房贷的保险费是什么啊？

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• 151****0031

  房贷险的全称是“个人抵押商品住房保险”，它是一种保证保险，具体操作模式是：房产商将商品房销售给需要贷款的业主，业主向银行申请贷款，银行要求业主将所购的房屋进行抵押，并必须向保险公司购买房贷保险，将银行作为保险第一受益人。**后，银行凭着房屋抵押借款合同和房贷保险等给予贷款。
  经过近几年的发展，房贷险主要包括房屋保险和还贷保证保险两方面，房屋保险与平常的家财险差不多，主要保各种意外风险给房屋带来的财产损失；还贷保证保险指的是，被保险人在保险期限内因遭受意外伤害事故导致死亡或伤残，致使丧失全部或部分还贷能力，造成连续三个月未履行或未完全履行《个人住房抵押借款合同》约定的还贷责任的，由保险人承担被保险人出险当时《个人住房抵押借款合同》项下贷款余额的全部或部分还贷责任。总结来说房贷险的保险责任就是，当被保险房屋因自然灾害或意外事故发生损毁，或房贷者因意外伤害事故失去经济来源而无力还贷时，即由保险公司代为还贷。
  因此，购房者在买房时投保房贷险是必要的，这样可以在我们不幸遭遇意外而导致失去还款能力的时候，保险公司来承担贷款余额的全部或部分责任，以免我们自己的房屋被银行收回。

  查看全文↓ 2019-01-08 18:05:25
• 143****7976

  这是一种信用保险,是以义务人的信用为标的的一种保险。在这里，你向银行贷款,你就是义务人.你有向银行还贷的义务银行为了降低资金的风险，对购房者在要求投保。
  
  从而对购房者在还贷过程中出现的特殊情况，如死亡、伤残等无法履行还款责任时起保障作用。如果购房者在还贷的过程中出现了以上的事故,就会由保险公司来还贷，这样银行的目的就达到了。

  查看全文↓ 2019-01-08 18:05:20
• 145****1039

  按揭买房还要交保险是银行为了保证借款人还贷款，要求借款人必须为了贷款购买保险，那是房贷保险，属于意外保险。
  一般现在银行贷款包括按揭，为了保障贷款人发生意外而导致中断还款，银行通过要求投保意外险，一旦发生风险就可以将损失风险转移给保险公司。

  查看全文↓ 2019-01-08 18:05:15
• 133****3155

  计算公式为：
  
  保险费=保险金额×保险年限×年保险费率
  
  其中：保险金额一般要求大于等于贷款金额，各家银行要求不一定相同；
  
  保险年限一般要求大于等于贷款期限，各家银行要求不一定相同；
  
  年保险费率各家保险公司不一定相同，一般**低为0.06％。
  
  有的银行不要求必须买这种保险；有的银行根据客户的情况（是否VIP或贵宾客户）决定是否必须买
  
  或确定相应保险金额和期限，有的银行要求必须买。
  
  如果贷款以后提前还清贷款，可以向保险公司申请退还相应部分的保险费。

  查看全文↓ 2019-01-08 18:05:10

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  计算公式为：保险费=保险金额×保险年限×年保险费率其中：保险金额一般要求大于等于贷款金额，各家银行要求不一定相同；保险年限一般要求大于等于贷款期限，各家银行要求不一定相同；年保险费率各家保险公司不一定相同，一般**低为0.06％。有的银行不要求必须买这种保险；有的银行根据客户的情况（是否VIP或贵宾客户）决定是否必须买或确定相应保险金额和期限，有的银行要求必须买。如果贷款以后提前还清贷款，可以向保险公司申请退还相应部分的保险费。

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• 问 房贷保险费怎么算
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  房贷保险费的计算方法是用保险的金额、保险年限以及年保险费率的相乘出的数据得出。通常情况下保险金额往往要求大于等于贷款的金额，因此，各家银行要求是不一定相同的，而且要求保险年限通常要求大于等于贷款期限。但是银行会根据需求决定是否需要购买或确定相应保险金额以及期限。如果贷款以后提前还清贷款,可以向保险公司申请退还相应部分的保险费。此外，若是已经还款完了，还可以去办理退保，也就是说贷款人提前将房贷还清后，个人的房屋保险合同也会提前终止，保险费按照剩余的保险天数来进行计算。因此，越早办理，退得越多；还可以通过拨打该保险公司的客户服务电话，咨询办理手续以及就近的办公地点，然后携带个人证件、存折、保单和已经提前还款的相关手续带着到保单所属的保险公司去办理即可。