个人出租房合同协议怎么写才安全？

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• 132****6400

  协议中明确“租房方已确认房屋设施的安全性，并经专业安全防范培训，要求租户对房屋及设备的使用安全自行负责，发生任何安全事故与业主方无关”即可。

  查看全文↓ 2019-01-12 07:39:08
• 148****0088

  请你参考《合同法》第十三章：
  　第十三章 租赁合同
  　　第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付
  租金的合同。
  　　第二百一十三条租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租
  金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
  　　第二百一十四条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
  　　租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得
  超过二十年。
  　　第二百一十五条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面
  形式的，视为不定期租赁。
  　　第二百一十六条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租
  赁物符合约定的用途。
  　　第二百一十七条承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没
  有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，应当按照租赁物
  的性质使用。
  　　第二百一十八条承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁
  物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。
  　　第二百一十九条承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租
  赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
  　　第二百二十条出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。
  　　第二百二十一条承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。
  出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租
  赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
  　　第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失
  的，应当承担损害赔偿责任。
  　　第二百二十三条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。
  　　承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承
  租人恢复原状或者赔偿损失。
  　　第二百二十四条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租
  的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人
  应当赔偿损失。
  　　承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
  　　第二百二十五条在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有，但
  当事人另有约定的除外。
  　　第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者
  约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在
  租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不
  满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
  　　第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求
  承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
  　　第二百二十八条因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承
  租人可以要求减少租金或者不支付租金。
  　　第三人主张权利的，承租人应当及时通知出租人。
  　　第二百二十九条租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
  　　第二百三十条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人
  ，承租人享有以同等条件优先购买的权利。
  　　第二百三十一条因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭
  失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失
  ，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。
  　　第二百三十二条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一
  条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除
  合同应当在合理期限之前通知承租人。
  　　第二百三十三条租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明
  知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。
  　　第二百三十四条承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照
  原租赁合同租赁该房屋。
  　　第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合
  按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。
  　　第二百三十六条租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的
  ，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。

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• 134****2644

  租房合同安全协议书范文一
  甲方：
  身份证号：
  乙方：
  身份证号：
  根据甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经友好协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本安全协议书。
  一、租房地址：
  二、租凭期限及约定：
  1.该房屋租赁期共一个月。自 年 月 日起至 年 月 日止。
  2.房屋租金：由甲方免费租给乙方使用
  3.租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。
  4.因甲方在乙方租凭期满后自己需要使用该房屋，因此不再与乙方进行续租。
  三、租赁期间安全协议：
  1.承租房只能乙方自己使用，不能转租、转借转让他人。一经发现，甲方有权终止承租合同，收回房屋，并保留追究其责任的权利。
  2.乙方应遵守有关部门规定，做好防火、防盗、防毒、防汛、防灾、用电、用气等安全工作，严禁“三合一”，严禁私拉、乱接电线和随意加大用电负荷，确保安全用电。严禁在房屋内用火和存放不符合安全标准的易燃易爆剧毒等危险物品，确保走廊、通道畅通;如发生安全事故，乙方应负经济、法律等全部责任。
  3.乙方自行购置的电器或其他设备应当合格且符合安全要求，并与甲方提供的水、电、煤气接口及荷载相匹配，禁止乙方使用电炉、热得快等高负荷、高危险性设备或物品。
  4.因乙方自身原因发生的自残、自杀、意外的事故，由乙方承担全部责任。
  5.甲方已确认房屋设施的安全性，要求乙方对房屋及设备的使用安全自行负责，发生任何安全事故与甲方无关。
  四、就本协议发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向法院提起诉讼，请求司法解决。
  五、本协议一式两份，甲、乙各执一份，签字后即行生效。
  甲方签字(手印)：乙方签字(手印)：
  联系方式：联系方式：
  日期：日期：

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• 问 出租房子的合同怎么写才安全？
  答

  协议中明确“租房方已确认房屋设施的安全性，并经专业安全防范培训，要求租户对房屋及设备的使用安全自行负责，发生任何安全事故与业主方无关”即可

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• 问 个人出租房屋合同要怎么写呢？
  答

  租房合同范本：第一条 房屋坐落地址出租方出租的商铺坐落地址_________号建筑面积_________平方米。第二条 租赁期限租期_________年自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。第三条 租金和押金1、每年租金为人民币_________元整_________元。2、从第二年起租金每年比上一年度增加_________元即第二年为_________元第三年为_________元第四年为_________元。3、租金按月缴交。乙方须每月――日前将当月租金交给甲方。甲方收取租金后只开具普通收款收据给乙方作为凭证甲方不负责提供任何税金发票税金由乙方支付4、必须按照约定向出租方缴纳租金。如无故拖欠租金出租方给予承租方_________天的宽限期从第_________天开始出租方有权向承租方每天按实欠租金_________%加收滞纳金。第四条 租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后承租方的装修及修缮出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。第五条 各项费用的缴纳1、物业管理费承租方自行向物业管理公司交纳。2、水电费由承租方自行缴纳水表表底数为_________度电表底数为_________度此度数以后的费用由承租方承担直至合同期满。3、维修费租赁期间由于承租方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁包括门窗、水电等维修费由承租方负责。4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由承租方缴纳其中包括承租方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用。第六条 在租赁柜台经营活动中出租方应当履行下列义务1、必须制作租赁柜台标志并监督承租方在承租的柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴。2、监督承租方遵守经营场所内的各项规章制度对承租方违反法律法规和损害消费者权益的行为要及时报告有关部门。3、不准将柜台出售给与柜台原有经营范围不符或反向的承租人。4、违反城市规划及城市管理规定擅自在商店门前或占道设置的柜台包括在店内自行设置妨碍顾客出入的柜台禁止出租并予以撤销。5、不准为承租方提供银行帐号、票证和服务员标牌。6、不准为承租方非法经营提供方便。第七条 在租赁柜台经营活动中承租方应当履行下列义务1、不得超出核准登记的经营范围。2、必须在承租柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴租赁柜台标志。3、不得私自转租、转让承租的柜台不得以出租方的名义从事经营活动。4、文明经营礼貌待客出售商品时要明码标价出售商品后要向消费者提供正式的销售凭证。5、不得销售假冒伪劣商品和腐烂变质、有损健康的食品不得销售无厂名、厂址的商品以及从事其他违反国家法律法规和损害消费者权益的活动。6、必须按税务部门的规定办理纳税登记依法纳税。提前停租的应向原纳税机关办理注销税务登记和缴清税款等有关手续7、禁止转借、出卖、出租和涂改租赁经营许可证和营业执照8、自觉接受工商、税务、物价、卫生、城市管理等部门的监督检查服从出租方的指导与管理执行营业场所管理的有关规章制度。第八条 出租方与承租方的变更1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时合同对新的房产所有者继续有效。承租人出卖房屋须在3个月前通知承租人在同等条件下承租人有优先购买权。2、租赁期间承租方如欲将租赁房屋转租给第三方使用必须事先书面向出租方申请由第三方书面确认征得出租方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然承租方享有原承租方的权利承担原承租方的义务。第九条 违约金和违约责任1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人视为出租方违约负责赔偿违约金_________元。2、若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同视为承租方违约承租方负责赔偿违约金_________元。3、承租方违反合同擅自将承租房屋转给他人使用的应支付违约金_________元。如因此造成承租房屋损坏的还应负责赔偿。第十条 续租1、承租方若要求在租赁期满后继续租赁该处商铺的应当在租赁期满前_________日书面通知出租方出租方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复。如出租方同意续租的双方应当重新订立租赁合同。租赁期满前出租方未作出书面答复的视为出租方同意续租租期为不定期租金同本合同。2、租赁期满承租方如无违约行为的则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。第十一条 合同中止承租人有下列情形之一的出租方可以中止合同收回房屋1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的2、承租方利用承租房进行非法活动的损害公共利益的3、承租方拖欠租金累计达30天的并赔偿违约金_________元。第十二条 免责条件若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的双方互不承担责任。租赁期间若承租方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋承租方需立即书面通知出租方。第十三条 争议处理方式1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。2、本合同在履行过程中发生的争议由双方当事人协商解决也可由有关部门调解协商或调解不成的按下列第_________种方式解决1、提交_________仲裁委员会仲裁2、依法向_________人民法院起诉。第十四条 合同效力本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。有效期为_________年自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份双方各执_________份具有同等法律效力。出租方盖章_________ 承租方盖章_________法定代表人签字_________ 法定代表人签字_________联系电话_________ 联系电话__________________年____月____日 _________年____月____日签订地点_________

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• 问 出租房屋合同怎么写？?
  答

  房屋租赁合同出租方：（以下简称甲方） 身份证号：承租方：（以下简称乙方） 身份证号：双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。第一条 出租房屋坐落地址＿＿＿＿＿。第二条 房屋名称、规格、等级、间数、面积、单价、金额、地面质量 第三条 租赁期限。租期为＿＿＿年＿＿＿月，从＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。甲方应按照合同规定时间和标准，将出租的房屋及时交给乙方使用居住。第四条 租金和租金交纳期限。乙方每月向甲方缴纳租金人民币＿＿＿＿＿元整，甲方应出具收据。租金在当月＿＿＿＿＿天内交清，交租金地点在＿＿＿＿＿。第五条 甲方的责任。1．甲方如未按本合同规定的时间向乙方提供租赁房屋，应按延迟期间内乙方应交租金的＿＿＿＿＿％计算，向乙方偿付违约金。2．租赁期间，出租房屋的维修由甲方负责，如租赁房发生重大自然损坏或有倾倒危险而甲方又不修缮时，乙方可以退租或代甲方修缮，并可以用修缮费用收据抵消租金。3．租赁期间，如甲方确需收回房屋自主，必须提前＿＿＿＿＿个月书面通知乙方，解除合同，甲方应付给乙方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的＿＿＿＿＿％计算。第六条 乙方的责任。1．乙方依约交付租金，甲方如无正当理由拒收，乙方不负迟延交租的责任；乙方如果拖欠租金，应按中国人民银行延期付款的规定向甲方偿付违约金。乙方如拖欠租金达＿＿＿＿＿月以上，甲方可以从乙方履约金（如乙方付有履约金）中扣除租金，并可收回出租之房屋。2．租赁期间，房屋管理费、水电费由乙方负担。3．租赁期间，如乙方确因特殊情况需要退房，必须提前＿＿个月书面通知甲方，解除合同，应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的＿＿＿％计算。4．租赁期间，乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方如因故意或过失造成租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙窗，须事先征得甲方同意。5．租赁期满或合同解除，乙方必须按时搬出全部物件。搬迁后＿日内房屋里如仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。6．租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的损失，必要时甲方可以向人民法院起诉和申请执行。第七条 合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租或出卖，乙方享有优先权。第八条 房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止，互不承担责任。第九条 本合同如有未尽事宜，须经双方协商作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决。协商不成，可提请当地房管部门调解或人民法院裁决。本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，签字生效。出租人： 承租人：联系电话： 联系电话：年 月 日 年 月 日

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• 问 出租房屋合同怎么写啊？
  答

  这是**简明的出租房合同了,根据实际情况再进行修改就好:租房合同出租方：＿＿＿＿＿＿，以下简称甲方 承租方：＿＿＿＿＿＿，以下简称乙方 根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。一、　甲方将自有的坐落在＿＿＿市＿＿＿区＿＿＿镇＿＿＿村＿＿号＿＿层的＿＿房屋，类型＿＿＿，结构＿＿＿＿，完损＿＿＿，主要装修设备＿＿＿，出租给乙方作＿＿＿使用，使用期限以已付租金计算。　　二、 乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：　　1．擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；　　2．利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；3．拖欠租金或水电费＿＿天或空关个月的。三、 甲乙双方议定每月租金＿＿＿＿＿元，由乙方在每月＿＿日按时交纳给甲方，先付后用。出租房屋的自来水费、电费，自乙方使用起甲方开始记录计费，由乙方在每月 ＿＿日按时交纳给甲方。　　四、 甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用。甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。若出租房屋及其设备是因乙方使用不当或故意损坏，乙方须负全责，维修所需费用由乙方负责。乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工，所需费用有乙方负责。　　五、 租赁双方的变更 　　1．如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效；2．甲方出售房屋，须通知乙方，在租金未到期的同等条件下，乙方有优先购买权；3．甲方若要提升租金，须在租金到期前通知乙方，乙方若不同意，甲方将终止合同收回房屋。4．乙方需要与第三方互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。　　六、 违约责任 　　1．乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的＿＿＿%,以天数计算向甲方交付违约金。 　　2．甲方向乙方收取约定租金及水电费以外的费用，乙方有权拒付。3．乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的＿＿＿%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。　　七、　免责条件 　　1．房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。 　　2．因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。 因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算予以退还。

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• 问 代别人出租房屋 怎么写合同?
  答

  写产权名字

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