银行加按揭贷款条件是什么啊？

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• 143****3691

  所谓按揭是指购房者向开发商购买房屋时，先预付购房款的一部分（一般为30%-50%），其余房价款向银行贷款，而以购房合同项下的房地产及其相关权益抵押给银行做为还贷的保证，并由开发商为购房者作担保的行为。
  
  　　购房者选择按揭买房时，需向提供按揭的银行（贷款行）提供以下资料：
  
  　　1、具有法律效力的身份证明。
  
  　　2、固定经济收入证明。
  
  　　3、经房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本。
  
  　　4、贷款行要求的其他文件。
  
  　　银行对购房者提供的资料进行真实性、可靠性、合法性审查。审查合格后，由贷款行、开发商和购房者签订《房地产抵押（按揭）合同》、《楼宇按揭贷款合同》（此合同必须进行公证或律师见证，由此发生的费用由购房者承担）。三方共同去房地产管理部门办理购房贷款抵押（按揭）登记。其中，购房者应提交如下证件：
  
  　　1、房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本。
  
  　　2、身份证明复印件。
  
  　　3、依此生效的楼宇按揭贷款合同。
  
  　　4、抵押申请表及抵押合同原件。
  
  　　5、委托他人代为登记的，需提交有效的授权委托书原件。

  查看全文↓ 2019-01-09 22:54:45
• 134****0092

  贷款基本条件：
  1.具有合法有效的身份证明。
  2.年满十八周岁，年龄加贷款年限不得超过70岁。
  3.具备按时偿还贷款本息的能力。
  4.遵纪守法、诚实守信，无违法行为，当前未涉及任何刑事案件或对其不利的民事案件。
  5.信用良好，客户及其配偶名下贷款及贷记卡均无当前逾期，征信记录符合各产品准入要求。
  若您是申请一手楼贷款，可先与开发商确认，是否与我行有合作关系，若有，您可直接与楼盘驻点工作人员联系，将资料交由工作人员。如果没有，一般需要您联系当地个贷部门提供个人信息及所购房产情况办理申请。一手楼贷款申请一般需要提供以下申请资料：1．身份证明资料：身份证、军官证等；2．婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等；3．用途证明资料：所购房产原产权证明资料、购房合同、购房合同、经售房人确认的**款收据（采取交易资金监管的，提供监管资金入账证明即可）；4．还款能力证明资料。
  申请个人贷款时，放贷行会综合参考您的信用记录，是结合您申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况等因素进行综合评定的，需要经办网点审批后才能确定。建议您提供相关申请材料，联系当地招行网点的个贷部门进一步核实。
  

  查看全文↓ 2019-01-09 22:54:39
• 141****8785

  具备的条件：
  　　具有完全民事行为能力和合法有效身份；
  　　有偿还贷款本息的能力；
  　　信用状况良好，无连续逾期90天以上的贷款记录（有此记录的，须提供整笔贷款已结清的凭证原件），申请贷款时无逾期的贷款本息；
  　　有合法有效的购房合同或协议，且所购房屋用途为住宅；
  　　有不低于**低规定比例的**款证明；
  　　同意以所购住房作为抵押物，或提供农业银行认可的其他担保方式；
  　　农业银行规定的其他条件。
  需提供的资料：
  　　身份证件；
  　　婚姻状况证明；
  　　还款能力证明；
  　　已支付购房**款的证明文件；
  　　与房地产开发商签订的具有法律效力的商品房买卖合同；
  　　有共同借款人或共有权人的，共同借款人或共有权人需提供相关的身份证件及同意抵押的承诺、有共同借款人的还需提供还款能力证明文件；
  　　农业银行要求提供的其他资料。
  贷款金额：
  　　建筑面积在90平方米以上的，**高贷款金额为所购住房成交价格的70％；
  　　建筑面积在90平方米及以下的，**高贷款金额为所购住房成交价格的80％。
  贷款期限：
  　　贷款期限**长不超过30年
  　　借款人年龄与贷款期限之和**长不超过70年

  查看全文↓ 2019-01-09 22:54:34

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• 问 银行按揭贷款手续是什么? 银行按揭贷款购房需要什么条件
  答

  不是一个意思的。 1.贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。2.银行按揭的正确名称是购房抵押贷款，是购房者以所购房屋之产权作为抵押，由银行先行支房款给发展商，以后购房者按月向银行分期支付本息，银行按揭的成数通常由五成到八成不等，期限由1年到30年不等。银行按揭步骤如下: 咨询相关银行，了解关于按揭的相关规定，并准备好银行要求的文件资料，填写《按揭贷款申书》。等待银行的审查，通过后再和开发商签订购房合同。3. 持《房屋按揭抵押贷款合同》、购房合同到房管局相关部门抵押登记备案。

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• 问 银行抵押贷款条件是什么啊？
  答

  据我所知，银行贷款由住房贷款，消费贷款两大类，住房贷款顾名思义就是买房时申请的贷款，消费贷款的用途多一些，一般除购房以外的其他用途都可以归集到消费贷款，一般贷款都需要抵押或质押，当然还有小额的信用贷款，信用贷款不需要抵押物，但发放有及其严格的规定，除非您有特别好的信用记录或是银行的VIP客户才可能争取到信用贷款，信用卡透支相当于信用贷款，但额度小。

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• 问 银行买房贷款条件是什么? 银行按揭贷款购房需要什么条件
  答

  1、首先和开发商签订购房合同，此时需要注意审查开发商是否具有“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。2、然后就要付**款，注意保存**款收据。需要到银行填写《个人房屋贷款申请表》。开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议，因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议，这样手续会方便些。3、带齐**款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿（非本市户口提供一年以上暂住证明）、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。4、贷款银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。5、购房者到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。以上手续银行一般会代办。6、开立还贷账户。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。7、银行支付贷款。经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。8、按揭买房借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息，否则银行可以依法收回房屋。按揭买房贷款本息结清后，注销抵押登记，你就成为房屋的真正所有人。

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• 问 银行的按揭贷款要求是什么? 银行按揭贷款购房需要什么条件
  答

  个人可以向银行贷款，条件如下：1、申请人必须是有完全民事行为能力的自然人；2、具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份；3、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；4、有些银行会要求申请人办过本银行的信用卡或向本银行贷过款且信用记录良好。一般银行贷款基本材料：1、夫妻双方身份证2、户口3、结婚证4、生产经营权属证明5、房照6、贷款人要求的其他材料,例如工资流水等等

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• 问 银行贷款买房条件是什么? 请问买房银行贷款条件有什么啊？
  答

  购房合同可以在银行贷款，具体要求如下：办理购房贷款所需条件1、年龄在18-60岁的自然人。2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力。3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。4、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。5、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的**款。6、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

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