二手房如何提取公积金? 买二手房可以提取公积金吗

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• 156****5661

  中央国家机关住房资金管理中心发布的《关于改进住房公积金提取业务方便单位和职工办事的通知》2016年于9月1日起实施。
  
  根据通知，全国范围内的退休提取、非首次提取等住房公积金业务以及北京地区购买二手房公积金提取，通过身份验证即能实现“零材料”办理。这意味着，今后职工在办理上述三项公积金提取业务时，只需出示身份证明和单位出具的《住房公积金提取申请书》。
  
  扩展资料：
  
  购买北京市行政区域内住房申请提取住房公积金，提供：
  
  申请人身份证原件及复印件一份，
  
  填写《购买北京市行政区域内商品住房提取住房公积金申请表》一份，所填表内的网签合同编号和密码是指申请人或申请人配偶在北京市住房和城乡建设委员会网站上签约系统中备案的购房合同编号和密码；
  
  申请人或申请人配偶无法提供网签合同编号和密码的，应填写房屋所有权证号或不动产权证号，提供销售不动产统一发票或契税完税凭证原件。
  
  购买北京市行政区域外住房申请提取住房公积金，提供：
  
  申请人身份证原件及复印件一份，购房合同、销售不动产统一发票或契税完税凭证原件，已取得房屋所有权证或不动产权证的需提交原件，
  
  填写《购买北京市行政区域外住房提取住房公积金申请表》一份，经审核通过办理提取。审核未通过的，申请人使用过商业银行贷款或使用异地公积金贷款的，提供贷款合同原件，
  
  填写《使用商业银行贷款及使用异地公积金贷款购买北京市行政区域外住房提取住房公积金申请表》一份，经管理部及受托办理住房公积金归集业务银行代办点审核人员通过人民银行个人征信系统核实无误的，在三个工作日内转账至申请人的住房公积金联名卡。

  查看全文↓ 2019-01-07 20:57:06
• 141****6438

  住房公积金是可以取走。
  
  准备资料：首先要准备原单位退休证明，个人身份证、户口本。
  
  详细原因：
  
  本人携带单位退休证明，个人身份证、户口本到单位办理住房公积金所在的公积金管理中心办理；
  
  工作人员会对你提交的材料进行审核，确认无误，会叫去缴纳公积金的银行创口办理公积金储蓄卡（公积金中心有银行窗口）；

  查看全文↓ 2019-01-07 20:56:58
• 137****5903

  可以的，并没有规定公积金提取是针对一手房还是二手房，具体规定如下：
  
  《住房公积金管理条例》（国务院令350号）
  
  第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
  
  （一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
  
  （二）离休、退休的；
  
  （三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
  
  （四）出境定居的；
  
  （五）偿还购房贷款本息的；
  
  （六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

  查看全文↓ 2019-01-07 20:56:53
• 157****7625

  据了解，该通知对职工购买北京地区住房的提取材料进行了**大程度的分类“瘦身”，“瘦身”后业务量**大的购买北京地区存量商品房（二手房）提取住房公积金（提取业务量约占总提取量的60%），职工通过身份验证即可实现“零材料”办理。同时，对于退休提取、非首次提取等住房公积金提取业务，均实现了“零材料”办理。综合住房公积金提取各情形，材料整体减少80%。
  
  
  
  
  
  
  
  从国管中心了解到，实行“三证合一、一照一码”登记的单位到资金中心办理住房公积金缴存登记，只需填写《住房公积金开户登记申请表》，申报统一社会信用代码，不用再提交企业法人营业执照等材料。单位在银行经办网点设立住房公积金账户后，不再到资金中心提交《数字证书单位用户信息登记表》，资金中心通过邮寄方式将单位住房公积金网上业务大厅密钥寄送到单位。
  
  
  
  
  
  
  
  通知中指出，国管中心鼓励单位发挥组织优势和住房公积金管理机构及专门管理人员的作用，集中代办住房公积金业务，进一步方便职工办事。通知自2016年9月1日起执行。
  
  
  
  以下为通知全文：
  
  
  
  关于改进住房公积金提取业务方便单位和职工办事的通知
  
  
  
  中央国家机关各部门、各单位：
  
  
  
  为进一步贯彻落实《国务院办公厅关于简化优化公共服务流程方便基层群众办事创业的通知》（国办发〔2015〕86号）和《国管局简化优化公共服务流程方便基层群众办事工作方案》，中央国家机关住房资金管理中心（以下简称资金中心）积极实践，推动制度创新和流程再造，改进住房公积金提取等业务，方便单位和职工办事。现就有关事项通知如下：
  
  
  
  一、实行提取承诺制，简化提取材料
  
  
  
  （一）提取承诺制是以信用享便捷的服务举措。
  
  
  
  提取承诺制是以“职工诚信承诺+信息共享比对”为基础，简化材料，方便职工提取住房公积金的利民服务措施。职工申请提取住房公积金，凡是可通过相关部门获取信息，职工同意并配合资金中心进行查询和验证的，不再提供相关证明材料。职工主动申报购房网签合同编号、网签密码和其它相关信息，承诺提取适用事项、材料和内容完整、准确、真实的，加快审核进度。
  
  
  
  《住房公积金提取承诺书》集承诺授权、信息申报、短信开通和信用通道等多种功能于一身，体现了权利和义务相对等。职工可事先填报相关信息，在单位或经办银行的见证下签署《住房公积金提取承诺书》，资金中心相应简化提取材料，提高审核效率。若职工未如实申报信息，资金中心将降低职工及其所在单位整体信用评价并予以失信惩戒。
  
  
  
  （二）共享信息分类实现提取证明材料“大瘦身”。
  
  
  
  以承诺制为基础，根据信息共享程度，分类实现提取证明材料“大瘦身”。“瘦身”后，符合条件的职工购买北京地区存量商品房（二手房）提取、退休提取、非首次提取、资金中心住房公积金贷款及合作银行商业贷款购房提取，通过身份验证后，均实现“零材料”办理（详见附件1）。
  
  
  
  二、推进流程优化，改进服务方式
  
  
  
  （一）归并环节，简化单位开户手续。
  
  
  
  实行“三证合一、一照一码”登记的单位到资金中心办理住房公积金缴存登记，填写《住房公积金开户登记申请表》（附件2），申报统一社会信用代码，不再提交企业法人营业执照等材料。
  
  
  
  单位在银行经办网点设立住房公积金账户后，不再到资金中心提交《数字证书单位用户信息登记表》，资金中心通过邮寄方式将单位住房公积金网上业务大厅密钥寄送到单位。
  
  

  查看全文↓ 2019-01-07 20:56:49

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• 问 买二手房可以提取公积金吗?买二手房如何提取公积金?
  答

  可以的。根据《住房公积金管理条例》第24条的规定，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：1、购买、建造、翻建、大修自住住房的；2、偿还购建自住住房贷款本息的；3、租赁自住住房，房租超出家庭工资收入一定比例的；4、离休、退休的；5、出境定居的；6、职工死亡、被宣告死亡的；7、享受城镇**低生活保障的；8、完全或部分丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；9、管委会依据相关法规规定的其他情形。

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• 问 购买二手房公积金提取可以吗? 买二手房可以提取公积金吗
  答

  中央国家机关住房资金管理中心发布的《关于改进住房公积金提取业务方便单位和职工办事的通知》2016年于9月1日起实施。根据通知，全国范围内的退休提取、非首次提取等住房公积金业务以及北京地区购买二手房公积金提取，通过身份验证即能实现“零材料”办理。这意味着，今后职工在办理上述三项公积金提取业务时，只需出示身份证明和单位出具的《住房公积金提取申请书》。扩展资料：购买北京市行政区域内住房申请提取住房公积金，提供：申请人身份证原件及复印件一份，填写《购买北京市行政区域内商品住房提取住房公积金申请表》一份，所填表内的网签合同编号和密码是指申请人或申请人配偶在北京市住房和城乡建设委员会网站上签约系统中备案的购房合同编号和密码；申请人或申请人配偶无法提供网签合同编号和密码的，应填写房屋所有权证号或不动产权证号，提供销售不动产统一发票或契税完税凭证原件。购买北京市行政区域外住房申请提取住房公积金，提供：申请人身份证原件及复印件一份，购房合同、销售不动产统一发票或契税完税凭证原件，已取得房屋所有权证或不动产权证的需提交原件，填写《购买北京市行政区域外住房提取住房公积金申请表》一份，经审核通过办理提取。审核未通过的，申请人使用过商业银行贷款或使用异地公积金贷款的，提供贷款合同原件，填写《使用商业银行贷款及使用异地公积金贷款购买北京市行政区域外住房提取住房公积金申请表》一份，经管理部及受托办理住房公积金归集业务银行代办点审核人员通过人民银行个人征信系统核实无误的，在三个工作日内转账至申请人的住房公积金联名卡。

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• 问 买二手房如何提取公积金?买二手房提取公积金需要什么手续?
  答

  1、购买二手房提取住房公积金需要准备以下材料：（1）房产证的原件及复印件；（2）契税完税凭证的原件及复印件；（3）公积金提取职工本人的身份证原件及复印件；（4）购房合同原件和复印件（5）住房公积金提取申请表（此表有的在单位可领到，有的单位没有的要去住房公积金中心领）（6）公积金提取职工本人的银行储蓄账号；职工配偶住公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。2、购买二手房提取住房公积金的提取条件：职工购买具有所有权的二手房用于自住，且未办理购房贷款，或者办理了购房贷款但在购房一年内的。购房一年的提取时间从过户后的房屋产权证发证时间开始计算。3、可提取人：房屋所有权人及其配偶、共有权人及其配偶。4、提取额度：不超过房款总额，但如果该套住房有住房公积金贷款，可提取额为：房价总额–住房公积金贷款金额。5、提取方式：转账提取，转账至提取人在缴存银行开立的个人储蓄账户内。6、提取次数：自购房之日起一年内可提取一次，购房一年的提取时间从过户后的房屋产权证发证时间开始计算。

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• 问 买二手房如何提取公积金?购买二手房提取公积金需要什么手续?
  答

  1、购买二手房提取住房公积金需要准备以下材料：（1）房产证的原件及复印件；（2）契税完税凭证的原件及复印件；（3）公积金提取职工本人的身份证原件及复印件；（4）购房合同原件和复印件（5）住房公积金提取申请表（此表有的在单位可领到，有的单位没有的要去住房公积金中心领）（6）公积金提取职工本人的银行储蓄账号；职工配偶住公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。2、购买二手房提取住房公积金的提取条件：职工购买具有所有权的二手房用于自住，且未办理购房贷款，或者办理了购房贷款但在购房一年内的。购房一年的提取时间从过户后的房屋产权证发证时间开始计算。3、可提取人：房屋所有权人及其配偶、共有权人及其配偶。4、提取额度：不超过房款总额，但如果该套住房有住房公积金贷款，可提取额为：房价总额–住房公积金贷款金额。5、提取方式：转账提取，转账至提取人在缴存银行开立的个人储蓄账户内。6、提取次数：自购房之日起一年内可提取一次，购房一年的提取时间从过户后的房屋产权证发证时间开始计算。

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• 问 买二手房提取公积金可以吗? 买二手房能提取公积金吗？提取时需注意什么
  答

  可以的，并没有规定公积金提取是针对一手房还是二手房，具体规定如下：《住房公积金管理条例》（国务院令350号）第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额： （一）购买、建造、翻建、大修自住住房的； （二）离休、退休的； （三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； （四）出境定居的； （五）偿还购房贷款本息的； （六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

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