买方 契税1.5%(90平方以上144平方以下1.5%.非普通住宅/144平方以上3%。90平方以下1%,) 土地交易服务费3元每平方 印花税0.05%(90平方以下可免) 登记费50元每人
全部3个回答>二手房出售关键问题?有谁知道,可以分享下吗,谢谢!
142****1241 | 2019-01-11 13:38:56
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155****0266
在决定购买前,消费者应该仔细观察户型是否合理,各种管理是否到位,供电容量是否能够负荷空调等大型家电。查看天花板是否有渗水痕迹,墙壁是否有爆裂或者脱皮等明显问题。有的还应询问小区保安水平、物业管理费及收费标准如何。此外,消费者千万不要忘记了解购买的房子已有多长历史、土地使用期限还有多长;有没有欠费情况,如物业管理、水、电、气费等。
查看全文↓ 2019-01-11 13:40:06 -
153****4167
一般来说,军队、医院、**的公房必须要原单位盖章后才能出让。
查看全文↓ 2019-01-11 13:40:00
与商品房不同,二手房买卖一般都是“个案”。所以有关价格、房况等,都需要消费者自己或自己委托机构来详细了解。 -
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房源的真实性一直是消费者十分看重的,在安全感普遍较弱的二手房市场交易中,保证房源的真实性尤为重要。对于什么是“真房源”,实际上业内是没有任何统一界定的,而从业内作业标准来看,真实房源基本可概括为四个方面内容,即物理真实、委托真实、信息真实和价格真实。
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我刚卖掉,就找了4,5个网站发布消息,马上有n多中介打电话问,要帮我卖,初步估计有二十几家。然后他们就会介绍客户来看,看重就买了,我公布价格是到手价,所以什么中介,税费都由买家支付,这样比较好算,卖什么价,你就拿多少钱。
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二手房有商品房,商品房一般比较的新一下可以不用交土地出让金。但是两年内的商品房房主要交营业税,所以要搞清营业税是不是房主出,他有没有把营业税转嫁的你身上。 还有房改房,要交土地出让金但是一般房改房没有物业费,买前要搞清他有没有结清供暖费和各种水电煤气等费用。 还有就是央产房,那就看他的单位到没到央产办公室登记盖章,如果没有登记的就不能卖。
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你那个是转按揭,十几年前可以。现在银行都不会受理。需原房主还清贷款之后,赎回产权,办理完毕房产证,契税证,土地证,才可以过户买家。贷款没有还清,产权已经抵押银行,暂时不属于你,你无权卖掉过户住房。
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