宅基地是国家对农民建房的一项特殊政策,不是农民不享受这一政策.而且宅基地数量计划,国家是按户口地来控制的.外地农民也不能到另一个村买地。
全部3个回答>土地可以买卖吗?请问有哪位网友晓得,谢谢!
146****2557 | 2019-01-05 16:56:19
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136****7787
根据我国法律的规定,我们国家是禁止土地买卖的。土地使用权可以依法流转。
查看全文↓ 2019-01-05 16:56:56 -
137****9462
土地买卖是把土地作为商品进行交易的活动,是土地所有者将土地所有权转让给他人的行为。土地是自然物,不是劳动的产品,因此土地本身并不具有价值。土地借以买卖的基础是土地所有者转让土地所有权时,土地所提供的地租的购买价格。土地购买者购买土地,实际上是购买取得地租收入的权利。中国封建社会的土地买卖现象比较普遍,并非是商品经济发达的表现,而是建立在封建的自然经济基础上,地主阶级兼并农民土地的一种方式。
查看全文↓ 2019-01-05 16:56:40 -
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划拨土地一般不产生土地出让金,所以需要缴土地收益金。收益金是按照地价来定的,因为地价决定土地的增值额。
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土地国有化是我国实行社会主义制度的重要特征,是实现“耕者有其田”的基础和条件 历朝历代的统治者都以“均田”作为施政纲领,但都有始无终,因其不代表广大农民的利益,且没有抑制土地兼并的手段。中国共产党代表**大多数人民的利益,实现共同富裕是经济发展的目标,不允许损害农民利益的现象发生。国家掌握了土地所有权,就能从根本上抑制对土地的兼并和垄断,制约个人或利益集团利用土地牟取暴利的情况发生。国家通过所有权可对土地利用、土地市场、土地收益进行掌控,使之成为促进经济社会发展的载体和手段。
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国有土地使用证由国家土地管理局统一监制,市、县人民政府颁发,土地管理机关填写,发给依法使用国有土地的单位和个人,并由其保存。其主要内容包括:①土地使用者名称、地址、图号、地号、用途、批准使用期限、四至、填发机关签章、年、月、日。②城镇土地使用中用地面积,其中建筑占地,共有使用权面积,其中分摊面积,土地等级;农村土地中土地总面积,其中地类面积。③备注。④变更记事。⑤附图以及证书的编号等。
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出让合同应具备以下主要条款:(一)双方当事人的姓名或者名称、地址;(二)出让土地使用权的宗地号、面积;(三)土地使用年期及起止时间;(四)土地使用权出让金的数额、币种、交付方式及时间;(五)交付土地的时间;(六)规划、市政设计要点;(七)项目竣工提交验收时间;(八)市政设施配套建设义务;(九)使用相邻土地和道路的限制;(十)建设附属、附加设施的项目及义务;(十一)违约责任;(十二)当事人认为必要的其他条款。 出让合同应附上宗地图,作为出让合同的组成部分。
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