二手房出售产权问题？有谁知道，可以分享下吗，谢谢！

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• 156****7035

  二手房有商品房，商品房一般比较的新一下可以不用交土地出让金。但是两年内的商品房房主要交营业税，所以要搞清营业税是不是房主出，他有没有把营业税转嫁的你身上。
  还有房改房，要交土地出让金但是一般房改房没有物业费，买前要搞清他有没有结清供暖费和各种水电煤气等费用。
  还有就是央产房，那就看他的单位到没到央产办公室登记盖章，如果没有登记的就不能卖。

  查看全文↓ 2019-01-15 17:43:48
• 156****5368

  二手房产权年限以土地年限为准，土地年限以土地性质为准，具体可参考土地证或不动产证。
  土地使用权年限规定: 城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例规定:土地使用权出让**高年限按下列用途确定:居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地50年。

  查看全文↓ 2019-01-15 17:43:41
• 152****3424

  只要你们没有过户他是可以要回去的 因为产权还是他的 他**好就是违约吗 如果过了户更了名他就没办法了 请采纳

  查看全文↓ 2019-01-15 17:43:36

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