买方 契税1.5%(90平方以上144平方以下1.5%.非普通住宅/144平方以上3%。90平方以下1%,) 土地交易服务费3元每平方 印花税0.05%(90平方以下可免) 登记费50元每人
全部3个回答>二手房子出售问题?有谁知道,可以分享下吗,谢谢!
143****1589 | 2019-01-14 17:09:14
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156****6887
买二手房注意事项之格局问题
查看全文↓ 2019-01-14 17:09:42
买二手房时不但要注意二手房的家具和安全问题,还需要关注二手房的格局问题。据相关的二手房装修知识介绍,如果二手房格局好的话,可以让我们充分利用家居环境面积,而如果二手房格局不好的话,会使房子使用率降低,所以说为了节省格局改建费用,买二手房需要注意二手房的格局问题。 -
142****3575
买二手房注意事项之家具问题
查看全文↓ 2019-01-14 17:09:37
很多人购买二手房时只注意二手房的面积等等问题,其实买二手房注意事项当中有一条是需要大家谨记的,那就是购买二手房时一定要看二手房的家具质量,如果二手房的家具质量好的话,那么我们不需要重新购置新家具,而如果二手房家具质量不好的话,则需要浪费家具购置费用,所以二手房装修知识当中有重点介绍二手房家具方面的注意事项。 -
153****4783
买二手房注意事项之安全问题
查看全文↓ 2019-01-14 17:09:28
二手房装修知识手册告诉我们,房屋也是有安全问题的,这个安全问题一般是指房屋的电路安全,对于二手房来说,由于房屋已经使用过一段时间了,所以二手房的电路已经发生了老化现象,当然也有部分二手房的电路是很新很安全的,所以买二手房注意事项第一条就是,选购二手房时尽量选购那些电路安全、没有老化的房子,这样可以不用重装电路,可以节约金钱。
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房源的真实性一直是消费者十分看重的,在安全感普遍较弱的二手房市场交易中,保证房源的真实性尤为重要。对于什么是“真房源”,实际上业内是没有任何统一界定的,而从业内作业标准来看,真实房源基本可概括为四个方面内容,即物理真实、委托真实、信息真实和价格真实。
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我刚卖掉,就找了4,5个网站发布消息,马上有n多中介打电话问,要帮我卖,初步估计有二十几家。然后他们就会介绍客户来看,看重就买了,我公布价格是到手价,所以什么中介,税费都由买家支付,这样比较好算,卖什么价,你就拿多少钱。
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二手房有商品房,商品房一般比较的新一下可以不用交土地出让金。但是两年内的商品房房主要交营业税,所以要搞清营业税是不是房主出,他有没有把营业税转嫁的你身上。 还有房改房,要交土地出让金但是一般房改房没有物业费,买前要搞清他有没有结清供暖费和各种水电煤气等费用。 还有就是央产房,那就看他的单位到没到央产办公室登记盖章,如果没有登记的就不能卖。
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你那个是转按揭,十几年前可以。现在银行都不会受理。需原房主还清贷款之后,赎回产权,办理完毕房产证,契税证,土地证,才可以过户买家。贷款没有还清,产权已经抵押银行,暂时不属于你,你无权卖掉过户住房。
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