出租房屋合同怎么写啊？

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• 131****0988

  这是**简明的出租房合同了,根据实际情况再进行修改就好:
  租房合同
  
  出租方：＿＿＿＿＿＿，以下简称甲方
  
  承租方：＿＿＿＿＿＿，以下简称乙方
  
  根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
  
  一、　甲方将自有的坐落在＿＿＿市＿＿＿区＿＿＿镇＿＿＿村＿＿号＿＿层的＿＿房屋，类型＿＿＿，结构＿＿＿＿，完损＿＿＿，主要装修设备＿＿＿，出租给乙方作＿＿＿使用，使用期限以已付租金计算。
  
  　　二、 乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：
  　　1．擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；
  　　2．利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；
  3．拖欠租金或水电费＿＿天或空关个月的。
  
  三、 甲乙双方议定每月租金＿＿＿＿＿元，由乙方在每月＿＿日按时交纳给甲方，先付后用。出租房屋的自来水费、电费，自乙方使用起甲方开始记录计费，由乙方在每月 ＿＿日按时交纳给甲方。
  
  　　四、 甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用。甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。若出租房屋及其设备是因乙方使用不当或故意损坏，乙方须负全责，维修所需费用由乙方负责。
  乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工，所需费用有乙方负责。
  
  　　五、 租赁双方的变更
  　　1．如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效；
  2．甲方出售房屋，须通知乙方，在租金未到期的同等条件下，乙方有优先购买权；
  3．甲方若要提升租金，须在租金到期前通知乙方，乙方若不同意，甲方将终止合同收回房屋。
  4．乙方需要与第三方互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。
  
  　　六、 违约责任
  　　1．乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的＿＿＿%,以天数计算向甲方交付违约金。
  　　2．甲方向乙方收取约定租金及水电费以外的费用，乙方有权拒付。
  3．乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的＿＿＿%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。
  
  　　七、　免责条件
  　　1．房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。
  　　2．因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。
  因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算予以退还。

  查看全文↓ 2019-01-15 21:05:33
• 147****7932

  房屋租赁合同
  出租方（甲方）：
  承租方（乙方）： 身份证号码：
  根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
  一． 甲方将坐落在杭州市滨江区水电新村三区13号楼302室，出租给乙方作为住宅使用，乙方不得随意改变房屋用途。如遇拆迁甲方会提前通知乙方，乙方需无条件配合甲方。
  二． 租赁期限自 年 月 日至 年 月 日止。
  三． 房屋月租金为1700元人民币，一年20400元整，押金2000元，租金一季度一付，乙方应于本合同生效之日向甲方支付第一期租金5100元和押金2000元，共计7100元整。以后每季度按时支付，租金每年递增。在房屋租赁期间，一切水、电费，物业管理费等所有费用由乙方全部承担，并由乙方承担延期付款的违约责任。
  四． 因乙方使用不当造成的房屋及其相关设备的所有损失和维修费用，由乙方承担并负责赔偿。租赁期间，防火安全，综合治理等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任。
  五． 租赁期间满后，乙方须将房屋退还给甲方，甲方如期归还押金。
  六． 租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，需赔偿对方实际损失，乙方欠缴租金，须按欠缴额的十倍交纳罚金。
  七． 乙方必须在合同到期前一个月通知甲方是否续租。
  八． 本合同一式两份，双方签字及乙方交付首期租金后生效。
  
  甲方：
  乙方：
  年 月 日

  查看全文↓ 2019-01-15 21:05:25
• 137****6060

  房屋租赁合同
  
  北京市国土资源和房屋管理局
  
  北京市工商行政管理局
  北京市房屋租赁合同
  
  出租方（甲方）：
  
  承租方（乙方）：
  
  依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
  
  第一条 房屋基本情况
  房屋坐落于北京市 区（县）
  该房屋为：楼房 室 厅 卫，平房 间，建筑面积： 平方米，使用面积 平方米，装修状况 ，其他条件
  ，房屋（□是 / □否）已设定了抵押。
  
  第二条房屋权属状况
  该房屋权属状况为第 种：
  甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为：
  甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：
  
  第三条 房屋租赁用途
  该房屋租赁用途为： 。乙方保证：在租赁期内未征得甲方的书面同意以及按规定须经有关部门审批准许前，不擅自改变该房屋的使用用途。
  
  第四条 租赁期限
  （一）房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日，共计 年
  个月。（期限超过20年，超出部分无效。）
  （二）租赁期满，甲方有权收回房屋。乙方有意继续承租的，应提前 日向甲方提出（□书面 / □口头）续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。
  如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效，租赁的期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前 日（□书面/ □口头）通知对方。
  

  查看全文↓ 2019-01-15 21:05:20
• 147****3589

  房 屋 租 赁 协 议
  
  甲方： ，身份证号 ，电话： ；
  乙方： ，身份证号 ， 电话： 。
  
  经协商就乙方租用甲方位于郑州市二七区升龙国际中心 区 号楼 单元 室房间一事，达成如下协议:
  1．乙方租用该房间的设施及配套家具、家电见清单。
  2．乙方租用时间为：201 年 月 日至201 年 月 日。标准月租金为 元。乙方应在下月使用前交付下月租金，付款方式为每月一付，支付到甲方 银行卡上（卡号为 ）。
  3．押金为人民币大写壹仟元（1000元），在办理退房时乙方如无违约，甲方应把押金如数退还给乙方。
  4．乙方在使用时应遵守当地政府及本小区的有关规定。
  5．乙方无权擅自更改室内结构。乙方在使用该套居室时应保护好房屋设施，使用期间如有人为污染、损毁房子的墙壁、门窗等各种设施时，应由乙方维修，如发生房间设施非人为自然损耗（如空调电机损伤、热水气管道老化、上下水管及水龙头因质量问题损坏、墙面渗水、地板变形等），则由甲方负责维修。甲方也可委托乙方维修，费用由甲方承担。
  6．甲乙双方如提前解除本协议时，需要提前一个月电话或短信通知对方。
  7．在签订本协议时，双方应出示身份证、房产证等合法有效证件，保证房屋无其他经济纠纷，此房屋在乙方承租前所发生的一切费用均由甲方承担。
  8．协议签订后，甲方应把房间钥匙、电子水卡、空调电视等电器保修单据及遥控器交由乙方保管和使用。物业费、水、电、燃气费、暖气费、公摊电费、闭路电视、网络费均由乙方承担，如发生其他费用，双方协商解决。
  9．在租赁期间乙方有权拒绝任何无关人员进入本房间内。
  10．在租赁期间甲方无权进入该房间，发现甲方私自进房间，一切损失责任由甲方负责。
  11．乙方允许甲方临时使用时，按每天 元收取房费。
  12．本协议一式两份，甲乙双方各执一份，未尽事宜，双方协商解决。
  
  甲方签字： 乙方签字：
  2011 年 月 日 201 年 月 日

  查看全文↓ 2019-01-15 21:05:13

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  房屋租赁合同出租方：（以下简称甲方） 身份证号：承租方：（以下简称乙方） 身份证号：双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。第一条 出租房屋坐落地址＿＿＿＿＿。第二条 房屋名称、规格、等级、间数、面积、单价、金额、地面质量 第三条 租赁期限。租期为＿＿＿年＿＿＿月，从＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。甲方应按照合同规定时间和标准，将出租的房屋及时交给乙方使用居住。第四条 租金和租金交纳期限。乙方每月向甲方缴纳租金人民币＿＿＿＿＿元整，甲方应出具收据。租金在当月＿＿＿＿＿天内交清，交租金地点在＿＿＿＿＿。第五条 甲方的责任。1．甲方如未按本合同规定的时间向乙方提供租赁房屋，应按延迟期间内乙方应交租金的＿＿＿＿＿％计算，向乙方偿付违约金。2．租赁期间，出租房屋的维修由甲方负责，如租赁房发生重大自然损坏或有倾倒危险而甲方又不修缮时，乙方可以退租或代甲方修缮，并可以用修缮费用收据抵消租金。3．租赁期间，如甲方确需收回房屋自主，必须提前＿＿＿＿＿个月书面通知乙方，解除合同，甲方应付给乙方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的＿＿＿＿＿％计算。第六条 乙方的责任。1．乙方依约交付租金，甲方如无正当理由拒收，乙方不负迟延交租的责任；乙方如果拖欠租金，应按中国人民银行延期付款的规定向甲方偿付违约金。乙方如拖欠租金达＿＿＿＿＿月以上，甲方可以从乙方履约金（如乙方付有履约金）中扣除租金，并可收回出租之房屋。2．租赁期间，房屋管理费、水电费由乙方负担。3．租赁期间，如乙方确因特殊情况需要退房，必须提前＿＿个月书面通知甲方，解除合同，应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的＿＿＿％计算。4．租赁期间，乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方如因故意或过失造成租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙窗，须事先征得甲方同意。5．租赁期满或合同解除，乙方必须按时搬出全部物件。搬迁后＿日内房屋里如仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。6．租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的损失，必要时甲方可以向人民法院起诉和申请执行。第七条 合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租或出卖，乙方享有优先权。第八条 房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止，互不承担责任。第九条 本合同如有未尽事宜，须经双方协商作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决。协商不成，可提请当地房管部门调解或人民法院裁决。本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，签字生效。出租人： 承租人：联系电话： 联系电话：年 月 日 年 月 日

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  租房合同范本：第一条 房屋坐落地址出租方出租的商铺坐落地址_________号建筑面积_________平方米。第二条 租赁期限租期_________年自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。第三条 租金和押金1、每年租金为人民币_________元整_________元。2、从第二年起租金每年比上一年度增加_________元即第二年为_________元第三年为_________元第四年为_________元。3、租金按月缴交。乙方须每月――日前将当月租金交给甲方。甲方收取租金后只开具普通收款收据给乙方作为凭证甲方不负责提供任何税金发票税金由乙方支付4、必须按照约定向出租方缴纳租金。如无故拖欠租金出租方给予承租方_________天的宽限期从第_________天开始出租方有权向承租方每天按实欠租金_________%加收滞纳金。第四条 租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后承租方的装修及修缮出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。第五条 各项费用的缴纳1、物业管理费承租方自行向物业管理公司交纳。2、水电费由承租方自行缴纳水表表底数为_________度电表底数为_________度此度数以后的费用由承租方承担直至合同期满。3、维修费租赁期间由于承租方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁包括门窗、水电等维修费由承租方负责。4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由承租方缴纳其中包括承租方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用。第六条 在租赁柜台经营活动中出租方应当履行下列义务1、必须制作租赁柜台标志并监督承租方在承租的柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴。2、监督承租方遵守经营场所内的各项规章制度对承租方违反法律法规和损害消费者权益的行为要及时报告有关部门。3、不准将柜台出售给与柜台原有经营范围不符或反向的承租人。4、违反城市规划及城市管理规定擅自在商店门前或占道设置的柜台包括在店内自行设置妨碍顾客出入的柜台禁止出租并予以撤销。5、不准为承租方提供银行帐号、票证和服务员标牌。6、不准为承租方非法经营提供方便。第七条 在租赁柜台经营活动中承租方应当履行下列义务1、不得超出核准登记的经营范围。2、必须在承租柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴租赁柜台标志。3、不得私自转租、转让承租的柜台不得以出租方的名义从事经营活动。4、文明经营礼貌待客出售商品时要明码标价出售商品后要向消费者提供正式的销售凭证。5、不得销售假冒伪劣商品和腐烂变质、有损健康的食品不得销售无厂名、厂址的商品以及从事其他违反国家法律法规和损害消费者权益的活动。6、必须按税务部门的规定办理纳税登记依法纳税。提前停租的应向原纳税机关办理注销税务登记和缴清税款等有关手续7、禁止转借、出卖、出租和涂改租赁经营许可证和营业执照8、自觉接受工商、税务、物价、卫生、城市管理等部门的监督检查服从出租方的指导与管理执行营业场所管理的有关规章制度。第八条 出租方与承租方的变更1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时合同对新的房产所有者继续有效。承租人出卖房屋须在3个月前通知承租人在同等条件下承租人有优先购买权。2、租赁期间承租方如欲将租赁房屋转租给第三方使用必须事先书面向出租方申请由第三方书面确认征得出租方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然承租方享有原承租方的权利承担原承租方的义务。第九条 违约金和违约责任1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人视为出租方违约负责赔偿违约金_________元。2、若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同视为承租方违约承租方负责赔偿违约金_________元。3、承租方违反合同擅自将承租房屋转给他人使用的应支付违约金_________元。如因此造成承租房屋损坏的还应负责赔偿。第十条 续租1、承租方若要求在租赁期满后继续租赁该处商铺的应当在租赁期满前_________日书面通知出租方出租方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复。如出租方同意续租的双方应当重新订立租赁合同。租赁期满前出租方未作出书面答复的视为出租方同意续租租期为不定期租金同本合同。2、租赁期满承租方如无违约行为的则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。第十一条 合同中止承租人有下列情形之一的出租方可以中止合同收回房屋1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的2、承租方利用承租房进行非法活动的损害公共利益的3、承租方拖欠租金累计达30天的并赔偿违约金_________元。第十二条 免责条件若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的双方互不承担责任。租赁期间若承租方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋承租方需立即书面通知出租方。第十三条 争议处理方式1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。2、本合同在履行过程中发生的争议由双方当事人协商解决也可由有关部门调解协商或调解不成的按下列第_________种方式解决1、提交_________仲裁委员会仲裁2、依法向_________人民法院起诉。第十四条 合同效力本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。有效期为_________年自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份双方各执_________份具有同等法律效力。出租方盖章_________ 承租方盖章_________法定代表人签字_________ 法定代表人签字_________联系电话_________ 联系电话__________________年____月____日 _________年____月____日签订地点_________

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  我来回答，基本可以租，但首先要确定买卖合同的真假，那具体的确定方法如下：1.若当地销售商品房需网上备案，则让业主出示网上备案表，然后上当地房管局的官方网站查询，若没问题则说明这份合同是真实有效的；2.若当地销售商品房不需网上备案，则要求业主及出租人和你一起将合同拿到当地房管部门的交易大厅进行验证，有没有问题当场就可以知道。其次若合同没问题，则要看合同上的所有人是否是此商铺的出租人，那就要要求此人出示他的有效证件，**好是身份证，若分辨不清楚此身份证是不是假的，**好的办法是要求此人与你共同到他的户口所在地的派出所户口管理办公室进行核对，真假立知。那如果合同和本人都没问题，你当然可以放心承租他的商铺，而不用担心什么房款没付清啊等问题，因为就算他的商铺真的没付清房款，导致此商铺被拍卖，更换了新的业主，那我们国家的法律写的很清楚，你这份租赁合同对于新的产权所有人仍然有效，直至合同到期，或由新的产权人负责对你予以安置，当然要你能满意的接受才行。另：若此出租人非合同上所写的所有人，而是所有人的亲属，包括直系，那你都要要求产权所有人来和你签定租赁合同，若产权所有人确实不能亲自办理租赁合同，而需要他的亲属予以办理，则要让他们到当地公证部门做个委托公证，这样他的委托人和你签的合同才是真实有效的，受法律保障的，切记公证书原件要由你自己收好，复印件是无效的，以备不时之需，出租房不需要留有此公证书。公证的费用**好由出租方出哈，因为是他们自己需要被公证，并不是你要求的，而是出于法律公证的需要。 望**佳答案，谢谢%7E%7E 2725希望对你有帮助！

  全部8个回答>