公积金贷款**长可贷多少年

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• 148****4410

  1、贷款人还款能力影响贷款年限
  
  银行在发放贷款的时候会审查借款人的收入，要确定借款人每月收入能足以偿还房贷月供，一般月供**高不能超过收入的50％。
  
  2、贷款人年龄也会影响贷款期限
  
  在申请房贷时，借款人的年龄是重要的审核因素。一般而言，只要是借款人年满十八周岁就可以申请办理个人住房贷款，要求借款人的年龄加上贷款期限不得超过70周岁，否则不予受理。因此，借款人年龄越小，那么可以申请的贷款期限也就越长。如果年龄超过40岁，则**长贷款期限只能是29年以下。

  查看全文↓ 2019-01-09 23:18:32
• 138****4630

  一手房长不能超过３０年；
  二手房长不能超过１５年；
  申请自住的住房公积金个人建造、翻建、大修贷款，长不能超过１５年

  查看全文↓ 2019-01-09 23:18:24
• 142****8370

  一般来说，贷款期限**长为30年。借款人连续足额缴存公积金5年（含）以上且具有稳定收入、信誉良好，可以放宽至借款人法定退休年龄后1—5年，即男性不超过65周岁，女性不超出60周岁。
  另外，二手房贷款年限加房龄不大于40年。如果想要申请公积金和商业银行的组合贷款，借款人的**长年限为65周岁。需要注意的是，购房所在地的公积金管理中心会根据借款人的申请及以上因素来综合确定**终贷款期限。

  查看全文↓ 2019-01-09 23:18:14
• 155****0556

  1、北京目前能够贷款的**高额度是80万，建议到北京的公积金管理中心查询，那里才是**准确的。
  
  2、贷款期限**长可以计算到借款人70周岁，同时不得超过30年。

  查看全文↓ 2019-01-09 23:18:01
• 156****5782

  （1）、以所购新建造的住房作抵押发放的住房公积金贷款，贷款期限一般不得超过借款人自住房公积金贷款发放之日起至法定退休年龄止的年限，**长不得超过30年；
  （2）、以借款人第二处房产或第三人房产作抵押发放的委托贷款，贷款期限不得超过所抵押房产的剩余使用年限，**长不得超过15年

  查看全文↓ 2019-01-09 23:17:52

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• 问 日照公积金贷款**长能贷多少年？
  答

  楼上的说的没错，日照现在**长是25年

  全部2个回答>
• 问 公积金能贷多少年？住房公积金贷款期限**长能多少年?
  答

  （1）、以所购新建造的住房作抵押发放的住房公积金贷款，贷款期限一般不得超过借款人自住房公积金贷款发放之日起至法定退休年龄止的年限，**长不得超过30年；（2）、以借款人第二处房产或第三人房产作抵押发放的委托贷款，贷款期限不得超过所抵押房产的剩余使用年限，**长不得超过15年；（3）、用凭证式国债或银行定期存单质押的，贷款期限**长不得超过凭证式国债或银行定期存单的到期日。若用不同期限的多张凭证式国债或银行定期存单作质押，以距离到期日**近者确定贷款期限；（4）、以保证方式发放的住房公积金贷款，贷款期限一般不得超过5年。（5）、离法定退休年龄不足5年（含5年）的职工，住房公积金贷款期限可适当延长，延长期**长不得超过5年。

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• 问 公积金能贷多少年? 住房公积金贷款期限**长能多少年？
  答

  公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款**高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的**小值就是贷款人**高可贷金额。1、以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。其中月工资总额=公积金月缴额/(单位缴存比例+个人缴存比例);2、以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定，一般来说，购买房屋的建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70%;建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所购放款的80%。3、按照贷款**高额度计算：使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的，且符合其申请条件的，**高限额为50万元;同时使用配偶住房公积金申请贷款的，且符合贷款申请条件的，贷款**高限额为70万元。4、以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为：公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×205、贷款期限：住房公积金贷款**长期限不超过30年，贷款年限加借款人年龄不得超过借款人法定退休年龄后五年。二手房房龄与贷款年限之和不超过50年。

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• 问 公积金**多可贷款多少？**多能贷多少年？
  答

  现如今，很多人购房都会使用公积金贷款，除了利率低以外，还可以从自己的公积金账户抵扣，为大家买房减少了很多压力。我们都知道，无论是商业贷款还是公积金贷款，都有一定的贷款年限的规定，那么公积金的贷款期限又是如何计算的呢？下面就为大家简单的介绍一下。新房贷款期限：1、购买经济适用房、商品房、集资合作建房的公积金贷款**长期限不超过30年；2、建造、翻建、大修自住住房的公积金贷款**长期限不超过20年；3、上述贷款期限同时不超过借款人法定退休年龄后5年。二手房贷款期限：1、二手房公积金贷款期限**长为20年，并不得超过按房屋评估基准日剩余使用年限折半计算的期限；2、不得超过借款人法定退休年龄后5年；3、上述贷款期限超过任意一项期限的，应以其中**短的期限作为贷款期限。商业贷款转公积金贷款贷款期限：1、新房转公积金贷款期限不超过30年；2、二手房转公积金贷款期限不超过20年，并按房屋剩余使用年限（以评估报告为准）折半计算；3、转公积金贷款期限不得超过借款人法定退休年龄后5年；4、转公积金贷款期限不得长于原商贷的剩余年限。借款人**长贷款期限又是怎么计算呢？（规定：不得超过借款人法定退休年龄后5年）1、借款人**长贷款期限＝（借款人法定退休年龄+5）-系统计算的借款人年龄；2、系统计算的借款人年龄=借款人已满周岁年龄+1，借款人生日当天申请的，按已满周岁年龄认定；3、借款人年龄以公积金系统中登记的身份证信息为准。

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• 问 商贷能贷多少年? 商铺贷款**长可以贷款多少年
  答

  如在招行贷款，个人汽车贷款的期限一般不超过3年，**长不超过5年；具体您的可贷款期限，需网点审核您的综合信息之后才能确定!

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