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贷款额度根据你的收入情况和地方政策规定，例如北京首套房**高可以贷款120万，南京公积金个人**高贷款30万。可以看当地公积金贷款的规定和个人收入情况计算贷款额度。贷款年限**高不能超过30年。具体贷款额度的确定方法：1.计算本人及共同申请人的月收入：月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例；2.计算**高可贷款额度：家庭月收入扣除至少1204元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为**高可贷款额度。3.具体的贷款额度金额要同时考虑单笔贷款**高额度、**高可贷款额度、**低**款和抵押物评估价值。贷款额度不再依据个人信用等级上浮。贷款期限：借款人的贷款期限**长可以计算到借款人70周岁，同时不得超过30年。
全部4个回答>公积金贷款**多贷多少年? 住房公积金**多能贷多少钱？**多能贷多少年？
137****0432 | 2019-06-05 22:19:54
已有3个回答
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131****0698
贷款年限为 1 至 30 年，贷款期限**长计算到借款人 70 周岁，同时不得超过 30 年
查看全文↓ 2019-06-05 22:20:14
购买二手房的贷款期限还需要同时满足低于房屋土地剩余使用年限 3 年以上
一、办理条件
具有合法有效的身份证件：《居民身份证》等
缴存状态正常，连续足额缴存公积金 6 个月及以上和良好信用
具有稳定的收入和偿还贷款的能力
具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》
购买住房的，已经支付不低于所购住房全部价款 30 %的首期付款
建造、翻建、大修住房的，能够支付建造、翻建、大修住房所需全部费用 30 %的前期费用
建造、翻建住房的，具有规划、土地管理部门批准的文件
大修住房的，具有规划管理部门批准的文件
能够提供管理中心认可的有效担保
相关法规、规章和政策规定的其他条件
二、办理流程 -
137****1478
贷款额度根据你的收入情况和地方政策规定，例如北京首套房**高可以贷款120万，南京公积金个人**高贷款30万。可以看当地公积金贷款的规定和个人收入情况计算贷款额度。贷款年限**高不能超过30年。
查看全文↓ 2019-06-05 22:20:08
具体贷款额度的确定方法：
1.计算本人及共同申请人的月收入：月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例；
2.计算**高可贷款额度：家庭月收入扣除至少1204元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为**高可贷款额度。
3.具体的贷款额度金额要同时考虑单笔贷款**高额度、**高可贷款额度、**低**款和抵押物评估价值。
贷款额度不再依据个人信用等级上浮。
贷款期限：借款人的贷款期限**长可以计算到借款人70周岁，同时不得超过30年 -
152****2131
公积金中心电话一直打不通，买房子不知道怎么贷款更划算？
查看全文↓ 2019-06-05 22:20:02
今天，《第一财经日报》记者就带您一起了解一下如何才能拿到更多、更划算的公积金贷款。
4月9日，上海住房公积金网站公布，上海将调整公积金提取政策，《关于调整本市住房公积金贷款额度上限和二手房贷款年限的通知》自4月15日起实施、《关于进一步放宽本市提取住房公积金支付房租条件的通知》自5月1日起实施。而这里面**重要的内容，就是在上海购买首套自住住房，个人**高贷款额度由30万元调整至50万元，家庭**高贷款额度由60万元调整至100万元；缴交补充公积金的，个人**高贷款额度在50万元基础上增加10万元，家庭**高贷款额度在100万元基础上增加20万元。其中，购买改善性第二套普通商品房，参照购买首套住房政策执行。
**高额度的贷款怎样能拿到？**多又可能贷款多少年呢?
个人公积金贷款的**高额度是50万，这个额度需要满足两个条件： A. 公积金余额大于12500元 B.每个月缴费额度超过780元。
但若是只满足其中一个条件呢?
1.满足B但不满足A
这个时候以余额的40倍进行贷款。比如一个人总余额有1万，那么**高公积金贷款额度就是40万。
2.满足A但不满足B
可贷款额度=月缴额/0.14*6*可贷款的年限。
但贷款的年限是按照房屋的年龄来判断的，假设一个人每个月的公积金缴400元，因此出现下述三种情况：
情况一：若是客户小明购买的是竣工在5年内的一手房或新房，则可享受**长30年的贷款年限，因此小明可贷款额度为400/0.14*6*30=51.4万，因此可以享受到**高50万的公积金贷款。
情况二：若客户小张购买超过10年的房屋，则只能**长贷款25年，因此小张的额度就变成了400/0.14*6*25=42.8万。
特别提醒各位，“房龄”在6年~19年的房屋，**长贷款年限用（35-“房龄”）来计算，比如年限为10年的房屋只能贷款25年。
情况三：若是客户小李非常喜欢老房子，想买一个“房龄”超过20年的房屋，**长的贷款期限就只有15年了，那么小李只可以贷款25.7万。
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使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款**高限额为40万元。同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款**高限额为60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款**高限额为50万元。同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款**高限额为70万元。
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一、年限如下：以所购新建造的住房作抵押发放的住房公积金贷款，贷款期限一般不得超过借款人自住房公积金贷款发放之日起至法定退休年龄止的年限，**长不得超过30年；以借款人第二处房产或第三人房产作抵押发放的委托贷款，贷款期限不得超过所抵押房产的剩余使用年限，**长不得超过15年；用凭证式国债或银行定期存单质押的，贷款期限**长不得超过凭证式国债或银行定期存单的到期日。若用不同期限的多张凭证式国债或银行定期存单作质押，以距离到期日**近者确定贷款期限；以保证方式发放的住房公积金贷款，贷款期限一般不得超过5年；离法定退休年龄不足5年（含5年）的职工，住房公积金贷款期限可适当延长，延长期**长不得超过5年。二、什么是住房公积金住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。2011年，住房和城乡建设部正在联合各个部门，研究修订公积金条例工作中，放开个人提取公积金用于支付住房租金的规定。2013年部分城市出台办法，允许患有重大疾病的职工或其直系亲属提取公积金救急。从2017年7月1日起，全国所有住房公积金管理中心将按照住建部发布的《全国住房公积金异地转移接续业务操作规程》要求，通过平台办理住房公积金异地转移接续业务。全国所有住房公积金管理中心将“联网”，通过统一的平台办理住房公积金异地转移接续业务。据不完全统计，目前，北京、上海、福州、广州等20多个城市已经接入全国住房公积金异地转移接续平台。
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一般是15年在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都是相同的。组合贷款的申请：申请组合贷款，初审手续与公积金贷款相同；初审通过后，借款人到银行办理公积金贷款其它手续时，要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续；两部分贷款审批完成后，同时由银行拨付到售房单位帐户；在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都是相同
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1，首先，公积金贷款是有**高额度限制的，不同地方的规定和计算方式不一样，这个要以你们当地的公积金管理中心的政策为准；2，公积金能少贷就少贷，毕竟是有利息产生的，多贷一万就要多交一万的利息；这个也是看个人的支付能力来定；3，如果还款能力没问题，建议少贷，贷款时间放短，当然**好是能不贷就不贷。
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