住房公积金提取还款可以吗? 住房公积金支取余额后,还能再每年提取用于还贷款吗

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• 157****2848

  不能了 ，从2004年10月起职工提取住房公积金和住房补贴的方式发生很大变化 ，现将主要事项予以说明。
  
  一、住房公积金提取的次数、时间限制
  
  （一）购房未贷款
  
  1.2004 年7月1日之前购房未贷款者（以购房合同的签订日期为准），可分两次提取本人住房公积金账户内余额。第一次为购房后一年内（含），第二次为购房满5年以后10年以内办理。
  
  2.2004年7月1日之后购房未贷款者，可每年提取一次住房公积金。
  
  3.贷款购房者，还款期间每季度的第一个月可提取一次住房公积金。贷款期满后本人及配偶不得再提取。
  
  二、夫妻二人住房公积金提取总额的限制
  
  1.本人及配偶住房公积金累计提取额合计不得超过所购自住住房总价款（购房合同载明金额，下同）；
  
  2.缴存人有配偶且无法提供配偶住房公积金提取证明的，本人累计提取额不得超过所购自住住房总价款的50％。
  
  3.无配偶需提供所在单位人事管理部门开具的婚姻状况证明，暂定为由财务处开具证明。

  查看全文↓ 2019-01-11 14:45:36
• 136****2274

  不是，根据《住房公积金管理条例》第24条的规定，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
  1、购买、建造、翻建、大修自住住房的；
  2、偿还购建自住住房贷款本息的；
  3、租赁自住住房，房租超出家庭工资收入一定比例的；
  4、离休、退休的；
  5、出境定居的；
  6、职工死亡、被宣告死亡的；
  7、享受城镇**低生活保障的；
  8、完全或部分丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
  9、管委会依据相关法规规定的其他情形。
  提取住房公积金流程：
  在单位应当予以核实，并出具提取证明；
  职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金；
  住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；
  准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

  查看全文↓ 2019-01-11 14:45:30
• 134****3669

  我区缴存职工住房公积金**高贷款额度，由原来的70万元提高到了90万元。**长贷款年限不变，还是20年。”自治区住建厅公积金监管处相关负责人介绍，“在**高贷款额度内，具体贷款额度根据缴存职工月偿还能力、**长贷款期限等因素确定。”
  
  
  
  公积金贷款、提取等问题一直备受关注
  
  除了自治区住房资金管理中心
  
  这些网点也可以办理公积金业务（点击查看）
  
  有疑问的小伙伴接着往下看
  
  ↓↓↓
  
  
  
  01
  
  贷款额度如何计算
  
  西藏自治区住房公积金职工偿还能力可贷款额度＝月工资收入（夫妻双方共同借款人可合并计算）×50%（还款能力）×12（月）×贷款年限。
  
  
  
  贷款额度还需同时符合以下条件：
  
  1、不超过借款人缴存住房公积金余额（有共同借款人的合并计算）的20倍；
  
  2、不超过购买（或建造、翻修、大修）住房总价的80%或者第二套购买（或建造、翻修、大修）住房总价的70%；
  
  3、公积金贷款和商业贷款月还款额合计不得超过月收入总额的50%（夫妻双方共同借款人可合并计算）。
  
  
  
  “以上条件中，以**低额度确定为可贷款额度。借款人（含配偶）有商业贷款的，其贷款额度不可超过上述公式计算出的我区住房公积金职工偿还能力可贷贷款额度。若超过该额度，超出部分需从住房公积金可贷款额度中扣除。”自治区住建厅公积金监管处相关负责人介绍。
  
  
  
  02
  
  哪些情形可以提取公积金
  
  记者了解到，为规范住房公积金提取缴存，职工有下列情形的，可申请提取住房公积金，同时需提供相应材料。
  
  
  
  
  购买住房
  
  购买自住住房的，需提供经房地产行政主管部门备案的购房合同和**款凭证（三年内的）；购买二手自住住房的，需提供二手房买卖合同和更名后的房屋所有权证（不动产权证）、契税完税凭证（三年内的）；团购自住住房的，提供组织团购单位的相关批准文件，合同、协议或认购书和**款凭证（三年内的）。
  
  
  
  
  建造、大修住房
  
  建造、翻建自住住房的，需提供规划、土地、住房城乡建设部门建造、翻建批准文件，建造、翻建合同和支付费用凭证；大修自住住房的，需提供规划、或者土地规划、住房城乡建设部门批准文件，大修合同和支付费用凭证。
  
  
  
  
  偿还住房贷款
  
  偿还住房公积金贷款本息的需填写《提前还贷申请书》；偿还商业银行住房贷款本息的需提供商业银行贷款合同（或借款凭证），当月银行贷款余额对账单或预约还款单；有住房贷款的职工（及配偶）且贷款余额小于住房公积金个人账户余额，可申请提取住房公积金提前还贷并一次性结清住房公积金贷款余额；有住房贷款的职工（及配偶），贷款满一年后且能够按时偿还信誉良好的，每年可凭**近一次银行还款凭证（需加盖银行印章）申请提取一次住房公积金用于偿还货款本息，所提取金额不得超过一年还款本息。

  查看全文↓ 2019-01-11 14:45:25

相关问题

• 问 提取住房公积金后还能贷款吗? 住房公积金支取余额后,还能再每年提取用于还贷款吗
  答

  公积金是可以每半年提取一次的，但每次提前需要有余额500元。住房公积金提取业务流程如下:1、职工凭提取证明文件,向所在单位提出提取住房公积金的申请,所在单位核实后,出具《提取申请书》一式二份。2、集中封存户职工到分中心或管理部申请开具《提取申请书》。3、职工凭《提取申请书》及其他提取申请资料,到单位缴存住房公积金的分中心或管理部申请提取住房公积金,分中心或管理部出具《提取通知书》,由职工签字确认提取金额。4、职工当日持分中心或管理部审核确认的《提取申请书》一式二份及《提取通知书》一式三份,当日到建设银行办理支款手续。5、职工将建设银行付款确认后的《提取通知书》一份退给单位,作为单位记账凭证

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• 问 如何取用公积金? 如何提取住房公积金用于还贷
  答

  提取住房公积金用于还贷方法如下：1、缴存职工准备提取所需资料。2、缴存职工到住房公积金管理中心各业务网点提取初审岗办理（或职工可直接通过网上业务大厅、手机APP、微信公众号办理并上传档案）。3、初审岗办理（或网上业务大厅、手机APP、微信公众号）办理上传成功后复核岗进行复审。4、复核岗审核完成后转账提取的资金及时到账该业务办理完结，现金提取的到中心指定银行进行转账办理提取业务。购买商品房提取公积金所需资料：1、申请人身份证原件；2、经房产部门登记备案的《商品房买卖合同》原件；3、本人银行卡或售房单位名称、账号及开户银行 。

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• 问 办理公积金对冲还贷后，还能提取公积金账户余额用于提前还贷吗？
  答

  对冲还贷申请生效后，对冲还贷人的公积金账号将在支取审核系统中进行控制，不得进行任何支取操作（包括销户），直至对冲还贷委托终止。

• 问 赣州的公积金可以提取用于偿还贷款吗？
  答

  第一年提取须提供所购住房的房屋产权证（或契税完税票证）、与银行签订的借款合同书、银行出具的上一还款年度（12个月）的每期已还款明细单、还贷扣款账号；第二年以后提取须提供银行出具的上一还款年度（12个月）的每期已还款明细单。职工一年仅可提取一次，且还款满一年以上，无拖欠记录的，每年在签订的住房借款合同对应月份的次月申请办理，3个月以内有效。以前年度未提取的，不得累计提取。

• 问 住房公积金贷款后还能提取吗？多久可以提取住房公积金？
  答

  办理成功住房公积金贷款后是可以提取公积金的。住房公积金提取业务流程如下:职工凭提取证明文件,向所在单位提出提取住房公积金的申请,所在单位核实后,出具《提取申请书》一式二份。集中封存户职工到分中心或管理部申请开具《提取申请书》。职工凭《提取申请书》及其他提取申请资料,到单位缴存住房公积金的分中心或管理部申请提取住房公积金,分中心或管理部出具《提取通知书》,由职工签字确认提取金额。职工当日持分中心或管理部审核确认的《提取申请书》一式二份及《提取通知书》一式三份,当日到建设银行办理支款手续。职工将建设银行付款确认后的《提取通知书》一份退给单位,作为单位记账凭证。住房消费提取包括住房消费一次性提取和住房消费按月提取。一次性提取:包括购买商品住房、限价商品住房、定向销售(安置)经济适用住房、私产住房、公有现住房和其他自有自住住房;在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房。

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