：1、搬家当天，不可骂小孩，不可生气。2、搬家当天，尽量说些吉利的话。3、搬家时不可和别人打招呼。4、搬家当天不可在新宅午睡，否则以后容易生病。5、当天晚上，睡下五分钟后，还要起来工作一下，表示睡下还要起来，身体健康之意，在民俗中小孩睡新床也是如此，躺一下再起来，否则容易生病
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