做房产证要多少时间? 开发商办房产证要多长时间

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• 137****7409

  通常情况下,在顺利签署购房合同后,开发商会协助提供办理房产证所需材料,这个时间视开发商的不同会有所差异,但通常在10个工作日内可以完成;
  在材料准备齐全的情况下,去房管局登记备案办理房产证需要走一系列流程,通常15个工作日内可以完成。由于是全款买房,不牵涉到贷款问题——也就是如果顺利的话,房产证在付款后1个月内应该是可以拿到的。

  查看全文↓ 2019-01-05 08:12:19
• 147****7240

  按照规定，开发商办理房产证的时间是3个月内，即房屋交付之日起90天内完成房产证的办理手续，但也不是绝对，这个也可以买卖双方相互协商的。根据《城市房地产开发经营管理条例》第33条规定了办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续的期限。若是选择由房开商代为办理的，就应当在购房合同中约定一个合理的期限，从而有效的督促开发商及时办理产权证。若房开商在约定期限内未能办好房产证的，就应当按照合同的约定承担违约责任。
  
  
  
  根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，如果买受人自房屋交付之日起90日(期房)或自合同订立之日起90日(现房)未能取得房屋权属证书的，开发商应当承担违约责任，赔偿额可以按照中国人民银行规定的金融机构计收预期贷款利率计算。若购房者未在合同中与开发商达成办理房产证期限及违约责任的约定的，可依据上述规定追究开发商的责任。
  
  房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

  查看全文↓ 2019-01-05 08:12:14
• 146****1179

  花上百万买个房子，产权证却迟迟拿不到。这样的事，无论是搁谁身上，都觉得不踏实很焦虑。因为毕竟在法律上，只有拿到房屋的产权证，这房子才算真正属于你。交房近一年了，上海一小区数百户业主仍在为房产证发愁。
  
  
  
  据澎湃新闻报道：上海嘉定的新城香溢璟庭二期的业主反映：新房于2016年9月交房，根据合同，2017年6月30日是房产证办理的**后期限。但是直到目前为止，房产证仍然没有办下来。
  
  
  
  因为没有房产证，业主桑女士的孩子目前也无法就读公办幼儿园。“9月份就要开学了，”自己一家贷款买房，经济负担较大，如无法进公立幼儿园，私立幼儿园的费用负担不小。
  
  
  
  而对于业主徐先生来说，无法办理房产证对他影响更大——孩子即将出生，没有房产证，孩子就无法落户。
  
  
  
  开发商究竟因为什么问题导致数百名业主拿不到房产证呢？卖房时承诺每户送二三十平方米面积，买的越多送得越多。实际都是违规建设。嘉定区房管局相关负责人表示开发商必须进行整改，整改完成后，才能办理房产证。”而嘉定区房管局也多次与他们沟通并要求整改，他们却始终未整改。

  查看全文↓ 2019-01-05 08:12:09

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• 问 房产证是开发商办的吗？开发商办房产证要多长时间？
  答

  开发商办理房产证主要分为两个环节，第一个是办“大证”，即初始登记，第二个就是办“小证”，即转移登记。权属登记通常先由开发商完成初始登记，之后才由各个买受人分别办理商品房买卖登记。办理初始登记须由开发商单方面提出申请，当商品房竣工后，开发商需将登记申请书、申请人身份证明、建设用地使用权证明、建设工程符合规划的证明、房屋已竣工的证明、房屋测绘报告等材料准备好，并提交给权属登记部门，之后取得房屋权属登记部门的收件单，这时初始登记办证的义务视为完成。办理完初始登记后，开发商和业主需共同提出转移登记申请，并提交登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书、房屋买卖合同等材料，为业主办理转移登记是在开发商办理初始登记后的登记环节。另根据有关规定在办理转移登记前，业主应先缴纳契税和维修基金等相关税费。**后按规定领取房产证即可。

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• 问 房产证补办要多长时间？ 补办房产证**快多久时间
  答

  **快也要20天左右，因为遗失补证的公告要公告15个工作日，那**起码17天，然后又两天休息，一天做证，所以**快也要20天

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• 问 房产证办理期限要多长时间？
  答

  双方当事人可以在合同明确约定办理房产证的期限。如果没有约定的，那么，商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

• 问 房产证丢了怎么补办，要多长时间？
  答

  先去房管局查档案，一般需要本人带身份证原件才行。然后按照房管局提供的固定格式登报声明，**后携带报纸和身份证原件以及查档的手续去房管局办理补证手续。各地的承诺办理期限不一样，如郑州市五个工作日就出证了。

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• 问 房产证怎么过户?办理房产证过户要多长时间?
  答

  材料都交给房产局的话，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。同时要要注意：1.房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2.卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。3.买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

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