房屋买卖价格是多少? 现在买二手房要交什么费用啊？各是多少。

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• 147****2065

  “成交价格”是房屋的买卖价格。税费要以此来计算。
  但现实当中，买方和卖方都是需要缴纳一部分税费的。
  可是更现实的是房主只想要净得价，也就是真正落到自己手里的那部分，其他所有税费都让买方承担。
  这样的话，买方在购买房屋的过程中，房屋买卖价格加上所有税费就是“到手价”了。

  查看全文↓ 2019-01-05 10:18:21
• 157****3852

  一，二手房买卖过户的费用:
  1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。);
  2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收;
  3、个人所得税(卖方缴纳):，按1%或交易差价的20%收取;(满5年唯一普通住房免交)
  4、交易费:6元/平米，双方各付一半;
  5、登记费:80元，买方缴纳。
  6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。
  7.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。

  查看全文↓ 2019-01-05 10:18:16
• 151****2820

  据了解，目前二手房交易需要缴纳以下费用，可以做一下参考。
  
  
  
  　　公产房买卖：公产房出售需要公证费。
  
  
  
  　　1，公产房进件时，需要交50评估费；
  
  　　2，挂牌公示过程中，需要交4000元意向金（摘牌成功成为房款一部分）；
  
  　　3，摘牌成功后整套房屋需要买产权，价格由房屋所属房管站出；
  
  　　4，如果是公产房贷款，贷款方面有费用，贷款服务费是贷款额的2个点，私产评估费100万以下千分之5，100万以上千分之2.5，降利率合同3000，存3000（两年后能取）；
  
  　　5，公产房的评估费200；
  
  　　6，公产过户费，摘牌价格的2个点；
  
  　　以上是公产房交的费用。后期还有个可能的公正（一般没有）
  
  
  
  　　私产房买卖：
  
  
  
  　　买方只有1个契税要说，首套90平以下1%契税，首套90——144平1.5%契税，二套或144以上3%契税；
  
  
  
  　　卖方营业税，过二年普通住宅无营业税，过二年非普住宅差额营业税。没过二年普通和非普通住宅全额营业税；
  
  
  
  　　地税，也就是土地出让金1%；
  
  
  
  　　个税，过5年无二套（这里指的都是私产，公产不计算在内）无个税，其他情况均有个税；
  
  
  
  　　以上是小编所了解到的二手房交易过程中大概需要缴纳的各种费用，建议你平时多关注**新出台的政策，有可能会节省不少的费用~~~当然，除了这些钱，还有你要交给中介的费用，这个费用就看你和中介是怎么谈的了~
  
  

  查看全文↓ 2019-01-05 10:18:11

相关问题

• 问 二手房屋买卖税费要多少费用？
  答

  买方：­1、契税：成交价×3%；­­2、交易手续费：成交价×5‰；­3、买卖合同印花税：成交价×0.5‰；­4、权证登记费：300元/套­5、图纸费65元/套­6、权证印花税：5元/套­7、抵押登记费：­A、成交价≤100万元的，则缴纳费用为：成交价×1‰；­B、成交价＞100万元的，则缴纳费用为：（成交价-100万元）×0.4‰+成交价×1‰；­­卖方：­1、营业税及附加：（本手卖出合同价—上手买进合同价）×5.55%­2、土地增值税：­【增值额=本手卖出合同价—成本（上手买进合同价+上手买进契税+上手买进交易手续费+上手买进和本手卖出的印花税之和+本手卖出的营业税及附加）】­A、当 增值额÷成本≤50%时，则土地增值税=增值额×30%；­B、当 50%＜增值额÷成本≤100%时，则土地增值税=增值额×40%—成本×5%；­C、当 100%＜增值额÷成本≤200%时，则土地增值税=增值额×50%—成本×15%；­D、当 增值额÷成本＞200%时，则土地增值税=增值额×60%—成本×35%；­3、个人所得税：（本手卖出合同价-成本-土地增值税）×20%；­4、买卖合同印花税：成交价×0.5‰；­另：买卖双方如有境外人士，则需进行买卖合同公证，费用由引发方承担。 ­

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• 问 二手房屋买卖营业税是多少啊？
  答

  一般的情况购买二手房，交易过户需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税:房款的0.05%3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:1.36 元/平方米5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米2、 印花税:房款的0.05%3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)中介费:一般是房款的2%~3%

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• 问 现在二手房的**是多少?新房和二手房**比例各是多少?
  答

  1.首套房，比例**低30%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）2.二套房，比例**低40%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的60%。

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• 问 二手房交易价格是多少? 购买二手房要交哪些费用？
  答

  一、契税：在购买任何房产时，对于契税的要求是首套房面积小于90平米，税率为1%；面积大于90平米，税率为1.5%。但是在北上广深四个城市中购买二手房时，税率高达3%。二、增值税及其附加税这个税费和房产证时间有直接关系,房产证未满2年的，税率为5.6%，房产证满2年的，则免收增值税。同样注意的是在北上广深四个城市中二手房的增值税及其附加税的税率为两次交易差额的5.6%。三、中介费目前市场上90%的二手房时通过中介交易的，一般中介费为成交价的1%-3%之间，具体收费标准要看中介机构。四、个人所得税满五唯一的房产，可以免收个人所得税。其他的在出售二手房时，都需要缴纳个税，税率为房屋计税价格的1%或者是买卖交易差额的20%。五、印花税按照规定印花税包括交易印花税和权证印花税，但是从09年至今我国暂免收取住宅印花税，只收权证印花税，价格为5元/本。

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• 问 二手房中介价格是多少? 买二手房中介费要交多少？
  答

  二手房中介费收费标准及相关法律规定：1．为规范房屋买卖经济服务市场价格行为，降低房屋买卖经济服务费用负担，中央发改委与住建委就联合下发了《关于降低房屋买卖经纪服务收费标准的通知》（以下简称《通知》）。《通知》规定，房屋买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定；宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2％。2．房地产经纪机构（以下简称经纪机构）提供的其他服务，由房屋买卖当事人自愿选择，通过购房合同明确约定。其中代办房地产登记服务收费，不超过500元／宗；代办贷款服务收费，不超过300元／宗；办理房屋入住有关手续收费，不超过200元／宗；按照委托人要求，提供的其他服务实行市场调节价，由委托人与经纪机构协商议定。二手房中介费如何计算：1．一般来说，二手房中介费是房屋成交价格的1％至2％。但是中介服务费在目前也没有一个统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的。那么我们接下来看看二手房中介的一般收费标准。2．现在二手房中介费一般都是按照总房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介费和0.5％的保障服务费（担保费）。小中介公司一般都收取二手房交易价的1－1.5％，有的时候实在收不上来就能收多少是多少了，因为他们收取的二手房中介费全是自己纯赚的。3．中介公司表示2.7％的经济服务费中已包括房地产登记、办理二手房入住相关手续等费用，购房者只需额外交纳80元的房本工本费及公司代收的1500元公积金贷款担保金即可。二手房中介费可以砍价：1．二手房中介费当然可以砍价，虽然政府主管部门规定少数特别复杂的住宅买卖经纪服务，必须经交易各方协商同意才可以确定二手房中介费，但是可以在规定的收费标准基础上适当上浮，上浮幅度不得超过10％。

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