公积金**多可贷款多少？**多能贷多少年？

已有3个回答

• 152****7777

  现如今，很多人购房都会使用公积金贷款，除了利率低以外，还可以从自己的公积金账户抵扣，为大家买房减少了很多压力。我们都知道，无论是商业贷款还是公积金贷款，都有一定的贷款年限的规定，那么公积金的贷款期限又是如何计算的呢？下面就为大家简单的介绍一下。
  
  新房贷款期限：
  
  1、购买经济适用房、商品房、集资合作建房的公积金贷款**长期限不超过30年；
  
  2、建造、翻建、大修自住住房的公积金贷款**长期限不超过20年；
  
  3、上述贷款期限同时不超过借款人法定退休年龄后5年。
  
  二手房贷款期限：
  
  1、二手房公积金贷款期限**长为20年，并不得超过按房屋评估基准日剩余使用年限折半计算的期限；
  
  2、不得超过借款人法定退休年龄后5年；
  
  3、上述贷款期限超过任意一项期限的，应以其中**短的期限作为贷款期限。
  
  商业贷款转公积金贷款贷款期限：
  
  1、新房转公积金贷款期限不超过30年；
  
  2、二手房转公积金贷款期限不超过20年，并按房屋剩余使用年限（以评估报告为准）折半计算；
  
  3、转公积金贷款期限不得超过借款人法定退休年龄后5年；
  
  4、转公积金贷款期限不得长于原商贷的剩余年限。
  
  借款人**长贷款期限又是怎么计算呢？（规定：不得超过借款人法定退休年龄后5年）
  
  1、借款人**长贷款期限＝（借款人法定退休年龄+5）-系统计算的借款人年龄；
  
  2、系统计算的借款人年龄=借款人已满周岁年龄+1，借款人生日当天申请的，按已满周岁年龄认定；
  
  3、借款人年龄以公积金系统中登记的身份证信息为准。
  
  

  查看全文↓ 2018-10-08 18:08:17
• 158****7279

  公积金贷款申请条件有：
  在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明；
  在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月；
  首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%)，90平以下首套房贷则只需两成；
  借款人具备正当的工作和稳定的收入，每月固定的工资收入，贷款偿还意向明确；
  与售房处签署了购房契约或是合同；
  符合委托人和受托人规定的其他条件。

  查看全文↓ 2018-10-08 18:08:02
• 133****6094

  您好，公积金贷款的政策是：
  　　公积金缴存一年（中间没有断缴的情况）之后，可以申请公积金贷款。
  　　目前公积金贷款额度的政策是这样的：
  　　1、个人**高可贷到40万，有补充公积金的**高贷到50万，夫妻双贷**高60万，其中一方有补充公积金的可以贷到70万；
  　　2、公积金卡内余额的15倍（购买二手房），如果购买新房的话，是卡内余额的20倍；
  　　3、公积金贷款额度=｛【公积金月缴存额度/（个人缴存比例+单位缴存比例）+公积金月缴存额度/2】*40%-其他月还款｝*贷款年限。
  　　以上三个条件，银行会根据**低值给贷款。

  查看全文↓ 2018-10-08 18:07:57

相关问题

• 问 公积金贷款**多贷多少年? 住房公积金**多能贷多少钱？**多能贷多少年？
  答

  贷款年限为 1 至 30 年，贷款期限**长计算到借款人 70 周岁，同时不得超过 30 年购买二手房的贷款期限还需要同时满足低于房屋土地剩余使用年限 3 年以上一、办理条件具有合法有效的身份证件：《居民身份证》等缴存状态正常，连续足额缴存公积金 6 个月及以上和良好信用具有稳定的收入和偿还贷款的能力具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》购买住房的，已经支付不低于所购住房全部价款 30 %的首期付款建造、翻建、大修住房的，能够支付建造、翻建、大修住房所需全部费用 30 %的前期费用建造、翻建住房的，具有规划、土地管理部门批准的文件大修住房的，具有规划管理部门批准的文件能够提供管理中心认可的有效担保相关法规、规章和政策规定的其他条件二、办理流程

  全部3个回答>
• 问 公积金贷款**多贷多少年? 公积金，组合贷款**多能贷多少年
  答

  一般是15年在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都是相同的。组合贷款的申请：申请组合贷款，初审手续与公积金贷款相同；初审通过后，借款人到银行办理公积金贷款其它手续时，要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续；两部分贷款审批完成后，同时由银行拨付到售房单位帐户；在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都是相同

  全部3个回答>
• 问 公积金**多贷款多少年? 公积金，组合贷款**多能贷多少年
  答

  每个地方的政策是不一样的，有的地方要求连续缴存6个月（含）以上，如北京、上海、广州，也有的要求连续缴存12个月（含）以上，如长沙、天津。1、以下是全国20各主要城市公积金贷款对缴存时间的要求：2、除了缴存时间，要想申请公积金贷款，还需要满足以下几个条件1）具有合法有效的身份，指的是需要符合具备中华人民共和国国籍和有效的居民身份证。

  全部3个回答>
• 问 公积金贷款**多可以贷多少? 住房公积金**多能贷多少钱？**多能贷多少年？
  答

  使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款**高限额为40万元。同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款**高限额为60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款**高限额为50万元。同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款**高限额为70万元。

  全部3个回答>
• 问 公积金贷款贷多少年合适?公积金贷款**多能贷多少年?
  答

  贷款额度根据你的收入情况和地方政策规定，例如北京首套房**高可以贷款120万，南京公积金个人**高贷款30万。可以看当地公积金贷款的规定和个人收入情况计算贷款额度。贷款年限**高不能超过30年。具体贷款额度的确定方法：1.计算本人及共同申请人的月收入：月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例；2.计算**高可贷款额度：家庭月收入扣除至少1204元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为**高可贷款额度。3.具体的贷款额度金额要同时考虑单笔贷款**高额度、**高可贷款额度、**低**款和抵押物评估价值。贷款额度不再依据个人信用等级上浮。贷款期限：借款人的贷款期限**长可以计算到借款人70周岁，同时不得超过30年。

  全部3个回答>