去银行签购房借款合同还是贷款合同呢？

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• 141****0756

  购房后去银行签订的是《借款合同》，提交贷款申请时交的是《贷款申请书》。
  
  办理按揭贷款需要提供的资料：
  1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。
  2、购房协议书正本。
  3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
  4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
  5、开发商的收款帐号1份。
  
  贷款手续：
  ① 首先，到银行了解相关情况；
  ② 办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款；
  ③ 然后接受银行的审查，并确定贷款额度；
  ④ 接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险；
  ⑤ 办理产权抵押登记和公证；
  ⑥ **后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

  查看全文↓ 2019-01-12 00:06:37
• 132****4676

  签订贷款合同的。直接和银行签，通过担保公司和银行签就是第二个，前者通常是新房，后者通常是二手房。
  

  查看全文↓ 2019-01-12 00:06:28
• 135****4200

  按揭贷款买房子的过程
  　　购房人在签订购房合同并获得贷款支付单据，银行后按照相关法律文件和开发商和银行签署“建立抵押贷款合同”清晰的抵押贷款金额、期限、利率、付款方式及其他权利和义务。
  　　1、首先与开发商签订房屋买卖合同，
  　　2、根据开发人员需提供材料：户籍证明、身份证、婚姻证明，通过他的复制的单元与该公司发布了新的一章证明收入（开发商签署了银行的收入证明格式）来开发人员办理；
  　　3、在银行批准通知后，银行标志，完成。
  
  　　买房去银行签按揭贷款合同的注意事项有：
  　　1、买卖双方的夫妻双方必须全部到场，房屋产权必须明晰无纠纷，否则必须先解决好产权问题。
  　　2、买卖双方都需要带上基本的证件原件和复印件，分别是：买卖夫妻双方的身份证、户口本、结婚证（单身的带单身证明原件），买方的收入证明、银行流水、无房证明或首套房证明，**款打款凭证（可在签订合同后在贷款行以银行打款方式付**款给卖方），在贷款行开立好的还款卡，购房合同、房产证复印件及原件（还在按揭的房子提供复印件），有房产中介参与的，还需提供三方协议，卖方在贷款行开立的收款卡，银行信贷员进行核对审验和复印。
  　　3、信贷员和买卖双方分别合影拍照。
  　　4、买卖双方签署相关银行格式合同、各种声明及借据，所有的签字全部按手印，按贷款金额缴纳印花税。
  　　5、银行面签结束后，带上原件离开，等候评估人员上门评估和贷款审批。

  查看全文↓ 2019-01-12 00:05:57
• 135****2788

  应该是先签订网签购房合同，因为一般银行申请贷款都需要提供购房合同。

  查看全文↓ 2019-01-12 00:05:49
• 136****9002

  购房合同是你和开发商买房时签订的合同，标的物是房子！贷款时可以用这个办理抵押贷款合同，以后凭这个办理房产证。
  借款合同是办理贷款时，和银行之间发生的合同，标的物是银行借款，只用来办理贷款！

  查看全文↓ 2019-01-12 00:05:43
• 141****3441

  签订贷款合同。
  个人住房贷款合同原则上是一个人，根据不同银行的不同规定，可以接纳两个以上的借款人，但是这种多借款人的银行会在贷款合同中添加有关借款人债务责任的条款，所以一般各家银行都不采取多借款人。
  不过，比如建行还有一些小银行，有一种贷款叫做“合力贷”，算是多借款人的贷款。
  其实，很多银行在贷款时，会要求借款人提供“共同还款人”，这个共同还款人在责任上比共同借款人的复杂程度要小，承担的责任相同，所以两者基本上一样。
  公积金贷款，需要根据不同地区的公积金管理中心的规定来确认，一般情况下，公积金贷款都可以使用配偶额度，也就是说一个人贷款用两个人的共同额度，所以基本上公积金贷款不存在两个借款人。还有，除了配偶以外的额度是不考虑得。
  

  查看全文↓ 2019-01-12 00:05:37

相关问题

• 问 房贷和银行签哪些借款合同
  答

  银行不会对你进行欺诈的，所以你需要考虑的是自己的材料全不全，资格够不够以及能不能承担的起。银行申请贷款需要准备你及你配偶的身份证复印件，户口本复印件，收入证明，结婚证。每月还款额不能超过二人收入总和的50%，如果想超过这个比例，需要再找担保人，担保人需要提交同样的资料，如果担保人已婚，其配偶也需要提交这些资料，担保人单身的话需要民政局出具单身证明。还款方式分为等额本金和等额本息两种，银行会具体向你解释。如果是购房贷款，第一套房享受贷款利率7折优惠。

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• 问 买房按揭和银行签几分合同？贷款购房要签什么合同？
  答

  按揭贷款买房需要与银行签《楼宇按揭抵押贷款合同》，按揭贷款手续如下：1.选择房产购房者如果想获得房屋的按揭服务，在选择房产时，应着重了解这方面的内容。2.办理按揭贷款申请在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，购房者应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。3.银行审查银行受理购房者贷款申请后，要从民事主体资格、资信状况、还款能力等方面对购房者进行资格审查，以确认是否符合规定条件。如果在未取得银行按揭贷款支持确认的情况下，购房者盲目地与发展商签订购房合同，在不符合银行条件时，就无法获得按揭贷款，会造成资金外的被动，被迫选择其他付款方式，从而影响自己的资金安排，甚至放弃购房，造成定金的损失。4.签订购房合同银行收到购房者递交的按揭申请和有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。5. 签订楼宇按揭合同购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》，明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。6. 办理抵押登记、保险购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。7. 开立专门还款账户置业者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，应在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。行按揭贷款利率，借款人可使用银行按揭贷款计算器进行核算。

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• 问 签房贷合同要注意什么?买房去银行签贷款合同需要注意那些事项？
  答

  如在招行申申请住房贷款，需满足当地购房政策，年龄加贷款年限不得超过70岁，同时需提供身份证明、用途证明、收入证明等，具体联系贷款经办行咨询。申请贷款一般需要提供的资料:身份证明资料:身份证、军官证等；婚姻证明资料:结婚证、离婚证、未婚声明等；用途证明资料:一手楼为购房合同、**款发票等；二手楼为所购房产原产权证明资料、购房合同、经售房人确认的**款收据等；装修贷款为与装修公司签订的装修合同或协议；还款能力证明资料。具体您申请的贷款需要提交其他的资料，需您申请贷款时联系贷款经办行详细确认。

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• 问 签购房合同是在哪里签？房子，是先签购房合同，还是先网签？
  答

  一般情况下购房者都会与开发商先签订草拟合同，草签完成后，打印出来，双方确认无误之后，再统一在网上签订正式合同。在网签之前，是否需要因合同内容的约定确认而纸签合同，由买卖双方根据需要决定。网签就是交易双方签订合同后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。网签流程如下：1、交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款； 2、由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同； 3、双方当事人签字（盖章）； 4、在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约，每一宗交易的网上操作程序应在24h内完成。 网签非常重要，这也是为什么如果你贷款买房，都会要求买家先提交贷款资料进行审核，确认资质没问题后才会进入网签程序。

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• 问 请问拿购房合同可以去银行贷款吗？
  答

  一手房的贷款，在您办理贷款后，银行要把本该给您的购房合同收押到银行，这是没问题的。当时您签署的五份合同开发商是有不同用途的。因为房本要在今后的一段时间才能办理下来，因此银行不能进行抵押登记，在此之前，属于您的购房合同是要押给银行的。在您贷款结清的时候，购房合同是会有银行返还给您本人的。

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