现在买房限购吗? 房产限购是什么意思？

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• 131****0223

  房产限购就是限制购房的数量。各地限购令大致如下:本地户籍以家庭为单位不能购买第三套房，外地户籍以家庭为单位不能购买第二套房，外地户籍购房必须提供连续若干年的社保或纳税证明，具体年限以当地政策为准。
  
  2017年具现在购房限购政策如下：
  
  1、取消商业银行的差别化信贷，并通过住房公积金贷款的低利率、低**、提高贷款上限，支持中间阶层置业。现行的差别化信贷政策违背商业银行的逐利本能，必须靠银监会三令五申才可实施，而限购令可基本禁绝利用信贷资源炒房和过度投资的行为。　
  
  2、取消限价房，逐步取消经济适用房。中产阶层可购买性价比更好的新建或二手商品住宅;住房保障体系从“以售为主”转向“租售并举”，将来可转向“以租为主”直至**终取消经济适用房。　
  
  3、原用于调整供应结构、抑制地价的90/70和中小套型、中低价位普通商品房用地可以取消。国有土地出让继续坚持市场化改革方向，尽量减少易导致暗箱操作的综合评标。
  
  4、6月新建商品住房均价比去年年底涨幅超过或者接近全年房价控制目标的，上半年新建住房成交量同比增幅较高的，位于已限购城市周边，外地购房比例较高的，存在房价上涨过快、调控政策执行不严格等突出问题，社会反映强烈的。

  查看全文↓ 2019-01-08 14:44:43
• 154****6765

  不可以买二套房了，分析如下：
  
  一、二套房的认定标准是在个人名下拥有两套（含二套）以上的房产属于二套房。
  
  二、被认定为二套房的情形有：
  
  （1）自己有住房，给成年子女购房。
  
  （2）自己有住房，以未成年子女名义再购按照二套房政策执行。
  
  （3）未成年时名下有房产，成年后再贷款购房算二套。
  
  （4）有全款购买住房，再贷款购房为二套房。
  
  （5）有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房也会被算作二套房。
  
  （6）先商业贷购房，再使用公积金买房。
  
  （7）婚前一方贷款购房，婚后以另一方名义再购且户口不在一起。
  
  （8）婚后共同贷款购房，离异后再购房。
  
  （9）名下有商业公寓，再购普通住宅。
  
  

  查看全文↓ 2019-01-08 14:44:38
• 158****7445

  感谢总理。在我被“房价会不会下跌”这个问题搞得焦头烂额，寝食难安的时候，他给了我**权威、**理性、**靠谱的答案。
  
  李克强总理10月11日在澳门举行的“中国·葡语国家经贸合作论坛第五届部长级会议”发表主旨演讲时，专门提到了房地产市场。小回给大家提取要点：
  
  1、新型城镇化还要经历相当长的过程。
  
  2、住房需求还将呈现增长态势。
  
  3、房地产市场有分化态势。
  
  4、地方政府在调控上的主体责任将得到强化。
  
  5、房地产调控将因城、因地施策。
  
  6、居民的基本住房需求将得到保障。
  
  7、房地产调控政策将是有效的、符合国情的、符合各个城市特点的。
  
  其实，简单来说，总理的话可以总结为十八个字：有需求，有分化，要调控，看地方，保刚需，保改善。
  
  
  
  
  
  这两天的石家庄房地产市场，实在是不太平静。一方面，石家庄的调控政策悬在了半空中：综合各方信息，可以确认的是，石家庄的调控政策至少两易其稿，并已上报市政府，住房的限购、限贷政策位列其中，还将包含颇具石家庄特色的房地产市场专项整治等内容；另一方面，截止小回写就本文时，这份可能被命名为“关于进一步加强房地产市场调控的意见”，还是没有落地。以前的文章里，小回曾经用相声大师苏文茂先生的名段子《扔靴子》作比喻，如今的小回就像是段子里住在楼下的老头，大晚上不睡觉，熬着黑眼圈，只等楼上的那只靴子：你特么到底还扔不扔了？
  
  
  
  如无意外，住房限购限贷政策将在未来陪伴石家庄购房者一段时间。这段时间有多长？小回不好说。一年？两年？还是像上一次一样，三年多？虽然总理表态了，调控的主动权在地方政府手里，然而，从坊间的消息来看，要不是**高层作出重要批示，国庆长假前的两次高级别会议，就没有国庆长假期间，这么多城市的政府部门放弃2016年**后一个法定节假日，加班加点、废寝忘食地出台地方性调控政策。显然，调控这双“手”，还是在上面。来的时候，打了招呼；走的时候，自然也要看上面的招呼。
  
  
  
  好了，既然注定了，我们要和住房限购限贷政策厮守一段时间，也就别嫌弃人家“膈应”，想一想，我们该肿么办？
  
  
  
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  政策来了，那我还买不买房？
  
  
  
  这是**近的石家庄购房者常问小回的一个问题。每每此时，小回总是反问对方一个问题：你购房，是为了住房限购限贷买的吗？显然不是嘛。
  
  
  
  上半年的石家庄房地产市场，是将降税减费等利好政策作为“燃料”，将蛰伏许久的刚需和改需“唤醒”，发动了市场这台车的“引擎”。后来，这台车跑得太快，狂飙突进的，使投资客纷纷挤上车，并借房价连续拉升之手，将刚需这个原来的司机直接挤到了**后一排。有些不想坐后排的刚需和改需，则直接加入了投资客的行列。刚需，是为了住；改需，是为了住得更好；投资客，更直接，年初的股灾心有余悸，特么的P2P简直就是坑人。回头再看，除了房价，似乎没有什么这么任性，要么涨慢点，要么涨快点，“大势”上基本没降，现在还涨得这么猛。
  
  
  
  好了，小回勾勒的，是多数购房者当初加入房地产市场的心态。如今，调控政策来了，可要不要购房，取决于两个问题：第一，你被“限”住了吗？第二，你还打算住，或住得更好，或投资房产吗？如果第一个问题顺利过关，那么后面这个问题也就很好解答：从总理的表态来看，刚需和改需依然要“保”，各地的调控政策，除了严厉到令人发指的，对这两类购房需求依然是网开一面；而对于投资需求而言，把钱撤出房地产，还能去哪儿？
  
  
  
  一位朋友**近跟我念叨银行的理财产品，掰着手指头数：保本的，年化收益率3%至4%，没意思；不保本的，不敢买。买股票，麻蛋，吓都吓死了。买美元，买黄金，买债券，不懂啊。**后，他如同泄了气的皮球，念叨着：除了买房，我还懂点。

  查看全文↓ 2019-01-08 14:44:32

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  限购后买房条件是什么？1、住房限购令主要是规定“每户家庭只能新购一套商品房”，而参保年限的要求，主要针对异地团。二者一个是基础，一个是补充，即使不再需要参保年限，其它“门槛”还会存在。这会使想拥有多套住房者所付出的代价，远高于房子本身的。2、但是，你说它会不会，答案是肯定的，只是会遵循市场经济的良性涨幅范围。也就是说十年、二十年后它肯定是的，但绝不是前几年按月甚至天来涨了。对于而言，也就失去效率。对于想在大城市，拥有一套住房而不是的人来讲，取不取消社保不重要。3、截至2011年2月，已有36城市提出限购；新一轮住房限购城市将翻番达72个，高压调控楼市跌入“冰点”，据相关称2011年房价将得到遏制。2011年8月17日，住建部下发二三线城市限购标准；12月，住建部知会地方政府，对于限购政策将要于2011年年底到期的城市，地方政府需在到期之后对限购政策进行延续。　被限购了又想继续买房怎么办？1假离婚这个方法也很简单，所要冒的风险是夫妻间对彼此的信任。操作方法也比较简单，夫妻办理离婚手续，并且将房产留给其中一人，由另一人获得“购房权”；在买房之后复婚即可。这个方法看起来简单，但是双方所冒的风险在于房子和爱情之间。一旦离婚后不愿意复婚那原本的房子也就失去了。2、给孩子买在法律上，年满18岁就算完全成人了，可以承担各项法律责任，并且自立门户，拥有独立户口。因此，在外念大学孩子，是合适的“户主”。这时，就需要孩子上大学时户口不迁到，就已经迁过去也可以再迁回来。3、购房时在房产证上写上孩子的姓名，后面的事就不需要孩子操心了，安安心心在外面读书，毕业了回来，说不定那房子还没有交房呢。4、给老人买按照乡俗，爷爷奶奶年纪大了失去劳动能力，子女会“分家产”，老人由某个子女赡养或轮流赡养。这种情况下，老人往往没有房产，此时以老人的名义购房，终还会以遗产的方式落到购房者手里。而许多家庭房产证上都有着父母的名字，先将父母手里的产权“夺过来”，然后再为父母买一套房子。这也是一种突破“限购”的方法。

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• 问 买房不限购是什么意思
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  买房不限购的意思是购房者买房子没有限制，只要经济足够，买多少套房都是可以的。在买房之前，购房者需要检查开发商的五证二书、考察楼盘周围的配套设施是否完善、多方面考量该楼盘的物业服务是否良好，否则会影响购房者的居住体验。在选定好合适的楼盘后，购房者就可以去售楼处缴纳订金了，同时签订房屋认购书并确定签署正式房屋买卖合同的时间。当购房者与开发商签订正式购房合同以后，就需要按照合同约定的方式缴纳购房钱款。在规定时间内，开发商会协助购房者到当地的房地产交易管理部门办理相关的登记手续，并按照规定缴纳印花税等税务。合同登记以后，需要办理购房贷款的购房者就可以携带身份证、收入证明等理抵押贷款手续到银行办理贷款了。